Приложение N 2. Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

Приложение N 2
Утвержден
постановлением
администрации области
от 28.05.2020 N 434

Порядок
предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - Порядок)

С изменениями и дополнениями от:

18 сентября 2020 г.

1. Общие положения

1.1. Формирование специализированного жилищного фонда области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет (далее - дети-сироты, лица из числа детей-сирот), осуществляется за счет средств бюджета Тамбовской области, предусмотренных на эти цели на соответствующий финансовый год и плановый период, и субсидий бюджету Тамбовской области, поступающих на эти цели из федерального бюджета.

1.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда области для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта общей площадью не менее 29 кв. метров и не более 33 кв. метров, однократно предоставляются областными государственными учреждениями, подведомственными управлению социальной защиты и семейной политики области, осуществляющими предоставление мер социальной поддержки отдельным категориям граждан (далее - учреждения социальной защиты), на основании решения управления социальной защиты и семейной политики области детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, подлежащая применению при приобретении или участии в долевом строительстве жилого помещения в целях обеспечения детей-сирот и лиц из числа детей-сирот жилыми помещениями, устанавливается ежегодно администрацией области.

2. Формирование специализированного жилищного фонда области для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот

2.1. Формирование специализированного жилищного фонда области для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот осуществляется посредством приобретения управлением градостроительства и архитектуры области жилых помещений в государственную собственность области в порядке, установленном действующим законодательством, в том числе путем участия в долевом строительстве и последующего включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд области для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот.

В перечень специализированного жилищного фонда области для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот (далее - жилые помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот) подлежат включению жилые помещения, пригодные к эксплуатации и отвечающие предъявляемым к ним требованиям в соответствии с действующим законодательством.

2.2. Управление социальной защиты и семейной политики области ежегодно до 31 декабря текущего года направляет в управление градостроительства и архитектуры области сведения о муниципальных районах и городских округах области на территории, которых находится место жительства детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.

2.3. Управление градостроительства и архитектуры области после приобретения (завершения участия в строительстве, долевом строительстве) жилого помещения для детей-сирот в трехдневный срок:

2.3.1. письменно уведомляет управление социальной защиты и семейной политики области о приобретении (завершении участия в строительстве, долевом строительстве) жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот;

2.3.2. представляет в комитет по управлению имуществом области следующие документы:

надлежащим образом заверенную карту сведений об объекте учета по формам Реестра государственной собственности Тамбовской области, предусмотренную Положением об учете государственной собственности Тамбовской области, утвержденным постановлением администрации области от 28.01.2008 N 113 (далее - Реестр);

надлежащим образом заверенную копию документа, подтверждающего приобретение объекта учета, возникновение соответствующего вещного права на объект учета или государственную регистрацию указанного права на него;

выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

кадастровый паспорт жилого помещения;

контракт на приобретение (строительство) жилого помещения для детей-сирот, разрешение на ввод в эксплуатацию;

передаточный акт жилого помещения.

2.4. Управление социальной защиты и семейной политики области в трехдневный срок после получения уведомления о приобретении жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот в соответствии с местонахождением жилого помещения определяет учреждение социальной защиты в качестве балансодержателя жилого помещения и письменно уведомляет учреждение социальной защиты об определении его в качестве балансодержателя жилого помещения.

2.5. Учреждение социальной защиты в течение двух рабочих дней со дня получения письменного уведомления об определении его в качестве балансодержателя жилого помещения направляет в комитет по управлению имуществом области письменное обращение, согласованное управлением социальной защиты и семейной политики области, о закреплении жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот на праве оперативного управления.

2.6. Комитет по управлению имуществом области в течение десяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 Порядка, и на основании обращения учреждения социальной защиты, указанного в пункте 2.4 Порядка:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 Порядка" следует читать "в подпункте 2.3.2 пункта 2.3 Порядка"

рассматривает поступившие документы и принимает решение в форме приказа о принятии жилого помещения для детей-сирот в казну Тамбовской области с последующим его закреплением на праве оперативного управления за учреждением социальной защиты (далее - приказ), который в течение одного рабочего дня направляется в учреждение социальной защиты и управление градостроительства и архитектуры области;

вносит данное помещение в Реестр.

2.7. Управление градостроительства и архитектуры области в течение двух рабочих дней со дня получения приказа передает жилое помещение для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот в казну Тамбовской области по акту приема-передачи.

Комитет по управлению имуществом области в трехдневный срок после передачи по акту приема-передачи управлением градостроительства и архитектуры области жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот передает жилое помещение учреждению социальной защиты по акту приема-передачи.

2.8. Учреждения социальной защиты в течение одного рабочего дня со дня получения приказа от комитета по управлению имуществом области направляют сведения о данных жилых помещениях в управление социальной защиты и семейной политики области для включения в перечень специализированного жилищного фонда области для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, утвержденный приказом управления социальной защиты и семейной политики области (далее - Перечень). Включение жилых помещений в Перечень осуществляется приказом управления социальной защиты и семейной политики области не позднее трех рабочих дней с момента получения сведений о жилых помещениях из учреждений социальной защиты.

2.9. Исключение жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот из Перечня осуществляется приказом управления социальной защиты и семейной политики области по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

2.10. Управление социальной защиты и семейной политики области в трехдневный срок направляет в учреждение социальной защиты копию приказа об исключении жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот из Перечня.

2.11. Жилое помещение для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот числится в Реестре до прекращения права собственности Тамбовской области на указанное помещение.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, управление социальной защиты и семейной политики области принимает решение об исключении жилого помещения из Перечня и заключает с лицами из числа детей-сирот договор социального найма в отношении этого жилого помещения.

3. Предоставление детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

3.1. Управление социальной защиты и семейной политики области в течение пяти рабочих дней после включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд области принимает решение в виде приказа о предоставлении жилых помещений детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот и в течение одного рабочего дня направляет копию приказа в учреждения социальной защиты по месту нахождения жилых помещений.

3.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между учреждением социальной защиты и детьми-сиротами, лицами из числа детей-сирот не позднее десяти рабочих дней с даты принятия решения о предоставлении жилого помещения управлением социальной защиты и семейной политики области.

Информация об изменениях:

Пункт 3.3 изменен с 23 сентября 2020 г. - Постановление администрации Тамбовской области от 18 сентября 2020 г. N 736

См. предыдущую редакцию

3.3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот в соответствии со списком детей-сирот и Детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, (далее - Список) и письменным заявлением детей-сирот и лиц из числа детей-сирот.

3.4. Учреждения социальной защиты уведомляют заказным почтовым отправлением с уведомлением детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, состоящих в Списке, о необходимости явиться в учреждение социальной защиты и заключить договор найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда области предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения, форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Договор найма специализированного жилого помещения выдается детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот в день их подписания сторонами.

3.5. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на пять лет. При выявлении в установленном порядке обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок по решению управления социальной защиты и семейной политики области неоднократно.

3.6. Договор найма специализированного жилого помещения расторгается в соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выселение детей-сирот и лиц из числа детей-сирот из специализированных жилых помещений производится в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.