Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

1. Принятые до вступления в силу настоящих Правил, муниципальные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

Исключение составляют объекты, не соответствующие одновременно и настоящим Правилам, и обязательным требованиям безопасности; объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, а также опасно для природной среды. Применительно к этим объектам в соответствии с федеральными законами Российской Федерации может быть наложен запрет на продолжение их использования.

2. Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными, при условии, что их срок действия не истёк.

3. Земельные участки и объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до введения в действие настоящих Правил или до внесения в них изменений, являются не соответствующими Правилам в случаях, когда эти объекты:

- имеют виды разрешённого использования, которые не установлены как разрешённые в градостроительных регламентах соответствующих территориальных зон;

- имеют виды разрешённого использования, которые установлены как разрешённые в градостроительных регламентах соответствующих территориальных зон, но находятся в зонах с особыми условиями использования территорий, в пределах которых запрещено размещение объектов данного вида использования территории в соответствии с градостроительным регламентом;

- имеют предельные параметры меньше минимальных или больше максимальных значений, установленных градостроительным регламентом соответствующих территориальных зон.

4. Использование объектов недвижимости, указанных в пункте 3 настоящей статьи, определяется в соответствии с частями 8-10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Отношения по поводу самовольного занятия и использования земельных участков, регулируются земельным законодательством. Отношения по поводу самовольного строительства, использования самовольных построек регулируются гражданским законодательством.

6. Со дня введения в действие настоящих Правил:

- ранее разработанная и не реализованная градостроительная документация действует в части, не противоречащей настоящим Правилам;

- не реализованные проекты планировок территорий приводятся в соответствие с нормами настоящих Правил.

7. Все изменения объектов, не соответствующие Правилам, могут осуществляться только путём приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом.

Несоответствующий вид разрешённого использования недвижимости не может быть заменен на иной несоответствующий вид разрешённого использования.