Статья 8.1. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании схемы территориального планирования области, документов территориального планирования муниципальных образований

Информация об изменениях:

Законом Тамбовской области от 29 ноября 2011 г. N 85-З статья 8.1 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 8.1. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании схемы территориального планирования области, документов территориального планирования муниципальных образований

1. Проект планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании схемы территориального планирования Тамбовской области, документов территориального планирования муниципальных образований, состоят из основной (утверждаемой) части и материалов по её обоснованию.

2. Основная часть проекта планировки территории выполняются в виде одного или нескольких чертежей проектов планировки территории в масштабах до 1:10000.

3. Текстовые материалы основной части проектов планировки территории выполняются в виде положения о размещении объектов областного или местного значений, о характеристиках планируемого развития территории, систем обслуживания и обеспечения, которые необходимы для развития территории.

4. Материалы по обоснованию проектов планировки территории выполняются на топографической основе в масштабе, установленном заданием на разработку проекта планировки территории и включают:

1) схему расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования (выкопировка из схемы территориального планирования Тамбовской области, схем территориального планирования соответствующих муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов в масштабе 1:5000 или 1:10000);

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план) в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

3) схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий, в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

7) схему размещения инженерных сетей и сооружений в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000.

Графические материалы по обоснованию проектов планировки территории могут включать иные материалы, в том числе: разбивочный чертеж красных линий, чертежи архитектурно-градостроительной концепции, схему архитектурно-планировочной организации территории, предложения по застройке территории, схему благоустройства и озеленения, в том числе схему ландшафтной организации территории а также макеты планировки территории, трехмерные презентации.

5. Текстовые материалы по обоснованию проектов планировки территории выполняются в виде пояснительной записки, обосновывающей принятые проектные решения.

6. В составе проектов планировки территории может осуществляться подготовка проектов межевания территорий и градостроительных планов в соответствии с Кодексом.

7. Особенности разработки проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании схемы территориального планирования Тамбовской области:

1) в состав графических материалов по обоснованию проектов планировки территории включаются чертежи градостроительного обоснования размещения объектов областного значения в зоне планируемого размещения таких объектов, определенной схемой территориального планирования области, и определяющие возможность и градостроительные условия размещения объекта строительства по функциональному признаку, архитектурно-планировочным, историко-культурным и экологическим условиям, экономической обоснованности использования территории и обеспечения комплексного градостроительного планирования развития территории;

2) в состав текстовых материалов по обоснованию проектов планировки территории в качестве приложения могут включаться градостроительные задания на разработку проектов планировки территории для размещения объектов областного значения, утвержденные уполномоченным органом власти;

3) в целях информационной целостности документов в положениях о размещении объектов областного значения должен приводиться перечень (указанный перечень носит справочный характер) объектов федерального и местного значений, размещенных и планируемых к размещению в зонах планируемого размещения объектов строительства и их характеристики.

8. Особенности разработки проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования муниципальных образований:

1) в состав графических материалов по обоснованию проектов планировки территории включаются чертежи градостроительного обоснования размещения объектов местного значения в зоне планируемого размещения таких объектов, определенной документами территориального планирования муниципальных образований области и определяющие возможность и градостроительные условия размещения объекта строительства по функциональному признаку, архитектурно-планировочным, историко-культурным и экологическим условиям, экономической обоснованности использования территории и обеспечения комплексного градостроительного планирования развития территории;

2) в состав текстовых материалов по обоснованию проектов планировки территории в качестве приложения могут включаться градостроительные задания на разработку проектов планировки территории для размещения объектов местного значения, утвержденные должностным лицом местного самоуправления;

3) в целях информационной целостности документов в положениях о размещении объектов местного значения должен приводиться перечень (указанный перечень носит справочный характер) объектов федерального и областного значений, размещенных и планируемых к размещению в зонах планируемого размещения объектов строительства и их характеристики.