Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 7 мая 2007 г. N Ф09-3275/07-С6 Суд отказал в удовлетворении требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности на помещения и истребовании данных помещений у ответчика, поскольку истец не доказал нахождение спорных помещений в его собственности (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 7 мая 2007 г. N Ф09-3275/07-С6

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Культтовары" (далее - общество "Культтовары"), общества с ограниченной ответственностью "Роскультопт" (далее - общество "Роскультопт") на решение суда первой инстанции от 22.02.2006 (резолютивная часть от 06.02.2006) и постановление суда апелляционной инстанции от 31.01.2007 Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-19100/2005-С3.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "Культтовары" - Кантеев Д.В. (доверенность от 05.10.2006);

общества с ограниченной ответственностью "Доверие-М" (далее - общество "Доверие-М") - Крицук В.В. (доверенность от 26.09.2006);

общества "Роскультопт" - Кантеев Д.В. (доверенность от 01.12.2005);

общества с ограниченной ответственностью "Объединение "Хозтовары" (далее - общество "Объединение "Хозтовары") - Павлова О.В. (доверенность от 01.12.2006).

Представители Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (далее - управление ФРС по Свердловской области), надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Общество "Культтовары" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу "Доверие-М" и управлению ФРС по Свердловской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности на помещения первого этажа N 6-16, 26, 27 и второго этажа N 115-124, 124а, 125а, 127-129, находящиеся в здании литера А1, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Монтажников, 24, истребовании данных помещений у общества "Доверие-М" из незаконного владения и возвращении их законному собственнику - обществу "Культтовары" (с учетом уточнения исковых требований; т. 1, л.д. 96). Третье лицо - общество "Роскультопт".

Определением от 19.01.2006 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество "Объединение "Хозтовары".

Решением суда первой инстанции от 22.02.2006 (резолютивная часть от 06.02.2006) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 31.01.2007 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Культтовары", общество "Роскультопт" просят судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при этом заявители указывают, что судами при рассмотрении спора не оценены в полной мере доказательства, имеющие значение для дела. По мнению обществ "Культтовары" и "Роскультопт", выводы судов об отсутствии у заявителей права собственности на спорное имущество, а также о недоказанности тождественности спорных помещений помещениям, ранее занимаемым названными обществами, являются ошибочными и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Законность судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении спора судами установлено, что в процессе приватизации товарищество с ограниченной ответственностью "Роскультопт" (правопредшественник общества "Роскультопт") приобрело право собственности на часть нежилых помещений в здании литера А1, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Монтажников, д. 24, на основании договора купли-продажи имущества государственного предприятия, сданного в аренду, от 13.11.1992, регистрационный N 82.

Как следует из утвержденного заместителем председателя Свердловского областного комитета по управлению государственным имуществом акта распределения (уточнения) занимаемых складских и вспомогательных площадей, расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. Монтажников, 24, в соответствии с договорами купли-продажи от 14.06.1995, товариществу с ограниченной ответственностью "Роскультопт" принадлежат на праве собственности помещения общей площадью 838,6 кв.м, находящиеся в здании литера А1 по указанному адресу.

Общество "Культтовары", одним из учредителей которого является общество "Роскультопт", зарегистрировано приказом руководителя Управления государственной регистрации г. Екатеринбурга от 08.06.1999 N 280. Пунктом 4 договора о создании общества "Культтовары" от 20.05.1999 предусмотрено, что акции данного общества оплачиваются обществом "Роскультопт" имуществом, принадлежащим последнему на праве собственности.

По акту приема-передачи от 23.06.1999 общество "Роскультопт" передало в качестве вклада в уставный капитал общества "Культтовары", в числе прочего имущества, часть здания литера А1. В регистрационном удостоверении от 20.07.1999 N 15-27, выданном Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации" (далее - предприятие БТИ), указано, что за обществом "Культтовары" зарегистрирован на праве собственности нежилой объект полезной площадью 1011,7 кв.м, которая складывается из помещений площадью 842,7 кв.м и 700/10000 долей в праве общей долевой собственности на вспомогательные помещения площадью 2414,7 кв.м.

По договору от 16.05.2000 N 1/2 произведено перераспределение помещений, находящихся в общей долевой собственности. Кроме того, в помещениях была произведена реконструкция, в связи с чем изменились площадь и номера помещений.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 15.05.2001 по делу N А60-6839/2001 договор о создании общества "Культтовары" от 20.05.1999 в части внесения в его уставный капитал имущества, принадлежащего обществу "Роскультопт", признан недействительным. По передаточному акту от 19.07.2001 спорный объект недвижимого имущества возвращен обществу "Роскультопт".

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2002 N 10697/01 указанное решение Арбитражного суда Свердловской области отменено. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-487/2005 установлено, что, несмотря на отмену судебного акта по делу N А60-6839/2001, поворот исполнения решения не производился, имущество обществу "Культтовары" не возвращалось.

На основании определений Железнодорожного суда г. Екатеринбурга от 08.05.2002 (по гражданским делам об обязании общества "Роскультопт" передать в собственность общества "Объединение "Хозтовары" объекты недвижимого имущества) и акта приема-передачи недвижимого имущества от 07.06.2002 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области 18.09.2002 зарегистрировано право собственности общества "Объединение "Хозтовары" на помещение первого этажа N 87 и помещения второго этажа N 115-124, 124а, 125а, 127-129, 146, 156-168 в строении литера А1 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Монтажников, д. 24 (свидетельство о государственной регистрации права серии 66АВ N 832469).

На основании определений Железнодорожного суда г. Екатеринбурга от 08.05.2002 (по гражданским делам об обязании общества "Роскультопт" передать в собственность общества "Доверие-М" объекты недвижимого имущества) и акта приема-передачи недвижимого имущества от 07.06.2002 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области 18.09.2002 зарегистрировано право собственности общества "Доверие-М" на помещения первого этажа N 6-16, 26, 27, 51-69, 74-86, 89 в строении литера А1 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Монтажников, д. 24 (свидетельство о государственной регистрации права серии 66АВ N 832467).

Между обществом "Объединение "Хозтовары" и обществом "Доверие-М" заключен договор о мене нежилых помещений от 18.12.2002 N 1, согласно которому общество "Доверие-М" приобрело право собственности на помещения N 115-124, 124а, 125а, 127-129, расположенные на втором этаже в здании литера А1 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Монтажников, д. 24, а общество "Объединение "Хозтовары" приобрело право собственности на помещения N 51-69, 74-86, 89, расположенные на первом этаже того же здания.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним общество "Доверие-М" является собственником помещений первого этажа N 6-16, 26, 27 общей площадью 270,8 кв.м и помещений второго этажа N 115-124, 124а, 125а, 127-129 общей площадью 328,8 кв.м, расположенных в упомянутом здании литера А1 (т. 1, л.д. 59, 60).

Полагая, что отсутствуют законные основания для возникновения права собственности общества "Доверие-М" на спорные помещения, поскольку собственником помещений является общество "Культтовары", последнее обратилось в суд с иском по рассматриваемому делу.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из того, что общество "Культтовары" не доказало нахождение спорных помещений в его собственности (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Имеющиеся в материалах дела документы, в том числе договор купли-продажи имущества государственного предприятия, сданного в аренду от 13.11.1992, регистрационный N 82, акт распределения (уточнения) занимаемых складских и вспомогательных площадей, расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. Монтажников, 24, в соответствии с договорами купли-продажи от 14.06.1995 и регистрационное удостоверение от 20.07.1999 N 15-27, выданное предприятием БТИ, не содержат индивидуализирующих признаков, позволяющих определить состав помещений, переданных обществу "Культтовары" (номера помещений, место их расположения и площади), и не свидетельствуют о том, что данное общество является собственником именно помещений первого этажа N 6-16, 26, 27 общей площадью 270,8 кв.м и помещений второго этажа N 115-124, 124а, 125а, 127-129 общей площадью 328,8 кв.м, находящихся в здании литера А1 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Монтажников, д. 24.

Кроме того, вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Свердловской области от 24.07.2006 по делу N А60-7203/2006 и от 31.07.2006 по делу N А60-7205/2006 обществу "Культтовары" отказано в исках о признании права собственности на спорные помещения.

Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне. Спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем ссылка заявителя на нарушения судами при рассмотрении спора положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отклоняется как несостоятельная.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции Арбитражного суда Свердловской области отмене не подлежат, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение суда первой инстанции от 22.02.2006 (резолютивная часть от 06.02.2006) и постановление суда апелляционной инстанции от 31.01.2007 Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-19100/2005-С3 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Культтовары", общества с ограниченной ответственностью "Роскультопт" - без удовлетворения.