Статья 45. Градостроительные регламенты. зона производственных и коммунально-складских предприятий - П

Информация об изменениях:

Решением Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 24 декабря 2015 г. N 44 в статью 45 внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 45. Градостроительные регламенты. зона производственных и коммунально-складских предприятий - П

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.

Размер расчетной санитарно-защитной зоны для предприятий I-V классов опасности может быть изменен Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленном СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 (новая редакция).

В случае несовпадения размера расчетной санитарно-защитной зоны и полученной на основании оценки риска (для предприятий I, II класса опасности), натурных исследований и измерений химического, биологического и физического воздействия на атмосферный воздух, решение по размеру санитарно-защитной зоны принимается по варианту, обеспечивающему наибольшую безопасность для здоровья населения.

Основные виды разрешенного использования:

а) недропользование

б) легкая промышленность

в) пищевая промышленность

г) строительная промышленность

д) энергетика

е) склады

ж) обслуживание автотранспорта

ж1) объекты придорожного сервиса;

ж2) объекты гаражного назначения

з) обеспечение внутреннего правопорядка

и) железнодорожный транспорт

к) питомники

л) коммунальное обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования:

а) связь

б) общественное питание

Условно разрешенные виды использования:

а) бытовое обслуживание

б) обеспечение научной деятельности

в) питомники

г) амбулаторное ветеринарное обслуживание;

г1) приюты для животных

д) магазины

Параметры и условия физических и градостроительных изменений:

- территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны;

- площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, следует определять из расчета не менее 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15% площадки предприятия;

- производственные территории следует преобразовывать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:

- в полосе примыкания производственных зон к общественным территориям следует размещать общественно-административные ("предзаводские" по терминологии СНиП II-89 - 80*) части производственных территорий, включая их в формирование общественных центров и зон;

- в полосе примыкания к жилым территориям не следует оформлять границы производственного участка глухим забором, рекомендуется использование входящей в состав СЗЗ полосы примыкания для размещения коммунальных объектов жилого района, многоэтажных гаражей-стоянок различных типов, зеленых насаждений;

- не менее 20% от объема наземной части производственной застройки в примагистральной полосе следует размещать в подземном уровне (аварийные службы водопровода, канализации, ремонтные участки и стоянки малогабаритных машин механической уборки территорий).