Приложение. Порядок предоставления государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 23 января 2017 г. N 48 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к подпрограмме
"Государственная поддержка
отдельных категорий граждан
при ипотечном жилищном
кредитовании"

Порядок
предоставления государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании

С изменениями и дополнениями от:

31 октября 2013 г., 15, 30 апреля, 18 июня, 31 декабря 2014 г., 31 марта 2015 г., 23 января 2017 г.

1. Порядок предоставления государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании (далее - Порядок) определяет размер и основания оказания государственной поддержки отдельным категориям граждан для улучшения жилищных условий.

2. Государственная поддержка отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании оказывается в виде:

2.1. компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) гражданам, по которым принято решение о предоставлении государственной поддержки в виде компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) до 01 января 2017 г. (указанная поддержка будет осуществляться до полного выполнения финансовых обязательств);

2.2. единовременной выплаты в размере 20% от расчетной стоимости жилья, направленной на оплату основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - единовременная выплата).

3. Компенсация части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), указанная в подпункте 2.1 Порядка, осуществляется управлением строительства и инвестиций области в срок до 01 августа (31 декабря) текущего года за весь отчетный период. Граждане-получатели государственной поддержки, представляют в срок с 01 по 10 июля и с 01 по 10 декабря текущего года документы, подтверждающие уплату основной суммы долга по ипотечному жилищному кредиту (займу) и процентов за пользование им, в соответствии с условиями договора, а также справки о сверке задолженности по финансовым обязательствам с кредитной или иной организацией, предоставившей ипотечный жилищный кредит (займ). Управление строительства и инвестиций области в срок до 01 августа (31 декабря) текущего года осуществляет выплату компенсаций исходя из размера выплат, указанных в приказе, на расчетный счет гражданина-получателя.

Невнесение гражданином ежемесячного платежа в сроки, предусмотренные договором ипотечного жилищного кредита (займа), и (или) непредставление документов в сроки, указанные в абзаце втором данного пункта Порядка, являются основанием для приостановления перечисления средств до устранения указанных нарушений.

Полное исполнение финансовых обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданином является основанием для досрочного прекращения предоставления компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

4. Единовременная выплата, указанная в подпункте 2.2 Порядка, предоставляется в случаях:

участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (уступки права требования);

строительства (инвестирования строительства) индивидуального жилого дома;

приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья в домах, собственником которых является юридическое лицо.

5. Жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств государственной поддержки, должно находиться на территории Тамбовской области, иметь общую площадь жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете государственной поддержки, не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной муниципальным образованием в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту приобретения жилья.

6. Единовременная выплата рассчитывается от расчетной стоимости жилья, применяемой для определения размера государственной поддержки, и направляется на оплату основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам).

7. Расчетная стоимость жилья, применяемая для расчета размера единовременной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н х РЖ, где:

СтЖ - расчетная стоимость жилья, применяемая при расчете размера единовременной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утверждаемый постановлением администрации области;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер единовременной выплаты.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер единовременной выплаты, составляет:

для одиноко проживающего гражданина - 33 кв. м;

для семьи численностью 2 человека - 42 кв. м;

для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м на каждого члена семьи.

8. Размер единовременной выплаты не может превышать размера задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу).

9. Право на получение единовременной выплаты имеют граждане Российской Федерации, указанные в пункте 11 Порядка, проживающие на территории области, признанные нуждающимися в жилых помещениях.

10. Применительно к Порядку под нуждающимися в жилых помещениях понимаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 г., а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 01 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

11. Право на получение единовременной выплаты имеют следующие категории граждан:

государственные гражданские служащие области, муниципальные служащие, работники областных (муниципальных) учреждений, государственных (муниципальных) унитарных предприятий;

многодетные семьи, имеющие на день подачи заявления трех и более детей в возрасте до 18 лет.

12. Право на получение единовременной выплаты не распространяется на лиц, ранее воспользовавшихся иными выплатами (субсидиями, компенсациями, субсидированием процентной ставки, возмещением расходов на приобретение строительных материалов и строительство жилья) на улучшение жилищных условий, предоставляемыми за счет бюджетных средств.

13. Граждане, имеющие право на получение единовременной выплаты, в соответствии с Порядком обращаются в управление строительства и инвестиций области с заявлением о предоставлении государственной поддержки с приложением документа, подтверждающего получение согласия заявителя или его законного представителя на обработку персональных данных указанных лиц по форме согласно приложению к Порядку.

Копии представляемых документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинников.

14. Граждане, указанные в пункте 11 Порядка, к заявлению о предоставлении единовременной выплаты прилагают копии следующих документов:

удостоверяющих личность каждого члена семьи;

содержащих сведения о составе семьи и степени родства (свидетельства о браке, свидетельства о расторжении брака, свидетельства о рождении детей);

подтверждающих приобретение (строительство) жилья (зарегистрированный в установленном порядке договор долевого участия в строительстве жилья (договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве жилья) или договор купли-продажи жилого помещения, договор строительного подряда (инвестирования строительства), правоустанавливающие документы на земельный участок либо иные документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома);

договора ипотечного жилищного кредита (займа);

подтверждающих отнесение гражданина к категориям граждан, указанных в пункте 11 настоящего Порядка (удостоверения многодетной матери (отца); трудовой книжки);

акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости в случае осуществления строительства (инвестирования строительства) индивидуального жилого дома либо свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;

справки о сверке задолженности по финансовым обязательствам с кредитной или иной организацией, предоставившей ипотечный жилищный кредит (займ), и номера счета, на который будет осуществляться перечисление бюджетных средств.

Гражданин вправе представить в управление строительства и инвестиций области постановление органа местного самоуправления, подтверждающего нуждаемость гражданина и членов его семьи в жилых помещениях (далее- постановление) до момента приобретения (окончания строительства) жилого помещения с использованием ипотечного жилищного кредита (займа). В случае если заявитель не представил постановление, управление строительства и инвестиций области самостоятельно запрашивает его в рамках межведомственного запроса.

15. От имени заявителя документы, указанные в пункте 14 Порядка, могут быть поданы одним из членов его семьи либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

16. Заявление гражданина о предоставлении единовременной выплаты регистрируется в книге регистраций заявлений (далее - Книга регистрации).

17. Книга регистрации пронумеровывается, прошнуровывается, скрепляется печатью, подписывается должностным лицом управления строительства и инвестиций области, на которое возложена обязанность по приему заявлений. В Книге регистрации не допускаются подчистки, поправки. Исправления и изменения, вносимые в Книгу регистрации на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена обязанность по приему заявлений.

18. Регистрация заявлений осуществляется в той хронологической последовательности, в которой каждый гражданин подал заявление с приложением всех документов.

19. На каждого гражданина, обратившегося за оказанием единовременной выплаты, управлением строительства и инвестиций области формируется учетное дело, в котором содержатся документы, указанные в пункте 14 Порядка.

20. Учетные дела направляются в областную межведомственную комиссию по поддержке ипотечного жилищного кредитования в Тамбовской области (далее - межведомственная комиссия), созданную постановлением администрации области от 31.12.2015 N 1618 "Об областной межведомственной комиссии по поддержке ипотечного кредитования в Тамбовской области", в порядке очередности, исходя из записи в Книге регистрации.

21. В случае если количество заявлений граждан на оказание единовременной выплаты по сумме требуемых средств превысит сумму бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году, управление строительства и инвестиций области приостанавливает прием документов до следующего года либо до принятия решения об увеличении бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году.

22. Межведомственная комиссия рассматривает учетные дела граждан, обратившихся за оказанием единовременной выплаты при ипотечном жилищном кредитовании, подготавливает решение с предложением о предоставлении либо отказе в предоставлении гражданам единовременной выплаты при ипотечном жилищном кредитовании.

23. Основаниями для отказа в предоставлении гражданам единовременной выплаты являются:

несоответствие граждан требованиям Порядка;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

представление неполного пакета документов, указанных в пункте 14 Порядка;

несоответствие приобретенного (строящегося) жилого помещения требованиям, указанным в пунктах 4 и 5 Порядка;

ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки (компенсации, субсидирования процентной ставки, возмещения расходов на приобретение строительных материалов и строительство жилья), предоставляемыми за счет средств федерального бюджета и бюджета области, в том числе:

получение социальной выплаты в соответствии с федеральной целевой программой "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года";

предоставление субсидирования процентной ставки по кредитному договору, полученному на приобретение строительных материалов и строительство жилья, в соответствии с Законом области от 26.05.2011 N 11-З "О социальной поддержке многодетных семей в Тамбовской области".

24. Повторное обращение с заявлением об оказании единовременной выплаты допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 23 Порядка (в случаях, когда возможно такое устранение).

25. Управление строительства и инвестиций области на основании решения межведомственной комиссии готовит проект приказа о признании за гражданами права на получение единовременной выплаты либо об отказе в предоставлении гражданам единовременной выплаты при ипотечном жилищном кредитовании в течение 1 рабочего дня с момента подписания протокола заседания межведомственной комиссии.

26. О принятом решении о предоставлении единовременной выплаты или об отказе в предоставлении единовременной выплаты гражданин уведомляется управлением строительства и инвестиций области в течение 10 рабочих дней с момента подписания приказа.

27. Основанием для перечисления средств единовременной выплаты является приказ управления строительства и инвестиций области о предоставлении гражданам единовременной выплаты, в котором указывается размер единовременной выплаты.

28. Единовременная выплата перечисляется на расчетный счет гражданина - получателя государственной поддержки.

29. Перечисление единовременной выплаты производится в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств бюджета Тамбовской области на лицевой счет управления строительства и инвестиций области на основании заявки на финансирование.

30. По мере поступления средств бюджета Тамбовской области управление строительства и инвестиций области осуществляет перечисление денежных средств на счет гражданина - получателя государственной поддержки.

31. Если с момента обращения гражданина с заявлением прошло более трех месяцев и (или) в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить в управление строительства и инвестиций области обновленный пакет документов для принятия решения об оказании государственной поддержки.

32. Граждане несут в установленном законом порядке персональную ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

33. Право на получение единовременной выплаты в соответствии с Порядком предоставляется гражданам один раз.

34. Настоящий Порядок распространяется на правоотношения, возникшие после его вступления в законную силу.

35. Контроль за целевым использованием средств, направленных на оказание гражданам единовременной выплаты в соответствии с Порядком, осуществляется в соответствии с действующем законодательством.