Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10 сентября 2008 г. N Ф09-4925/06-С6 Требование об изъятии из незаконного владения общества в пользу истца части здания не удовлетворено, поскольку спорное имущество выбыло из собственности заявителя при наличии законного основания и по воле истца (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 10 сентября 2008 г. N Ф09-4925/06-С6

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Русские самоцветы" (далее - общество "Русские самоцветы") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 09.08.2007 (резолютивная часть от 08.08.2007) по делу N А60-787/2006 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2008 (резолютивная часть от 26.05.2008) по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании приняли участие представители:

некоммерческого партнерства "Баскетбольный клуб "УГМК" - Брюхова О.А. (доверенность от 27.08.2008 N 13/08), Сытник С.С. (доверенность от 19.05.2008 N 03/05 2008);

общества с ограниченной ответственностью "Юнит-Компьютер" (далее - общество "Юнит-Компьютер") - Данилов С.Ю. (доверенность от 30.06.2008);

общества с ограниченной ответственностью "Уральская финансово-инвестиционная компания" (далее - общество "Уральская финансово-инвестиционная компания") - Ильина К.В. (доверенность от 26.11.2007);

закрытого акционерного общества "Свердловский Губернский банк" (далее - общество "Свердловский Губернский банк") - Ципорин А.С. (доверенность от 08.08.2008).

Общество "Русские самоцветы" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу "Юнит-Компьютер" об изъятии из незаконного владения общества "Юнит-Компьютер" в пользу общества "Русские самоцветы" части здания (литеры ДД1) кадастровый (условный) номер объекта 66:01/01:00:202:37:22, общей площадью 1076 кв.м, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 37, номер на плане 1-эт. помещения N 27, 35-43, 61, 64-66; 2-эт. помещения N 1-7, 9-29; 3-эт. помещения N 26, 27, 45, 46 (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке, предусмотренном положениями ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Урал-Скилл" (далее - общество "Урал-Скилл"), общество с ограниченной ответственностью "ПроектПромСервис" (далее - общество "ПроектПромСервис"), Федеральная регистрационная служба по Свердловской области.

Определением от 03.04.2006 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: общество "Уральская финансово-инвестиционная компания", общество "Свердловский Губернский банк", кроме того, уточнено наименование третьего лица: вместо общества "ПроектПромСервис" - общество с ограниченной ответственностью "ПроектИнвестСтрой" (далее - общество "ПроектИнвестСтрой").

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил изъять из незаконного владения общества "Юнит-Компьютер" в пользу общества "Русские самоцветы" нежилые помещения N 26, 27 площадью 49,9 кв.м и помещения N 45-47 площадью 35 кв.м, расположенные на третьем этаже по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37 (литеры ДД1); изъять из незаконного владения общества "Уральская финансово-инвестиционная компания" часть нежилого помещения N 2 площадью 604,1 кв.м, расположенную на втором этаже здания по тому же адресу; изъять из незаконного владения общества "Свердловский Губернский банк" в пользу истца часть нежилого помещения N 19 площадью 387 кв.м, расположенную на первом этаже по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37 (литеры ДД1). Уточненные исковые требования судом приняты к производству.

Определением суда от 15.05.2006 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: открытое акционерное общество "Центральная компания финансово-промышленной группы "Драгоценности Урала" (далее - общество "Центральная компания ФПГ "Драгоценности Урала"), общество с ограниченной ответственностью "Драгметалл-капитал" (далее - общество "Драгметалл-капитал").

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство об изменении предмета исковых требований. Истец просил изъять из незаконного владения общества "Юнит-Компьютер" в пользу общества "Русские самоцветы" нежилые помещения в строении литеры ДД1, номер на плане 3 этаж N 26, 27 общей площадью 49,9 кв.м, в г. Екатеринбурге, ул. 8 Марта, д. 37, инвентарный номер 66-66-01/317/2005-657; изъять из незаконного владения общества "Юнит-Компьютер" в пользу общества "Русские самоцветы" нежилые помещения в строении литеры ДД1, номер на плане 3 этажа - 45-47 общей площадью 35 кв.м, в г. Екатеринбурге, ул. 8 Марта, д. 37, инвентарный номер 66-66-01/317/2005-656. В остальной части исковых требований производство по делу просил прекратить.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.06.2007 производство по делу в отношении ответчиков - общества "Свердловский Губернский банк" и общества "Уральская финансово-инвестиционная компания" - прекращено.

Определением от 10.07.2007 к участию в деле в качестве соответчика привлечено некоммерческое партнерство "Баскетбольный клуб "УГМК", так как согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.07.2007 некоммерческое партнерство является собственником помещений N 26, 27 площадью 49,9 кв.м, расположенных на 3 этаже здания литеры ДД1 по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 37.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.08.2007 (резолютивная часть от 08.08.2007) в удовлетворении исковых требований в части, касающейся требования истца об изъятии имущества из чужого незаконного владения у общества "Юнит-Компьютер" помещений N 45-47 площадью 35 кв.м, расположенных на 3 этаже здания литеры ДД1 по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37, и изъятии из незаконного владения у некоммерческого партнерства "Баскетбольный клуб "УГМК" помещений N 26, 27 площадью 49,9 кв.м, расположенных на 3 этаже здания литеры ДД1 по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37, отказано. В остальной части исковых требований производство по делу прекращено.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2008 (резолютивная часть от 26.05.2008) решение суда оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Русские самоцветы" просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, неполное исследование судами обстоятельств, имеющих существенное значение для дела. При этом заявитель кассационной жалобы указывает на то, что Рудницкий Ю.В. изначально не имел прав выступать от имени и за счет общества "Русские самоцветы", так как список акционеров, имеющих право участвовать в собрании акционеров, на котором ставился вопрос об избрании директора, был им подделан, в связи с чем собрание акционеров от 03.02.2004 было проведено в отсутствие кворума. При таких обстоятельствах данное собрание является несостоявшимся, а поставленные вопросы, в том числе об избрании директора - нерешенными. Поскольку вопрос об избрании Рудницкого Ю.В. в качестве директора не принимался в соответствии с законом из-за отсутствия кворума, общество "Русские самоцветы" считает ошибочным вывод судов о том, что до признания недействительным избрания Рудницкого Ю.В. в качестве директора общества "Русские самоцветы" он на законных основаниях действовал от имени общества. При этом заявитель жалобы полагает, что судами не приняты во внимание рекомендации, содержащиеся в п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.11.2003 N 19.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждено материалами дела, общество "Русские самоцветы" по состоянию на 03.03.2004 являлось собственником объекта недвижимого имущества: части здания (литеры ДД1) общей площадью 1076 кв.м, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 37 (1 этаж - помещения N 27, 35-43, 61, 64-66; 2 этаж - помещения N 1-7, 9-29; 3 этаж - помещения N 26, 27, 45, 46), с кадастровым (условным) номером 66:01/01:00:202:37:22 (свидетельство о государственной регистрации права от 03.03.2004 серии 66АБ N 148674).

В соответствии с договором купли-продажи от 11.03.2004 N 1д, подписанным между обществом "Русские самоцветы" (продавец) в лице генерального директора Рудницкого Ю.В. и обществом "ПроектИнвестСтрой" (покупатель) в собственность последнего был передан объект недвижимого имущества, а именно часть здания (литеры ДД1) - помещения первого этажа N 27, 35-43, 61, 64-66, второго этажа N 1-7, 9-29, третьего этажа N 26, 27, 45, 46 общей площадью 1076 кв.м, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 37. Право собственности общества "ПроектИнвестСтрой" на указанное имущество зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.

Общество "ПроектИнвестСтрой" (продавец) по договору купли-продажи недвижимого имущества от 31.03.2004 N 1д передало указанное имущество в собственность общества "Урал-Скилл" (покупатель). Переход права собственности в отношении названных помещений зарегистрирован в установленном законом порядке.

В свою очередь, общество "Урал-Скилл" (продавец) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.06.2004 передало в собственность обществу "Юнит-Компютер" нежилые помещения, расположенные в нежилых строениях по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 37, в том числе часть здания (литеры ДД1) общей площадью 1076 кв.м, из них помещения N 27, 35-43, 61, 64-66 первого этажа, помещения N 1-7, 9-29 второго этажа, помещения N 26, 27, 45, 46 третьего этажа. Произведена государственная регистрация перехода права собственности покупателя на данное имущество, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации от 15.02.2006 N 66-66-01/317/2005-657 и N 66-66-01/317/2005-656.

В дальнейшем общество "Юнит-Компьютер" по договору от 10.11.2006, заключенному с некоммерческим партнерством "Баскетбольный клуб "УГМК", безвозмездно передало некоммерческому партнерству нежилые помещения N 26, 27 площадью 49,9 кв.м, расположенные на третьем этаже здания по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 37. Право собственности некоммерческого партнерства "Баскетбольный клуб "УГМК" зарегистрировано 04.06.2007 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2007 серии 66АВ N 928456).

Общество "Русские самоцветы", полагая, что ответчики незаконно владеют спорными объектами недвижимости, поскольку Рудницкий Ю.В., подписавший договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.03.2004 N 1д, не имел полномочий на отчуждение данного имущества, в связи с чем названное имущество выбыло из владения общества "Русские самоцветы" по ничтожной сделке и помимо воли последнего, обратилось в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из следующего.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как усматривается из материалов дела, законность договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.03.2004 N 1д являлась предметом судебного разбирательства по делу N А60-13236/04 Арбитражного суда Свердловской области.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа по данному делу отказано в удовлетворении исковых требований о признании указанного договора недействительным. При этом судом сделан вывод о том, что подписание Рудницким Ю.В. спорного договора не противоречило действующему гражданскому законодательству, поскольку признание впоследствии (26.06.2006) недействительным решения общего собрания акционеров об избрании Рудницкого Ю.В. генеральным директором общества не влечет недействительности решений и действий генерального директора, совершенных до признания решений общего собрания незаконными, так как на момент их осуществления полномочия генерального директора не оспаривались.

Согласно ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь приведенной нормой права, суды первой и апелляционной инстанций правомерно признали, что спорное имущество выбыло из собственности общества "Русские самоцветы" при наличии законного основания и по воле истца, в связи с чем право собственности общества "Русские самоцветы" на указанное имущество прекратилось.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суды пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы общества "Русские самоцветы" о том, что Рудницкий Ю.В. не имел права выступать от имени и за счет общества "Русские самоцветы", отклоняются, так как они направлены на переоценку выводов вступившего в законную силу судебного акта по делу N А60-13236/04.

С учетом изложенного оспариваемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 09.08.2007 (резолютивная часть от 08.08.2007) по делу N А60-787/2006 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2008 (резолютивная часть от 26.05.2008) по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Русские самоцветы" - без удовлетворения.