Статья 35. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных или муниципальных нужд

Статья 35. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных или муниципальных нужд

1. Порядок резервирования земельных участков для реализации государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.

Порядок подготовки оснований для принятия решения о резервировании земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд определяется Градостроительным кодексом РФ, Законом Тамбовской области "О градостроительной деятельности в Тамбовской области", настоящими Правилами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования.

2. Основанием для принятия актов о резервировании земельных участков для реализации государственных или муниципальных нужд является одновременное наличие утвержденных в установленном порядке:

- документов территориального планирования, отображающих зоны резервирования (зоны планируемого размещения объектов для реализации государственных, муниципальных нужд);

- проектов планировки и проектов межевания в их составе, определяющих границы зон резервирования.

Указанная документация подготавливается и утверждается в порядке, определенном градостроительным законодательством.

3. В соответствии с земельным и градостроительным законодательством:

- со дня вступления в силу документов территориального планирования, проектов планировки и проектов межевания в их составе не допускается предоставление в частную собственность земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности и расположенных в пределах зон резервирования, отображенных в указанных документах и определенных указанными проектами для будущего размещения объектов в порядке реализации государственных или муниципальных нужд;

- собственники земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в пределах зон резервирования, отображенных в указанных документах и определенных указанными проектами для будущего размещения объектов в порядке реализации государственных и муниципальных нужд, вправе обжаловать в судебном порядке такие документы.

4. Принимаемый по основаниям, определенном законодательством, акт о резервировании земель должен содержать сведения и документы определенные соответствующим постановлением Правительства Российской Федерации.

5. Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем 7 лет. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до 20 лет.

6. Решения о резервировании земельных участков, находящихся в пределах границы города Мичуринска принимаются: при наличии вышеуказанной документации по планировке территории, принятой в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке:

- уполномоченным федеральным органом государственной власти в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

- специально уполномоченным администрацией Тамбовской области исполнительным органом государственной власти - в отношении земельных участков, находящихся в областной собственности;

- администрацией города Мичуринска - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в муниципальной собственности.

7. Срок договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.