Приложение. Порядок оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и коммунальные услуги

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Нижний Тагил Свердловской области от 31 июля 2013 г. N 1800 в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Приложение

Порядок
оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и коммунальные услуги
(утв. постановлением Администрации города от 20 апреля 2010 г. N 871)

С изменениями и дополнениями от:

16 июля 2010 г., 10 февраля, 13 мая 2011 г., 4 апреля, 31 июля 2013 г., 25 марта 2015 г.

Порядок оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и коммунальные услуги (далее - Порядок) разработан в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает единый подход к оплате расходов на содержание незаселенных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и коммунальные услуги (далее - оплата расходов на муниципальный жилищный фонд).

1. Управление по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Нижний Тагил (далее Управление ЖКХ) является главным распорядителем средств, выделяемых из бюджета города на оплату расходов на муниципальный жилищный фонд.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Нижний Тагил Свердловской области от 25 марта 2015 г. N 772-ПА пункт 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Для целей настоящего Порядка под Получателями средств понимаются управляющие организации, обслуживающие организации (при непосредственном управлении) и товарищества собственников жилья, а также исполнители коммунальных услуг.

Под расходами на содержание незаселенных жилых муниципальных помещений в многоквартирных домах и коммунальные услуги понимаются расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно муниципальной доле в праве общей собственности на это имущество, за исключением взносов на капитальный ремонт.

Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил (далее Управление ЖКХ) является главным распорядителем средств, выделяемых из бюджета города на оплату расходов на нежилые помещения.

Управление ЖКХ производит оплату расходов на содержание незаселенных жилых помещений управляющим организациям, обслуживающим организациям (при непосредственном управлении) и товариществам собственников жилья (далее - Получатели средств), осуществляющим управление и обслуживание многоквартирными домами, в которых имеются незаселенные жилые муниципальные помещения, принадлежащие муниципальному образованию, в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете города на текущий финансовый год.

Управление ЖКХ производит оплату расходов по коммунальным услугам (отопление) незаселенных жилых муниципальных помещений исполнителям коммунальных услуг (далее - Получатели средств), исходя из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии исходя из нормативов коммунальных услуг для населения и тарифов на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. В случае проведения перерасчета по отоплению в соответствии с действующим законодательством производится корректировка оплаты.

3. Оплата расходов на муниципальный жилищный фонд осуществляется после заключения договора между Управлением ЖКХ и Получателем средств на содержание незаселенных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и коммунальные услуги (Приложение N 1 к Порядку).

4. Организации, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в отдел по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил сведения о фактически свободных жилых помещениях. Отдел по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным, направляет в управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил перечень незаселенных жилых помещений.

5. Организации, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в Управление ЖКХ расчет оплаты расходов на муниципальный жилищный фонд исходя из общей площади отдельно по каждому жилому помещению в разрезе услуг по установленной форме (Приложение N 2 к Порядку)

6. Оплата расходов на содержание незаселенных жилых помещений осуществляется исходя из фактически сложившихся затрат, но не выше платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной постановлением Администрации города Нижний Тагил для нанимателей жилых помещений, в случае если решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не установлены иные тарифы на содержание. В случае установления общим собранием собственников помещений многоквартирного дома иных размеров тарифов на содержание, оплата расходов на содержание незаселенных жилых помещений осуществляется исходя из тарифов, установленных на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

7. Оплата коммунальных услуг (отопление) незаселенных жилых помещений осуществляется исходя из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии исходя из нормативов коммунальных услуг для населения и тарифов на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. В случае проведения перерасчета по отоплению в соответствии с действующим законодательством производится корректировка оплаты.

8. Начальной датой расчета оплаты расходов на муниципальный жилищный фонд, подлежащих возмещению в соответствии с настоящим Порядком, является дата принятия в управление Получателями средств муниципальной жилой площади и осуществляется до момента передачи ее по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения или в собственность.

9. Управление ЖКХ при получении указанных в пункте 4 настоящего Порядка документов в течение пяти рабочих дней проводит проверку представленных документов. В случае выявления недостатков Управление ЖКХ возвращает документы Получателям средств, сообщив причины возврата документов.

10. В случае отсутствия претензий по представляемым документам Управление ЖКХ осуществляет оплату расходов на муниципальный жилищный фонд в сроки и порядке, предусмотренные договором на содержание незаселенных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и коммунальные услуги.

11. С целью осуществления контроля за целевым использованием бюджетных средств на оплату расходов на муниципальный жилищный фонд Получатели средств представляют в Управление ЖКХ необходимую отчетность, предусмотренную в договоре на содержание незаселенных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и коммунальные услуги.