Статья 45. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны - ОД

Статья 45. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны - ОД

Общественно-деловые зоны предназначены для преимущественного размещения объектов управления, здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждено-образовательных учреждений, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности, стоянок автомобильного транспорта и иных зданий и сооружений.

Информация об изменениях:

Часть 45.1 изменена. - Решение Екатерининского сельского Совета народных депутатов Никифоровского района Тамбовской области от 1 сентября 2016 г. N 114

См. предыдущую редакцию

45.1. ОД 1. Общественно-деловые учреждения

Зона размещения объектов управления, бизнеса, кредитно-финансовой и деловой сферы, торговли, культуры и досуга, связанные с массовым посещением людей

Код по классификатору	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
3.7.	Религиозное использование
3.8.	Общественное управление
3.9.	Обеспечение научной деятельности
9.3	историко-культурная деятельность
	Размещение административного здания
Б.	Условно разрешенные виды использования
3.1	Коммунальное обслуживание
4.2.	Торговые центры
4.3.	Рынки
4.6.	Общественное питание
4.7.	Гостиничное обслуживание
4.8.	Развлечения
4.9.	Обслуживание автотранспорта
В.	Вспомогательные виды использования
3.2.	Социальное обслуживание
3.3	Бытовое обслуживание
12.0	Общее пользование территории

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов;

- соотношение территорий многофункциональной общественно-деловой зоны на новых территориях:

участки общественной застройки - не более 60%;

участки жилой застройки - не более 25%;

участки производственных объектов - не более 10%;

- коммунальные и производственные предприятия, обслуживающие население, встроенные или занимающие часть зданий площадью не более 200 м2 без производственных территорий, экологически безопасные.

Информация об изменениях:

Часть 45.2 изменена. - Решение Екатерининского сельского Совета народных депутатов Никифоровского района Тамбовской области от 29 апреля 2016 г. N 102

См. предыдущую редакцию

45.2. ОД 2. Объекты образования

Зона предназначена для размещения образовательных учреждений среднего общего, профессионального образования, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

	Наименование вида использования
А	Основные виды разрешенного использования
3.5	Образование и просвещение
5.1	Спорт
9.3	историко-культурная деятельность
Б.	Условно разрешенные виды использования
3.1	Коммунальное обслуживание
В.	Вспомогательные виды использования
12.0	Общее пользование территории

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью магистральных улиц - 50 м.

Минимальная площадь земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается (устанавливается в документации по планировке территории).

Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков принимать в соответствии с Региональными нормативами.

Предельные параметры объектов капитального строительства:

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается

Информация об изменениях:

Часть 45.3 изменена. - Решение Екатерининского сельского Совета народных депутатов Никифоровского района Тамбовской области от 4 декабря 2015 г. N 87

См. предыдущую редакцию

45.3. ОД 3. Объекты здравоохранения

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

	Наименование вида использования
А	Основные виды разрешенного использования
3.4	Здравоохранение
Б.	Условно разрешенные виды использования
3.1	Коммунальное обслуживание

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью магистральных улиц - 50 м.