Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 45. Градостроительные регламенты. Зона рекреационного назначения (Р)
В составе зоны рекреационного назначения выделена зона территорий, занятая скверами, парками, садами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны (Р):
Основные виды разрешённого использования |
Наименование вида разрешённого использования |
Описание вида разрешённого использования |
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж |
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.) кв. м. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка % |
Иные показатели |
|||
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
1 |
1-1000 кв. м. |
80 |
||
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
3 |
100-3000 |
60 |
||
Природно-познавательный туризм |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
1 |
100-3000 |
60 |
||
Общее пользование территории |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы |
не подлежит установлению |
||||
Условно разрешённые виды использования |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
1 |
100-400 |
60 |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей |
1 |
100-1000 |
60 |
|
Общее пользование водными ресурсами |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водоотведения, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
не подлежит установлению |
*Примечания, относящие ко всем видам разрешенного использования зоны Р
1. Размеры земельных участков и иные параметры определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. При размещении парков и садов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоёмами.
3. Площадь территории парков, садов и скверов следует принимать: парков планировочных районов - не менее 10 га, скверов - не менее 0,5 га; для условий реконструкции площадь скверов может быть меньших размеров.
В общем балансе территории парков и садов площадь озеленённых территорий следует принимать не менее 70%.
4. Параметры застройки для стоянок автомобилей без права возведения объектов капитального строительства:
- минимальная площадь земельного участка -300 кв. м;
- Максимальная площадь земельного участка -390 кв. м.
5. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- процент застройки - 80%;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м;
- максимальная высота объектов - 70 м;
- этажность - не более 1 этажа.
6. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м., для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
7. На детских игровых площадках и спортивных площадках, расположенных на придомовой территории, продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3-х часов на 50% площадок участка.
8. Предельная высота зданий, строений, сооружений -18 м.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.