Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27 августа 2007 г. N Ф09-7043/07-С6 Суд удовлетворил ходатайство об обеспечении иска по делу о признании недействительным акта государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, поскольку истцом документально подтверждены действия заинтересованного лица по продаже спорных объектов, а также обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленному требованию, не ограничивают права и не отменяют действия регистрационной службы (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 27 августа 2007 г. N Ф09-7043/07-С6

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Уфимское производственное объединение "Геофизприбор" (далее - общество "УПО "Геофизприбор") на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.05.2007 по делу N А07-6877/2007 о принятии обеспечительных мер.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "УПО "Геофизприбор" - Гордиенко А.О. (доверенность от 05.06.2007 N 33);

государственного унитарного предприятия "Специальное конструкторское бюро "Планета" (далее - предприятие "СКБ "Планета") - Кареев Д.Е. (доверенность от 27.03.2007).

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Предприятие "СКБ "Планета" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан о признании недействительным акта государственной регистрации права собственности общества "Геофизприбор" на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 2:

- административное нежилое помещение, 4-й этаж, общей площадью 1239,4 кв.м, корпус N 8, кадастровый номер 02:401:597:0000:170;

- караульное нежилое строение общей площадью 6,3 кв. м, литера У, кадастровый номер 02:401:597:0000:199;

- производственное нежилое помещение общей площадью 680,9 кв.м, литера Ч, кадастровый номер 02:401:597:0000:191;

- озеленительный склад общей площадью 29,3 кв.м, литера Ч2, кадастровый номер 02:401:597:0000:193;

- складское нежилое строение общей площадью 22,8 кв.м, литера Щ, кадастровый номер 02:401:597:0000:270.

Заинтересованные лица - государственное унитарное предприятию "Уфимское производственное объединение "Геофизприбор" (далее - предприятие "УПО "Геофизприбор"), Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан.

В порядке, предусмотренном ст. 90, 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предприятие "СКБ "Планета" заявило ходатайство о принятии судом обеспечительных мер в виде запрещения регистрирующему органу осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности новых приобретателей на спорные объекты недвижимости.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.05.2007 ходатайство удовлетворено. Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан запрещено осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности новых приобретателей на спорные объекты недвижимости.

В апелляционном порядке определение суда от 10.05.2007 не пересматривалось.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "УПО "Геофизприбор" просит определение суда отменить, в удовлетворении ходатайства предприятия "СКБ "Планета" о принятии обеспечительных мер отказать, ссылаясь на то, что судом нарушены положения ст. 90, 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как принятые обеспечительные меры несоразмерны заявленным требованиям. Кроме того, предприятием "СКБ "Планета" в нарушение положений постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55, ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств заинтересованности и фактов нарушения права на спорные помещения, факта существования реальной угрозы неисполнения решения суда.

В отзыве на кассационную жалобу предприятие "СКБ "Планета" возражает против доводов, изложенных в ней, считает их несостоятельными, просит оставить в силе обжалуемое определение.

Проверив законность судебного акта в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции считает, что определение отмене не подлежит.

В соответствии со ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 Кодекса одной из обеспечительных мер, которые могут быть применены арбитражным судом, является запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

По смыслу норм, содержащихся в ст. 70, 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу п. 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора, разумности и обоснованности применения обеспечительных мер, а также того вопроса, насколько данные обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования, соразмерны ему и каким образом они обеспечат фактическую реализацию целей мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленного ходатайства об обеспечении исковых требований предприятие "СКБ "Планета" указало, что обществом "УПО "Геофизприбор" предпринимаются действия по продаже спорных объектов недвижимости. Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.03.2007, согласно которым 16.03.2007 в регистрирующий орган предъявлены документы на государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности нового приобретателя на часть спорных помещений.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что заявление подано о признании недействительным акта государственной регистрации права собственности общества "Геофизприбор" на спорные объекты недвижимости, суд первой инстанции пришел к выводу, что обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленному требованию, не ограничивают права и не отменяют действия Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан, а лишь приостанавливают их до рассмотрения дела по существу.

Таким образом, суд правомерно удовлетворил ходатайство предприятия "СКБ "Планета" и запретил Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности новых приобретателей на спорные объекты недвижимости, так как в случае реализации данного имущества новому приобретателю будет затруднено рассмотрение спора в судебном порядке, что сделает невозможным исполнение судебного акта, вынесенного в пользу предприятия "СКБ "Планета".

Данные меры направлены на сохранение существующего положения до рассмотрения спора по существу, что отвечает требованиям, установленным ст. 90 и 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что принятые обеспечительные меры не отвечают целям применения обеспечительных мер и принципу соразмерности этих мер заявленным исковым требованиям, во внимание не принимаются как основанные на неверном толковании положений ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ссылка общества "УПО "Геофизприбор" на то, что предприятием "СКБ "Планета" не представлено доказательств заинтересованности и фактов нарушения права на спорные помещения, судом кассационной инстанции отклоняется, так как предприятие "СКБ Планета" является лицом, участвующим в настоящем споре, заявляющим о своих правах на спорное имущество, поэтому в рамках обжалования данного определения указанные обстоятельства не подлежат оценке.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на установление лица, имеющего право на законное владение и распоряжение данным имуществом, что подлежит оценке при рассмотрении спора по существу, поэтому кассационной инстанцией отклоняются.

Нарушений норм процессуального права судом кассационной инстанции не установлено. Определение арбитражного суда первой инстанции законно и отмене не подлежит. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.05.2007 по делу N А07-6877/2007 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Уфимское производственное объединение "Геофизприбор" - без удовлетворения.