Статья 45. Градостроительные регламенты. Зона жилой застройки

Информация об изменениях:

Решением Стаевского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 26 июня 2015 г. N 102 в название статьи 45 внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Статья 45. Градостроительные регламенты. Зона жилой застройки

Градостроительные регламенты по параметрам строительства в жилых зонах:

1. Отменена.

Информация об изменениях:

См. текст части 1

Информация об изменениях:

Решением Стаевского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 26 июня 2015 г. N 102 (в редакции решений Стаевского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 12 августа 2015 г. N 107 и от 14 июля 2016 г. N 149) часть 2 изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

2. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, крестьянского (фермерского) хозяйства:

N п/п	Цель предоставления земельного участка	Максимальная площадь, кв м.	Минимальная площадь, кв м.
1	Личное подсобное хозяйство	3000	400
2	Индивидуальное жилищное строительство	1500	400
3	садоводство	1000	300
4	огородничество	1000	500
5	Крестьянское (фермерское) хозяйство	100000	10000

3. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки).

4. Максимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

от границ соседнего участка до:

- основного строения - 3 м;

- хозяйственных и прочих строений - 1 м;

- открытой стоянки - 1 м;

- отдельно стоящего гаража- 1 м.

5. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в районах малоэтажной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - не менее 15 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. При несоблюдении расстояния от мест содержания животных до жилых помещений в личном подсобном хозяйстве на приусадебном земельном участке владелец личного подсобного хозяйства обязан снизить до нормы количество содержащихся на приусадебном земельном участке сельскохозяйственных животных, либо вынести содержание превышающего предельную норму количества животных за пределы сельского поселения или в зону объектов сельскохозяйственного назначения СХ-2.

Нормативный разрыв, не менее, метров	Поголовье голов, не более
	свиньи	крупный рогатый скот	овцы, козы	лошади	птица	маточное поголовье основного стада
						кролики	пушные звери
15	5	5	10	5	30	10	5
20	8	8	15	8	45	20	8
30	10	10	20	10	60	30	10
40	15	15	25	15	75	40	15

6. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

7. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков.

8. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Информация об изменениях:

Решением Стаевского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 26 июня 2015 г. N 102 статья 45 дополнена частью 9

9. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны, не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры.

Информация об изменениях:

Решением Стаевского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 26 июня 2015 г. N 102 пункт 45.1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

45.1. Ж - 1. Зона застройки жилыми домами;

Зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и домов квартирного типа не выше 3-х этажей.

Основные виды разрешенного использования:

- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство): размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений;

- приусадебный участок личного подсобного хозяйства:

размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных;

- среднеэтажная жилая застройка:

размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше трех надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение гаражей и подсобных сооружений;

- для размещения объектов инженерной инфраструктуры

Условно разрешенные виды использования:

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы общеобразовательные;

- магазины товаров первой необходимости;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

- временные объекты торговли;

- кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортплощадки, теннисные корты;

- клубы многоцелевого назначения с ограничением по времени работы;

- отделения, участковые пункты полиции;

- отделения связи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

45.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 45.2

45.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 45.3