Приложение N 2. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень областного недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение N 2

Порядок и условия
предоставления в аренду имущества, включенного в перечень областного недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
(утв. постановлением администрации Тамбовской области
от 12 апреля 2010 г. N 418)

1. Арендаторами имущества, включенного в перечень областного недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), могут быть:

субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям отнесения к числу субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства и осуществляющие деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2. Арендная плата за пользование имуществом, включенным в Перечень, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и нормативными правовыми актами Тамбовской области.

3. Отношения, связанные с передачей в аренду нежилых помещений Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора, регулируются Порядком управления деятельностью Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора, утвержденным постановлением администрации области от 29.12.2005 N 1226.

4. Договор аренды имущества, включенного в Перечень, заключается:

на срок не менее пяти лет, за исключением случаев, установленных действующим федеральным и областным законодательством;

на срок, предусмотренный Порядком управления деятельностью Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора, утвержденным постановлением администрации области от 29.12.2005 N 1226, - в отношении нежилых помещений Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора (пункт 11 Перечня).

5. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства по итогам аукционов или конкурсов.

Торги на право заключения договора аренды проводятся в виде аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды, за исключением случаев, когда действующим законодательством предусмотрена необходимость проведения торгов в форме конкурса.

6. В качестве организатора аукциона или конкурса выступает комитет по управлению имуществом области.

7. Для проведения аукционов и конкурсов комитетом по управлению имуществом области утверждается состав комиссии по проведению аукциона. В состав комиссии включается представитель управления по развитию промышленности и предпринимательства области.

8. При проведении аукциона начальная цена предмета аукциона - начальная цена права на заключение договора аренды устанавливается в размере годовой арендной платы. Шаг аукциона, размер задатка и срок аренды устанавливаются организатором аукциона самостоятельно.

9. Проведение аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с федеральным и областным законодательством.

10. При предоставлении в соответствии с настоящим Порядком в аренду имущества, включенного в Перечень, субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные виды деятельности, определенные действующей программой развития малого и среднего предпринимательства в Тамбовской области, устанавливается льгота по арендной плате.

Льгота по арендной плате устанавливается как денежная сумма, на которую уменьшается подлежащая уплате арендная плата, и определяется в размере 25 процентов от величины арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.

11. Субъект малого и среднего предпринимательства, являющийся арендатором областного недвижимого имущества, включенного в Перечень, и претендующий на льготы по арендной плате, представляет в комитет по управлению имуществом области согласованное с управлением по развитию промышленности и предпринимательства области заявление с указанием видов деятельности, относящихся к приоритетным, а также заверенную надлежащим образом выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления.

Комитет по управлению имуществом области в срок до 5 числа месяца, следующего за месяцем поступления вышеуказанного заявления (заявлений), направляет в финансовое управление области предложения о внесении изменений в закон области об областном бюджете на соответствующий год и плановый период в части корректировки перечня хозяйствующих субъектов, которым предоставляются льготы по платежам в областной бюджет.

Льгота по арендной плате предоставляется со дня, указанного в законе области об областном бюджете.

12. В рамках контроля за целевым использованием имущества, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные деятельности, комитет по управлению имуществом области проводит проверки не реже двух раз в год, о чем указывается в соответствующих договорах аренды.

13. Льготы по арендной плате отменяются, а арендная плата подлежит уплате в полном объеме с момента установления факта нарушения целевого использования имущества либо с момента уведомления арендатором об изменении вида деятельности.