Статья 53. Описание установленных зонами охраны объектов культурного наследия ограничений параметров строительства и реконструкции, налагаемых на объекты капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия, но расположены в этих зонах

Статья 53. Описание установленных зонами охраны объектов культурного наследия ограничений параметров строительства и реконструкции, налагаемых на объекты капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия, но расположены в этих зонах

1. Ограничения, налагаемые на объекты капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры и выявленными объектами культурного наследия), распространяются на указанные объекты, расположенные в границах зон, определённых на карте, приведённой в статье 40 настоящих Правил.

2. Указанные в части 1 настоящей статьи ограничения, определённые в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N ФЗ-73 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", излагаются в настоящей статье применительно к территориям объектов культурного наследия (памятников истории и культуры и выявленных объектов культурного наследия и зонам охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры и выявленных объектов культурного наследия), в том числе если в их пределах располагаются объекты недвижимости, не являющиеся объектами культурного наследия.

3. На территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры и выявленных объектов культурного наследия) разрешается проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (ремонтно-реставрационных работ, предусмотренных статьей 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"), а также осуществление хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения и уничтожения.

На территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры и выявленных объектов культурного наследия) запрещается проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с целями сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры и выявленных объектов культурного наследия), размещение рекламных стендов, уличных растяжек.

На земельных участках, граничащих с территориями объектов культурного наследия (памятников истории и культуры и выявленных объектов культурного наследия), землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводятся при наличии в проектах проведения таких работ разделов по обеспечению сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры и выявленных объектов культурного наследия) на основании проектной документации, имеющей положительное заключение государственной экспертизы. Требования по составу и содержанию раздела по обеспечению сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры и выявленных объектов культурного наследия) определяются органом, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Физические и юридические лица, осуществляющие хозяйственную деятельность на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры и выявленного объекта культурного наследия), обязаны соблюдать режим использования данной территории.

4. Охранная зона.

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры и выявленного объекта культурного наследия) на сопряжённой с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия. Все мероприятия, осуществляемые в пределах объектов культурного наследия, выполняются в соответствии со статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 N ФЗ-73 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Законом Тамбовской области от 28.06.2005 N 332-З "Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) в Тамбовской области".

1) В охранной зоне разрешается:

а) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры и выявленных объектов культурного наследия). Под сохранением объекта культурного наследия понимается комплекс ремонтно-реставрационных работ, в том числе: консервация, ремонт, реставрация, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, а также научно-исследовательские, изыскательские и проектные работы. В исключительных случаях под сохранением объекта археологического наследия понимаются спасательные археологические работы, проводимые на основании соответствующего разрешения (открытого листа);

б) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры и выявленного объекта культурного наследия) в соответствии с требованиями и порядком, установленными статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 N ФЗ-73 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

в) проведение работ по воссозданию утраченного объекта культурного наследия в соответствии с требованиями статьей 47 Федерального закона от 25.06.2002 N ФЗ-73 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

г) работы по благоустройству и озеленению территории, устройству проездов, в отдельных случаях - небольших автостоянок, не нарушающих сложившегося природного ландшафта, предназначенных для обслуживания данного объекта на расстоянии не менее 5 м от стен здания;

д) работы по установке информационных стендов и витрин, имеющих отношение к объектам культурного наследия;

е) специальные меры, направленные на сохранение и регенерацию градостроительной, историко-архитектурной и природной среды объектов культурного наследия;

2) в охранной зоне запрещаются:

а) хозяйственная деятельность, причиняющая вред объектам культурного наследия и нарушающая установленный порядок их использования, препятствующая их популяризации, затрудняющая обзор объектов культурного наследия;

б) создание транспортных узлов и транспортных путей;

в) новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

С целью сохранения исторической среды в охранной зоне следует:

оставить без изменения сложившуюся сеть улиц;

при благоустройстве улиц и набережных использовать материалы, позволяющие сохранить характерный для памятника ландшафт;

при проектировании озеленения сохранять зоны обзора памятников с ближайших точек.

5. Зона регулирования застройки.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность.

Для данной зоны устанавливаются требования, предъявляемые к реконструкции зданий и сооружений:

1) в зоне регулирования застройки разрешается:

а) новое жилищное строительство и общественное строительство, этажность и плотность которого ограничивается. Ограничения касаются размеров, пропорций и параметров использования отдельных строительных материалов и применения цветовых решений;

б) проведение работ по реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства. Ограничения касаются размеров, пропорций и параметров использования отдельных строительных материалов и применения цветовых решений;

в) снос аварийных и ветхих объектов, за исключением исторически ценных градоформирующий объектов;

г) проведение работ по благоустройству;

2) в зоне регулирования застройки запрещается:

а) изменение исторически сложившейся планировки;

б) размещение промышленных предприятий, транспортно-складских сооружений, загрязняющих территорию, воздушный и водный бассейны.

6. Зона охраняемого природного ландшафта.

Зоны охраняемого природного ландшафта включают долины рек, водоёмы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия. Зоны охраняемого природного ландшафта установлены на территории, не подлежащей застройке, на которой ограничивается хозяйственная деятельность.

1) В зоне охраняемого природного ландшафта разрешается:

а) рекультивация нарушенных участков ландшафта;

б) укрепление откосов берегов, создание упорядоченной пешеходной сети с раскрытием видовых площадок;

в) создание сельского ландшафтного парка;

г) постепенное устранение дисгармоничной застройки;

2) в зоне охраняемого природного ландшафта запрещается:

новое строительство и ограничивается реконструкция и капитальный ремонт в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектами культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоёмы, леса и открытые пространства.