Приложение N 1. Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, улица Ржавская, дом 12, требований к объемам, качеству и периодичности их выполнения

Приложение N 1
к постановлению
администрации города Тамбова
Тамбовской области

от 20.08.2021 N 3931

Перечень
работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, улица Ржавская, дом 12, требований к объемам, качеству и периодичности их выполнения

Наименование работ и услуг		Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Качество выполнения работ и услуг		Объем работ и услуг
1	2			3		4
1. Работы, выполняемые для надлежащего содержания фундаментов, крыш, стен, фасадов, подвалов.	2 раза в год или при необходимости			В соответствии с СП 17.13330.2017; СП 70.13330.2017; СП 45.1330.2017		3013,5 кв. м
Фундамент: 1. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. 2. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали. 3. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.
Подвал: 1. Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. 2. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.
Стены: 1. Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в доме. Крыша: 1. Проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств, слуховых окон, выходов на крыши, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке, проверка и при необходимости очистка кровли от мусора, грязи и наледи, снега, препятствующих стоку дождевых и талых вод. 2. Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами.
Фасады: 1. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабление связей отделочных слоев со стенами, нарушение сплошности и герметичности наружных водостоков. 2. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами. 3. Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины).
2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц, внутренней отделки, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.	2 раза в год или по необходимости			В соответствии с СП 1.13130.2020		3013,5 кв. м
Лестницы: 1. Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях. 2. Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в доме (дом с железобетонными лестницами).
Внутренняя отделка: 1 Проверка состояния внутренней отделки.
3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.	2 раза в год или по необходимости			В соответствии с СП 349.1325800.2017; СП 31-1052002		3013,5 кв. м
перекрытия и покрытия: 1. Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в доме (сборно железобетонные плиты). 2. Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в доме (перекрытие и покрытие из сборного железобетонного настила).
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах.	2 раза в год или при необходимости			В соответствии с СП 349.1325800.2017; СП 31-1052002		3013,5 кв. м
1. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождение различных трубопроводов, проверка звукоизоляции и огнезащиты.
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.	2 раза в год или при необходимости			В соответствии с СП 54.13330.2016		3013,5 кв. м
1. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу.
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления, а также работы по обеспечению требований пожарной безопасности многоквартирных домов.	3 раза в год или при необходимости			В соответствии с СП 7.13130.2013; СП 60.13330.2016		3013,5 кв. м
1. Техническое обслуживание систем вентиляции, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений. 2. Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных выходов.
7. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодное), и водоотведения в многоквартирных домах.	2 раза в год или при необходимости			В соответствии с СП 30.13330.2016		3013,5 кв. м
1. Проверка исправности, работоспособности запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах). 2. Контроль параметров воды (давления, расхода); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров). 3. Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. 4. Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока. 5. Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе.
8. Работы, выполняемые в