Статья 47. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования - СХ

Информация об изменениях:

Решением Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 25 июня 2015 г. N 624 статья 47 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 47. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования - СХ

Информация об изменениях:

Решением Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 24 декабря 2015 г. N 44 в пункт 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. СХ1. Объекты сельскохозяйственного производства

Цель выделения - создание правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей развитие соответствующих видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих эту деятельность инфраструктур.

Основные виды разрешенного использования

а) скотоводство

б) звероводство

в) птицеводство

г) питомники

Вспомогательные виды разрешенного использования

а) обеспечение сельскохозяйственного производства

Условно разрешенные виды использования

а) для индивидуального жилищного строительства

б) для ведения личного подсобного хозяйства

в) ведение огородничества;

в1) ведение садоводства;

в2) ведение дачного хозяйства;

г) блокированная жилая застройка

д) амбулаторное ветеринарное обслуживание;

д1) приюты для животных

е) религиозное использование

ж) поля для гольфа или конных прогулок

Информация об изменениях:

Решением Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 24 декабря 2015 г. N 44 в пункт 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. СХ2. Сельскохозяйственные угодья

Зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

Цель выделения - создание правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей сохранение сельскохозяйственных угодий, выращивание сельскохозяйственной продукции, развития определенных видов сельскохозяйственной деятельности и объектов обеспечивающих ее инфраструктур.

Основные виды разрешенного использования

а) ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

б) скотоводство

в) питомники

г) пчеловодство

Вспомогательные виды разрешенного использования

а) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Условно разрешенные виды использования:

а) для индивидуального жилищного строительства

б) для ведения личного подсобного хозяйства

в) ведение огородничества;

в1) ведение садоводства;

в2) ведение дачного хозяйства;

г) блокированная жилая застройка

д) амбулаторное ветеринарное обслуживание;

д1) приюты для животных

е) религиозное использование

ж) поля для гольфа или конных прогулок

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах СХ.1, СХ.2 устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Информация об изменениях:

Решением Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 24 декабря 2015 г. N 44 в пункт 3 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. СХ3. Садоводческие объединения

Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования.

Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

Основные виды разрешённого использования

а) для индивидуального жилищного строительства

б) для ведения личного подсобного хозяйства

в) ведение огородничества

г) ведение садоводства;

д) ведение дачного хозяйства

Вспомогательные виды разрешённого использования

а) коммунальное обслуживание

Условно разрешённые виды использования

а) амбулаторное ветеринарное обслуживание;

а1) приюты для животных

б) звероводство

в) птицеводство

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- минимальная площадь индивидуального участка - 0,06 га;

- отступ строения от красной линии улицы - 5 м; проезда - 3 м;

- расстояние от хозяйственных построек до красной линии улицы, проезда - не менее 5 м;

- минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от жилого строения (или дома) - 3,

- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4,

- от других построек - 1,

- от стволов деревьев:

- высокорослых - 4,

- среднерослых - 2,

- от кустарника - 1;

- минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

-от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4,

- до душа, бани (сауны) - 8,

-от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от направления движения грунтовых вод - 50 (при соответствующем гидрогеологическом обосновании может быть увеличено), указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках;

- при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок;

- противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются, противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, а также между крайними строениями групп (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями раздела "Пожарная безопасность";

- стоянки для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам;

- инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечиваться в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов;

- индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. С целью минимального затенения территории соседних участков ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м.

- допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения;

- допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке;

- в случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом, расстояние до границы с соседним участком в этом случае измеряется отдельно от каждого объекта блокировки;

- сезонная торговля - смешанного ассортимента;

- в зоне коллективных садов, где земля передана в собственность пользователей, должны быть предусмотрены резервные участки муниципальной собственности для размещения объектов обслуживания.

Иные условия

- в случае передачи земли в собственность пользователей, должны быть предусмотрены резервные участки муниципальной собственности для размещения объектов обслуживания.