Статья 3. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Статья 3. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Информация об изменениях:

Законом Тамбовской области от 3 июня 2017 г. N 110-З часть 1 статьи 3 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 30 июля 2022 г. - Закон Тамбовской области от 27 июля 2022 г. N 139-З

См. предыдущую редакцию

ГАРАНТ:

Положения настоящего Закона (в редакции Закона Тамбовской области от 27 июля 2022 г. N 139-З) применяются к правоотношениям, которые возникнут после вступления в должность Главы Тамбовской области и сформирования Правительства Тамбовской области

2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается ежегодно Правительством Тамбовской области до тридцатого ноября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 29 апреля 2022 г. - Закон Тамбовской области от 26 апреля 2022 г. N 86-З

См. предыдущую редакцию

3. Собственники помещений в многоквартирном доме, за исключением домов блокированной застройки, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частями 4, 4.1 и 7 настоящей статьи, частью 9 статьи 4 и частью 2 статьи 8 настоящего Закона в размере, установленном в соответствии с частью 2 настоящей статьи, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Информация об изменениях:

Часть 4 изменена с 21 ноября 2020 г. - Закон Тамбовской области от 6 ноября 2020 г. N 540-З

См. предыдущую редакцию

4. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Тамбовской области или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или решения об изъятии земельного участка, или решения о признании населенного пункта закрывающимся.

Информация об изменениях:

Часть 4.1 изменена с 30 июля 2022 г. - Закон Тамбовской области от 27 июля 2022 г. N 139-З

См. предыдущую редакцию

ГАРАНТ:

Положения настоящего Закона (в редакции Закона Тамбовской области от 27 июля 2022 г. N 139-З) применяются к правоотношениям, которые возникнут после вступления в должность Главы Тамбовской области и сформирования Правительства Тамбовской области

4.1 Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен постановлением Правительства Тамбовской области. При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки. В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в настоящей части, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, владелец специального счета передает права на специальный счет Тамбовской области или муниципальному образованию, расположенному на территории Тамбовской области, в порядке, установленном нормативным правовым актом органа исполнительной власти Тамбовской области, осуществляющего реализацию единой государственной политики в сфере развития топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области.

Информация об изменениях:

Часть 5 изменена с 15 мая 2018 г. - Закон Тамбовской области от 28 апреля 2018 г. N 239-З

См. предыдущую редакцию

5. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 4 настоящего Закона.

Информация об изменениях:

Законом Тамбовской области от 7 декабря 2015 г. N 592-З часть 6 статьи 3 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

6. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Законом Тамбовской области от 7 декабря 2015 г. N 592-З в часть 7 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

7. В случае если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенной в соответствии со статьей 20 настоящего Закона, засчитываются в порядке, установленном настоящим Законом, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Информация об изменениях:

Законом Тамбовской области от 7 декабря 2015 г. N 592-З в часть 8 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

8. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о досрочном исполнении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

Зачёт досрочно уплаченных средств осуществляется региональным оператором после досрочного исполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в порядке, установленном органом исполнительной власти Тамбовской области, осуществляющим реализацию единой государственной политики в сфере развития топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области.