Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Епархиальный свечной завод", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Андреевская, д. 33 Д

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 4 января 2025 г. - Приказ департамента по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 20 декабря 2024 г. N 459

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
Утверждены
приказом
департамента по государственной охране
объектов культурного наследия
Тамбовской области
от 13.09.2023 N 260

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Епархиальный свечной завод", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Андреевская, д. 33 Д

С изменениями и дополнениями от:

20 декабря 2024 г.

1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения "Епархиальный свечной завод", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Андреевская, д. 33 Д (далее - объект культурного наследия)

В границах охранной зоны объекта культурного наследия ОЗ-1 разрешается:

использование земельных участков в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов, видам разрешенного использования для данной территориальной зоны с учетом ограничений настоящего режима;

хозяйственная деятельность, не противоречащая требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющая обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

установка памятных знаков и иной историко-культурной информации, относящихся к объекту культурного наследия;

санация озеленения для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия со стороны улицы Андреевской;

озеленение территории с учетом визуального восприятия зданий, формирующих ансамбль объекта культурного наследия;

благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия, с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия, при условии использования материалов:

в мощении тротуаров асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка, элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - деревянные, каменные или металлические;

реконструкция и ремонт дорог, устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

установка отдельного стоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и зданий, формирующих ансамбль объекта культурного наследия;

в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия ОЗ-1 запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды;

проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

изменение исторической трассировки и линий застройки улиц;

размещение некапитальных сооружений (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

размещение рекламных конструкций, баннеров, растяжек, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, кроме праздничного и событийного оформления, устанавливаемого на срок проведения публичных мероприятий;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

размещение мусоросборников;

размещение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

размещение объектов и технологий, складирование материалов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия ОЗ-2 разрешается:

использование земельных участков в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов, видам разрешенного использования для данной территориальной зоны с учетом ограничений настоящего режима;

хозяйственная деятельность, не противоречащая требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющая обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

снос (демонтаж), капитальный ремонт части "Главного здания", не включенного в границы территории объекта культурного наследия (не входящая в предмет охраны), при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

реконструкция существующих объектов капитального строительства путем увеличения их объемно-пространственных характеристик;

при капитальном ремонте зданий и сооружений:

стилистическая адаптация фасадов зданий под историко-градостроительную среду конца XIX - начала XX вв. (эклектика);

использование в отделке фасадов зданий, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (техника открытого кирпича) с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые оттенки, светлые оттенки ахроматической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

установка памятных знаков и иной историко-культурной информации, относящихся к объекту культурного наследия;

санация озеленения для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия со стороны улицы Андреевской;

озеленение территории с учетом визуального восприятия зданий, формирующих ансамбль объекта культурного наследия;

благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия, с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и зданий, формирующих ансамбль объекта культурного наследия;

в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия ОЗ-2 запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение объекта культурного наследия и регенерацию его историко-градостроительной среды;

изменение объемно-пространственных характеристик зданий, формирующих ансамбль объекта культурного наследия;

проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

изменение характеристик, составляющих предмет охраны зданий, формирующих ансамбль объекта культурного наследия, влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба или лишения объекта культурного наследия исторической ценности;

частичная окраска и (или) отделка фасадов, выходящих на территории общего пользования;

использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюминиевых композитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;

размещение нестационарных торговых объектов, некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций и т.п.);

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

установка временных и некапитальных сооружений, рекламных конструкций;

размещение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих угрозу объекту культурного наследия - размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

размещение объектов и технологий, складирование материалов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности.

2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Епархиальный свечной завод", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Андреевская, д. 33 Д (далее - объект культурного наследия)

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, участки 1, 2) разрешается:

строительство объектов капитального строительства с соблюдением максимальной высоты объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной крыши - 15 м. Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крышах, при расчете предельной высоты зданий, строений, сооружений не учитываются;

капитальный ремонт и ре