Приложение. Порядок производства реконструкции, капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры и транспортных средств, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, и зачета затрат на их проведение в счет арендной платы

Приложение
Утвержден
постановлением администрации города
Тамбова Тамбовской области
07.11.2023 N 9006

Порядок
производства реконструкции, капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры и транспортных средств, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, и зачета затрат на их проведение в счет арендной платы

1. Состав объектов, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, на которые распространяется порядок производства реконструкции, капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры и транспортных средств, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, и зачета затрат на их проведение в счет арендной платы

В состав объектов, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, на которые распространяется порядок производства реконструкции, капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры и транспортных средств, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, и зачета затрат на их проведение в счет арендной платы входят: объекты нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры городского округа - город Тамбов, а именно, здания, нежилые помещения, сооружения, тяговые подстанции, котельные, центральные тепловые пункты, трансформаторные подстанции, насосные станции, водонапорные башни, сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, контактно-кабельные, оптико-волоконные, наружного освещения улиц; транспортные средства; иное имущество.

2. Порядок согласования производства реконструкции, капитального ремонта объектов нежилого фонда, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов

2.1. Капитальный ремонт, реконструкция объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, производятся в соответствии с разрешением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - комитет).

2.2. Для получения разрешения на проведение реконструкции, капитального ремонта объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, арендатор представляет арендодателю заявление о необходимости проведения данных работ с приложением сметного расчета.

К заявлению может прилагаться план-программа капитального ремонта на текущий год, утвержденная главой администрации города, заключение о техническом состоянии объекта и другие документы, отражающие техническое состояние арендуемого имущества.

2.3. Реконструкция объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, на которое требуется получение разрешения на строительство Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области, должна производиться в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2.4. На основании заявления арендатора для определения технического состояния объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, требующих проведения капитального ремонта, реконструкции, в присутствии арендатора (представителя арендатора) комитет производит визуальное обследование объекта, далее в течение 15 рабочих дней составляется акт визуального осмотра технического состояния объекта, в котором отражается техническое состояние фундамента, стен, фасада, кровли, перекрытия, пола, оконных и дверных заполнений, лестничных площадок и маршей, инженерных внутренних и наружных коммуникаций, благоустройства и др.

Для определения перечня работ по капитальному ремонту, реконструкции объекта могут привлекаться специалисты других органов администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - администрация города Тамбова) и сотрудники муниципальных организаций.

2.5. На основании акта визуального осмотра технического состояния объекта при неудовлетворительном состоянии объекта комитет в течение 5 рабочих дней направляет письмо в адрес главы администрации города Тамбова (далее - глава администрации города) о согласовании проведения реконструкции, капитального ремонта арендуемого объекта нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры и зачета затрат на их проведение в счет арендной платы.

После согласования (несогласования) проведения реконструкции, капитального ремонта арендуемого объекта и зачета затрат на их проведение в счет арендной платы главой администрации города комитет в течение 5 рабочих дней дает письменный ответ арендатору о принятом решении.

2.6. В случае если капитальный ремонт или реконструкция предусматривает изменение цветового решения фасада здания, сооружения комитет предварительно запрашивает в управлении архитектуры администрации города Тамбова паспорт цветового решения фасадов зданий и сооружений.

Управление архитектуры администрации города Тамбова в течение 5 рабочих дней предоставляет в комитет паспорт цветового решения фасадов зданий и сооружений.

3. Условия и порядок возмещения затрат арендатору на реконструкцию и капитальный ремонт объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры в счет арендной платы

3.1. Условием возмещения затрат арендатору на реконструкцию и капитальный ремонт объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры (далее - объекты) в счет арендной платы является его производство при наличии разрешения арендодателя или утвержденной главой администрации города программы капитального ремонта на текущий год.

Принимаемые к возмещению затраты на реконструкцию и капитальный ремонт арендуемых объектов возмещаются арендатору в течение срока действия договора аренды путем их зачета в счет подлежащей уплате арендной платы за муниципальное имущество.

В случае прекращения договора аренды сумма невозмещенных затрат на реконструкцию и капитальный ремонт арендуемых объектов арендатору не возмещается, за исключением заключения договора аренды на новый срок.

3.2. При проведении реконструкции и капитального ремонта объектов в счет арендной платы возмещению подлежат затраты на:

- изготовление заключения о техническом состоянии объекта;

- изготовление проектно-сметной документации;

- проведение работ по ремонту стен, фасада, фундамента, кровли, чердачных помещений, лестниц, дверных проемов, системы инженерно-технического обеспечения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации и водоотвода, электрооборудования, газоснабжения и других конструктивных элементов;

- проведение работ по ремонту объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе тяговых подстанций, котельных, центральных тепловых пунктов, трансформаторных подстанций, насосных станций, водонапорных башен, сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, контактно-кабельных, оптиковолоконных, наружного освещения улиц;

- внутреннюю отделку, включающую в себя восстановительный ремонт помещений в зоне замены систем инженерно-технического обеспечения и санитарно-технических приборов, в случае нарушения отделки помещений при прокладке трубопроводов и замене санитарно-технических приборов; восстановление полов при замене системы центрального отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения;

- устройство системы противопожарной автоматики и дымоудаления;

- устройство системы вентиляции, а также установка промышленных и полупромышленных кондиционеров при условиях, указанных в пункте 3.4.3. настоящего Порядка;

- устройство дополнительного освещения при условиях, указанных в пункте 3.4.4. настоящего Порядка;

- проведение ремонтно-реставрационных работ объектов, являющихся объектами культурного наследия.

Возмещению не подлежат затраты на:

- текущий ремонт;

- внутреннюю отделку, за исключением работ, предусмотренных в 5 абзаце настоящего пункта;

- затраты, связанные со специфической потребностью арендатора (оборудование чердачных помещений зданий под эксплуатируемые, работы по обеспечению дополнительным тепло-, энерго-, водоснабжением и т.п.);

- перепланировку помещений (зданий);

- приобретение и монтаж кондиционеров, телевизионной и интернетной распределительной сети, телефонизации, радиофикации, видеонаблюдения и охранной сигнализации;

- работы, выполненные из дорогостоящих материалов;

- некачественно выполненные работы.

3.3. Капитальный ремонт, реконструкция объектов, выполненные подрядным способом:

3.3.1. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 30 дней с даты окончания работ, указанной в акте выполненных работ, представляет в комитет следующие документы:

- техническое заключение проектной организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

- проектно-сметную документацию, подготовленную проектной организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке документации, которая оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства;

- сметную документацию на изготовление проекта;

- при капитальном ремонте (реконструкции) со смешанными видами работ необходим оригинал сметы с расчетом коэффициента перевода цен на момент проведения работ, утвержденного Тамбовским областным государственным бюджетным учреждением "Центр по ценообразованию в строительстве";

- договор подряда с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, если иное не установлено Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- копию свидетельства о допуске к работам (с приложением видов работ), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в случаях, когда его получение требуется в соответствии с перечнем видов работ, утвержденным Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 N 624;

- акты выполненных работ КС-2, КС-3 (подлинники);

- акты на скрытые работы, подписанные присутствующими членами комиссии по приемке отремонтированных (реконструированных) объектов;

- ксерокопию журнала производства работ;

- платежные поручения с отметкой банка, подтверждающие оплату за выполненные работы согласно договору подряда;

- расчет стоимости материалов;

- копии счетов-фактур и товарные накладные с кассовыми чеками на приобретение материалов;

- исполнительную схему объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию, выданные Министерством градостроительства и архитектуры Тамбовской области, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (может быть предоставлено арендатором по собственной инициативе).

При непредставлении арендатором разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, в порядке межведомственного взаимодействия в течение 14 дней со времени предоставления полного пакета документов комитет готовит и направляет письменные либо в электронной форме запросы в Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области, для получения данных документов.

3.3.2. В случае приобретения материалов арендатором, подрядная организация в смете и акте выполненных работ применяет расчетный индекс без учета стоимости материалов к базисным ценам, разработанный Тамбовским областным государственным бюджетным учреждением "Центр по ценообразованию в строительстве" на текущий квартал года.

3.4. Капитальный ремонт, реконструкция объектов, выполненные арендатором хозяйственным способом:

3.4.1. Зачету произведенных затрат в счет арендной платы подлежат затраты на приобретение материалов.

3.4.2. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 30 дней с даты окончания работ, указанной в акте выполненных работ, представляет в комитет следующие документы:

- дефектную ведомость с указанием видов работ;

- копию свидетельства о допуске к работам (с приложением видов работ), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в случаях, когда его получение требуется в соответствии с перечнем видов работ, утвержденным Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 N 624;

- копии счетов-фактур и товарные накладные с кассовыми чеками на приобретение материалов;

- расчет затрат материалов по норме расхода и их стоимости;

- акты на скрытые работы, подписанные присутствующими членами комиссии по приемке отремонтированных (реконструированных) объектов;

- акты выполненных работ;

- исполнительную схему объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- платежные поручения с отметкой банка (расходный кассовый ордер и кассовый чек), подтверждающие оплату приобретения материалов.

Предоставленные копии должны быть заверены в установленном порядке.

3.4.3. В нежилых помещениях (зданиях) с большим посещением людей возможно устройство системы вентиляции, а также установка промышленных и полупромышленных кондиционеров в счет арендной платы, при условии полученного экспертного заключения федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области" по замерам показателей микроклимата в обследуемых нежилых помещениях, не соответствующих требованиям СанПиН 1.2.3685-21 и СНиП 41-01-2003. Также в этом случае к пакету документов, перечисленных в пунктах 3.3, 3.4. настоящего Порядка, необходим тепловой расчет помещений (зданий).

3.4.4. В случае недостаточной освещенности помещений возможна установка дополнительных элементов освещения в счет арендной платы, при условии получения экспертного заключения федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области" по замерам показателей световой среды в обследуемых нежилых помещениях, не соответствующих требованиям СанПиН 1.2.3685-21. В этом случае к пакету документов, перечисленных в пунктах 3.3, 3.4. настоящего Порядка, необходим расчет освещенности помещений (зданий).

3.5. При предоставлении арендатором документов с нарушением срока, установленного пунктами 3.3.1, 3.4.2 настоящего Порядка, зачет затрат не осуществляется. Арендатор обязан погасить задолженность по арендной плате, а также возместить в установленном законом порядке ущерб, нанесенный муниципальному имуществу. Размер возмещения определяется исходя из стоимости затрат, которые необходимо осуществить для приведения арендуемого объекта в состояние, пригодное для его использования по назначению. Стоимость произведенных неотделимых улучшений объекта арендатору не возмещается.

3.6. По окончании капитального ремонта, реконструкции объектов и после предоставления арендатором требуемого пакета документов, подтверждающих произведенные затраты по реконструкции, капитальному ремонту, комитет в течение 30 дней с целью определения объемов и качества выполненных работ инициирует заседание постоянно действующей комиссии по приемке отремонтированных (реконструированных) объектов, относящихся к муниципальной собственности, находящихся в аренде, с выездом на объект и составлением акта о приемке законченного ремонта.

3.7. Зачет затрат в счет арендной платы в отношении муниципальных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры городского округа - город Тамбов рассматривает постоянно действующая комиссия по рассмотрению вопроса зачёта затрат на проведение капитального ремонта, реконструкции арендуемых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры города Тамбова в счёт арендной платы, на основании предоставленного пакета документов арендатором и акта о приемке законченного ремонта. Решение комиссии оформляется протоколом заседания.

3.8. После подписания акта о приемке законченного ремонта, в отношении объектов нежилого фонда (согласно пункту 3.6.), и после подписания протокола заседания постоянно действующей комиссии, в отношении объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (согласно пункту 3.7.), комитет в течение 30 дней осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Тамбова о проведении зачета затрат по капитальному ремонту, реконструкции объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры в счет арендной платы и вносит проект на согласование.

3.8.1. После визирования руководителем комитета проект постановления администрации города Тамбова о проведении зачета затрат по капитальному ремонту, реконструкции объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры в счет арендной платы передается в администрацию города Тамбова для дальнейшего согласования в соответствии с перечнем организаций и лиц, согласующих проект правового акта, в сроки установленные постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области от 22.06.2022 N 4140 "Об утверждении Инструкции по делопроизводству в администрации города Тамбова Тамбовской области", и подписания главой администрации города.

3.8.2. Выдача копии постановления администрации города Тамбова о проведении зачета затрат по капитальному ремонту, реконструкции объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры в счет арендной платы производится специалистом комитета лично арендатору или его доверенному лицу при наличии доверенности, заверенной нотариально, под роспись.

3.9. Постановление администрации города Тамбова о проведении зачета затрат за выполненный капитальный ремонт и реконструкцию является основанием отражения в бухгалтерском учете комитета по кредиту счета 1.205.21 "Расчеты по доходам от операционной аренды" сумм произведенных затрат.

4. Порядок согласования производства капитального ремонта транспортных средств, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов

4.1. Капитальный ремонт транспортных средств, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, производится на основании разрешения комитета.

4.2. Для получения разрешения на проведение капитального ремонта транспортных средств, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, арендатор представляет арендодателю заявление о необходимости проведения данных работ с приложением Заказа-наряда или дефектной ведомости.

4.3. На основании заявления арендатора для определения технического состояния транспортных средств, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, требующих проведения капитального ремонта, в присутствии арендатора (представителя арендатора) комитет производит визуальное обследование, далее в течение 15 рабочих дней составляется акт визуального осмотра технического состояния. Для определения перечня работ по капитальному ремонту объекта могут привлекаться специалисты других органов администрации города Тамбова.

4.4. На основании акта визуального осмотра технического состояния объекта при неудовлетворительном состоянии объекта комитет в течение 5 рабочих дней направляет письмо в адрес главы администрации города о согласовании проведения капитального ремонта, арендуемого транспортного средства и зачета затрат на его проведение в счет арендной платы.

После согласования (несогласования) проведения капитального ремонта, арендуемого транспортного средства и зачета затрат на его проведение в счет арендной платы главой администрации города комитет в течение 5 рабочих дней дает письменный ответ арендатору о принятом решении.

5. Условия и порядок возмещения затрат арендатору на капитальный ремонт транспортных средств в счет арендной платы

5.1. Условием возмещения затрат арендатору на капитальный ремонт транспортных средств в счет арендной платы является его производство при наличии разрешения арендодателя.

Капитальный ремонт транспортного средства выполняется в соответствии с нормами, правилами, процедурами технического обслуживания и ремонта, установленными заводом-изготовителем с учетом условий эксплуатации.

Принимаемые к возмещению затраты на капитальный ремонт арендуемых транспортных средств, относящихся к муниципальной собственности, возмещаются арендатору в течение срока действия договора аренды путем их зачета в счет подлежащей уплате арендной платы за муниципальное имущество.

В случае прекращения договора аренды сумма невозмещенных затрат на капитальный ремонт арендуемых транспортных средств арендатору не возмещается, за исключением заключения договора аренды на новый срок.

5.2. При проведении капитального ремонта транспортного средства в счет арендной платы возмещению подлежат следующие затраты на:

- изготовление заключения о техническом состоянии транспортного средства;

- транспортировку транспортного средства до места проведения ремонта;

- проведение капитального ремонта.

Возмещению не подлежат затраты на:

- текущий ремонт;

- работы, связанные со специфической потребностью арендатора;

- работы, выполненные из дорогостоящих материалов;

- некачественно выполненные работы.

5.3. Капитальный ремонт транспортных средств, относящихся к муниципальной собственности городского округа - город Тамбов, выполненный подрядным способом.

5.3.1. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 30 дней с даты окончания работ, указанной в акте выполненных работ, представляет в комитет следующие документы:

- заключение о техническом состоянии транспортного средства, подготовленное специалистом, имеющим соответствующую квалификацию;

- договор подряда с физическими или юридическими лицами, имеющими право осуществлять техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств;

- акт выполненных работ;

- товарные и (или) кассовые чеки либо иные документы, подтверждающие оплату транспортировки транспортного средства, оплату произведенного ремонта транспортного средства и приобретения материалов;

- платежные поручения, подтверждающие оплату за выполненные работы с отметкой банка.

5.4. Капитальный ремонт транспортного средства, выполненный арендатором хозяйственным способом.

5.4.1. Зачету произведенных затрат в счет арендной платы подлежат затраты на приобретение материалов.

5.4.2. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 30 дней с даты окончания работ, указанной в акте выполненных работ, представляет в комитет следующие документы:

- дефектная ведомость с указанием видов работ;

- акт выполненных работ;

- товарные и (или) кассовые чеки либо иные документы, подтверждающие оплату транспортировки транспортного средства, оплату произведенного ремонта транспортного средства и приобретения материалов;

- платежные поручения с отметкой банка, подтверждающие оплату приобретения материалов.

Предоставленные копии должны быть заверены в установленном порядке.

5.5. По окончании капитального ремонта транспортного средства и после предоставления арендатором указанного полного пакета документов, подтверждающих произведенные затраты по капитальному ремонту, комитет в течение 30 дней с целью определения объемов и качества выполненных работ инициирует заседание постоянно действующей комиссии по приемке отремонтированных (реконструированных) объектов, относящихся к муниципальной собственности, находящихся в аренде, с выездом на объект и составлением акта о приемке законченного ремонта.

5.6. При предоставлении арендатором документов с нарушением установленного пунктами 7.3.1, 7.4.2. настоящего Порядка срока проведение зачета затрат прекращается. Арендатор обязан погасить задолженность по арендной плате, а также возместить в установленном законом порядке ущерб, нанесенный муниципальному имуществу. Размер возмещения определяется исходя из стоимости затрат, которые необходимо осуществить для приведения арендуемого объекта в состояние, пригодное для его использования по назначению. Стоимость произведенных неотделимых улучшений объекта арендатору не возмещается.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В настоящем приложении не содержатся пункты 7.3.1 и 7.4.2

5.7. После подписания акта о приемке законченного ремонта присутствующими членами постоянно действующей комиссии, комитет в течение 30 дней осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Тамбова о проведении зачета затрат по капитальному ремонту транспортного средства в счет арендной платы и вносит проект на согласование.

5.7.1. После визирования руководителем комитета проект постановления администрации города Тамбова о проведении зачета затрат по капитальному ремонту транспортного средства городского округа - город Тамбов в счет арендной платы передается в администрацию города Тамбова для дальнейшего согласования в соответствии с перечнем организаций и лиц, согласующих проект правового акта, в сроки установленные постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области от 22.06.2022 N 4140 "Об утверждении Инструкции по делопроизводству в администрации города Тамбова Тамбовской области", и подписания главой администрации города.

5.7.2. Выдача копии постановления администрации города Тамбова о проведении зачета затрат по капитальному ремонту транспортного средства городского округа - город Тамбов в счет арендной платы производится специалистом комитета лично арендатору или его доверенному лицу при наличии доверенности, заверенной нотариально, под роспись.

5.8. Постановление администрации города Тамбова о проведении зачета затрат за выполненный капитальный ремонт и реконструкцию является основанием отражения в бухгалтерском учете комитета по кредиту счета 1.205.21 "Расчеты по доходам от операционной аренды" сумм произведенных затрат.

6. Порядок возмещения налога на добавленную стоимость

Облагаемые налогом на добавленную стоимость (далее - НДС) затраты арендатора на проведение работ по реконструкции и капитальному ремонту объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры, транспортных средств, относящихся к муниципальной собственности, возмещаются в счет арендной платы арендатору с учетом НДС.

7. Предоставление отсрочки платежей по арендной плате за использование объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры, транспортных средств на время проведения реконструкции, капитального ремонта в счет арендной платы

7.1. При производстве реконструкции, капитальном ремонте объектов нежилого фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры, транспортных средств, требующих материальных затрат, превышающих размер месячной арендной платы, комиссия по принятию решения об изменении сроков уплаты арендной платы за использование объектов муниципального имущества, созданная приказом комитета (далее - комиссия), принимает решение о предоставлении арендатору отсрочки внесения арендной платы на время проведения работ.

7.2. При выполнении работ подрядным способом для предоставления отсрочки по арендной плате арендатор направляет в комитет соответствующее заявление с предоставлением проектно-сметной документации и договора подряда.

7.3. При выполнении работ хозяйственным способом для предоставления отсрочки по арендной плате арендатор направляет в комитет соответствующее заявление, товарные и (или) кассовые чеки либо иные документы, подтверждающие оплату приобретения материалов.

7.4. После предоставления необходимых документов комиссия в течение 10 рабочих дней проводит работу по рассмотрению заявления.

7.5. Для принятия положительного решения по предоставлению отсрочки комиссия учитывает следующие критерии:

- отсутствие просроченной задолженности по договору аренды в бюджет городского округа - город Тамбов;

- использование арендованного имущества по целевому назначению;

- обеспечение благоустройства и надлежащего состояния прилегающей территории;

- наличие регистрации долгосрочного договора аренды в соответствии с действующим законодательством;

- наличие договора с предприятиями коммунального обслуживания;

- наличие договора страхования имущества;

- выполнение требований законодательства по охране памятников истории и культуры.

7.6. После принятия комиссией решения о предоставлении (непредоставлении) отсрочки по арендной плате комитет в письменном виде сообщает арендатору о принятом решении в течение 5 рабочих дней.

7.7. В случае отказа комиссии в предоставлении отсрочки арендная плата начисляется в порядке, предусмотренном договором аренды. В случае неуплаты арендных платежей в сроки, установленные договором аренды, невнесенная сумма считается недоимкой и на нее начисляется пеня в соответствии с условием договора.

8. Порядок обжалования решений комитета или администрации города Тамбова

Порядок обжалования решений определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.