Статья 46. Градостроительные регламенты. Озелененные территории - Р, ОТ

Статья 46. Градостроительные регламенты. Озелененные территории - Р, ОТ

46.1. Р 1. Озелененные территории общего пользования

Озелененные территории общего пользования - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде парков, садов, скверов, бульваров, пригородных рекреационных парков, других мест кратковременного отдыха населения и территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.

Основные виды разрешённого использования

- парки, бульвары, скверы и др. виды озелененных территорий, предназначенные для проведения досуга населения.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- базы отдыха;

- туристическая база;

- спортивный лагерь;

- кемпинг;

- любые виды и объемы строительства для рекреационных целей (в том числе спортивные);

- формирование открытых пространств, обустройство водоемов и применение малых форм;

- предприятия общественного питания;

- спортивные и игровые площадки без трибун;

- пункты проката инвентаря;

- летние театры и эстрады, лекционные площадки;

- автостоянки служебного транспорта;

- автостоянки гостевые;

- аттракционы;

- другие объекты садово-парковой инфраструктуры.

Условно разрешенные виды

- предприятия торговли;

- жилые дома отдельно стоящие;

- культовые объекты нового строительства.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

При размещении парков, садов, бульваров, скверов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоемами.

Минимальные размеры площади принимаются, га:

Парков - 8, садов жилых зон - 3, скверов - 0,5.

Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.

Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения. Структура использования территории парка может быть следующей (в % от общей территории парка):

- зеленые насаждения и водоемы - не менее 70;

- аллеи, дорожки, площадки - 20 - 25;

- сооружения и застройка - 5 - 7;

- величина территории парка в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией;

- высота зданий для обслуживания посетителей не должна превышать 8 м; высота парковых сооружений - аттракционов -не ограничивается;

- площадь застройки не должна превышать 7% территории парка;

- расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м;

- автостоянки для посетителей парка следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей;

- размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: для легковых автомобилей - 25 м2, автобусов - 40 м2, для велосипедов - 0,9 м2.

Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером, как правило, от 3-х до 5 га.

Структура использования территории сада может быть следующей (% от общей площади сада):

- зеленые насаждения и водоемы - 80 - 90;

- аллеи, дорожки, площадки - 8 - 15;

- сооружения и застройка - 2 - 5.

- величина территории сада в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.

Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2,0 га.

46.2. Р 2. Территории лесонасаждений

Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесных массивов, для создания экологически чистой окружающей среды и организации мест отдыха.

Основные виды разрешённого использования

- лесные насаждения, сады;

- лесопарки, лугопарки;

- лесохозяйственное использование в соответствии с природоохранными режимами.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- рекреация с проведением необходимого объема благоустройства и инженерного оборудования.

Условно разрешенные виды использования

- объекты, необходимые для обеспечения жизнедеятельности;

- объекты пожарной охраны;

- религиозные центры;

- оздоровительные центры.

46.3. Р 3. Зона отдыха

Зона выделена для обеспечения правовых условий для создания экологически чистой окружающей среды и организации мест отдыха.

Основные виды разрешённого использования

- песчаные пляжи;

- открытые природные территории для отдыха;

- парки, скверы.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- рекреация с проведением необходимого объема благоустройства и инженерного оборудования.

Условно разрешенные виды использования

- объекты, необходимые для обеспечения жизнедеятельности;

- объекты пожарной охраны;

- оздоровительные центры;

- специально оборудованные места для проведения массовых пикников.

46.4. ОТ1. Открытые природные пространства

Зона включает не занятые застройкой или неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории, в том числе -овраги, приречные территории, которые могут использоваться для самодеятельного отдыха (пикники, пешие, велосипедные и лыжные прогулки).

Основные виды разрешённого использования

- самодеятельная рекреация без специального обустройства (массовые игры, пешие, лыжные и велосипедные прогулки).

Вспомогательные виды разрешённого использования

- в прибрежной полосе - благоустройство пляжей с оборудованием туалетов и кабин для переодевания.

Условно разрешенные виды

- специально оборудованные места для проведения массовых пикников.