Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14 октября 2008 г. N Ф09-7374/08-С6 Суд необоснованно отменил определение о приостановлении производства по делу о признании права собственности на земельные участки, поскольку рассмотрение настоящего иска невозможно до разрешения вопроса о наличии у ответчика вещного права на спорные участки (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 14 октября 2008 г. N Ф09-7374/08-С6

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Дело N A60-3606/2008

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Сельскохозяйственное предприятие "Бона" (далее - общество "СХП "Бона") на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2008 по делу N А60-3606/2008 Арбитражного суда Свердловской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "СХП "Бона" - Котенко С.Н. (доверенность от 01.09.2008);

общества с ограниченной ответственностью "Агрокомплекс" (далее - общество "Агрокомплекс") - Андросенко И.С. (доверенность от 26.05.2008);

общества с ограниченной ответственностью "Экцептон" (далее - общество "Экцептон") - Акимкин А.В. (доверенность от 21.04.2008).

Общество "Экцептон" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу "Агрокомплекс" третьи лица - общество "СХП "Бона", Дехта Петр Валерьевич, Янковский Павел Владимирович, о признании права собственности на земельные участки: с кадастровым номером 66:36:3203001:0193, площадью 7003 кв.м и с кадастровым номером 66:36:3203001:0192, площадью 162747 кв.м, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, юго-восточнее п. Залесье; с кадастровым номером 66:36:3203001:0191, площадью 5003 кв.м, с кадастровым номером 66:36:3203001:0190, площадью 68819 кв.м, с кадастровым номером 66:36:3203001:0189, площадью 12806 кв.м, с кадастровым номером 66:36:3203001:0188, площадью 176552 кв.м, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, северо-западнее п. Садовый; с кадастровым номером 66:36:3201001:0186, площадью 1216664 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, северо-западнее п. Зеленый Бор; с кадастровым номером 66:36:3201001:0185, площадью 454483 кв.м, с кадастровым номером 66:36:3201001:0184, площадью 140157 кв.м, с кадастровым номером 66:36:3201001:0183, площадью 6358 кв.м, с кадастровым номером 66:36:3201001:0182, площадью 505251 кв.м, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, западнее п. Зеленый Бор; с кадастровым номером 66:36:3001002:0152, площадью 92457 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, юго-восточнее озера Балтым; с кадастровым номером 66:36:3002001:0093, площадью 183594 кв.м, с кадастровым номером 66:36:3002001:0090, площадью 13146 кв.м, с кадастровым номером 66:36:3002001:0089, площадью 21303 кв.м, с кадастровым номером 66:36:3002001:0088, площадью 11626 кв.м, с кадастровым номером 66:36:3002001:0087, площадью 4262 кв.м, с кадастровым номером 66:36:3002 001:0086, площадью 18904 кв.м, с кадастровым номером 66:36:3002001:0085, площадью 119502 кв.м, расположенные по адресу: Свердловская область, юго - западнее г. Верхняя Пышма; с кадастровым номером 66:36:0000000:0030, площадью 5424098 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "г. Среднеуральск", а также о признании права собственности на долю в размер 1230300 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:36:0000000:0173 общей площадью 28536413 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "Верхняя Пышма".

Определением суда от 27.05.2008 производство по делу N А60-3606/08 приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по делу N А60-33659/06-С10, N А60-33660/2006-С10; N А60-4383/2008-С5 и N А60-24678/07.

Постановлением Семнадцатого Апелляционного суда от 04.08.2008 определение суда отменено, дело направлено на рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "СХП "Бона" просит постановление апелляционного суда отменить, определение суда первой инстанции оставить в силе, ссылаясь на нарушение апелляционным судом п. 1 ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционным судом не принято во внимание, что в рамках дел, до рассмотрения которых приостановлено производство по настоящему делу, оспаривается право собственности на земельные участки, на которые претендует общество "Экцептон", а также факт существования 20 земельных участков, образованных за счет земельного участка с кадастровым номером 66:36:0000000:0164, право собственности на которые просит признать общество "Экцептон". Как полагает заявитель, вывод апелляционного суда о том, что требование о признании права собственности на земельные участки, заявленное в рамках настоящего дела, не связано с делами об оспаривании действий регистрационной службы, до рассмотрения которых приостановлено производство, не соответствует фактическим обстоятельствам.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Производство по делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта (п. 1 ст. 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обращаясь с ходатайством о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебных актов по объединенному делу N А60-33659/06, А60-33660/06 и по делам N А60-4383/2008 и N А60-24678/2007, общество "СХП "Бона" указало на невозможность рассмотреть дело по иску общества "Экцептон" о признании права собственности на земельные участки до разрешения спора о праве собственности на эти участки.

Удовлетворяя ходатайство и приостанавливая производство по делу, суд первой инстанции правомерно исходил из невозможности рассмотреть настоящее дело до рассмотрения дел N А60-24678/2007; А60-33659/06-С10, А60-33660/2006-С10; N А60-4383/2008-С5.

При этом судом установлено, что права на земельные участки с кадастровыми номерами 66:36:0000000:0030 и 66:36:0000000:0164 защищаются в судебном порядке третьим лицом по настоящему делу - обществом "СХП "Бона" - в рамках дела N А60-24678/2007-С4 и оспариваются в рамках этого же дела обществом "Агрокомплекс", предъявившем встречный иск к обществу "СХП "Бона" о признании недействительным (ничтожным) договора от 27.12.2005 купли-продажи (купчей) этих участков. То есть законность отчуждения вышеуказанных земельных участков проверяется в судебном порядке.

Кроме того, в производстве Арбитражного суда Свердловской области находится объединенное дело N А60-33659/2006-С10, А60-33660/2006-С10 по иску общества "Агрокомплекс" к регистрационной службе о признании незаконными действий, выразившихся в погашении регистрационной записи права собственности общества "Агрокомплекс" на земельные участки с кадастровыми номерами 66:36:0000000:0030 и 66:36:0000000:0164 и регистрации права собственности на указанные земельные участки за третьими лицами - Дехты П.В. и Янковского П.В.

В рамках дела N А60-4383/2008-С5 обществом "СХП "Бона" заявлены требования о признании незаконными действий регистрационной службы, выразившихся в погашении в Едином государственном реестре прав регистрационной записи о праве собственности ответчика - общества "Агрокомплекс" на земельный участок с кадастровым номером 66:36:0000000:0164 и внесении регистрационных записей о праве собственности на вновь образованные 20 земельных участков, право собственности на которые и просит признать общество "Экцептон" в настоящем деле.

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что рассмотрение вопроса по иску о признании права собственности общества "Экцептон" на земельные участки, заявленного в рамках настоящего дела к обществу "Агрокомплекс", невозможно до разрешения вопроса о наличии у ответчика - общества "Агрокомплекс" - права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 66:36:0000000:0030 и 66:36:0000000:0164.

В связи с изложенным и принимая во внимание, что определением суда от 22.07.2008 по делу N А60-24678/2007 общество "Экцептон" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, выводы апелляционного суда о том, что требование о признании права собственности на земельные участки, заявленное в рамках настоящего дела, не связано с делами, до рассмотрения которых приостановлено производство, и в рамках которых оспариваются действия регистрационной службы по регистрации перехода прав собственности на спорные земельные участки, являются ошибочными.

При таких обстоятельствах постановление апелляционного суда подлежит отмене как принятое с нарушением норм процессуального права, определение суда первой инстанции следует оставить в силе.

Руководствуясь ст. 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2008 по делу N А60-3606/2008 Арбитражного суда Свердловской области отменить.

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 27.05.2008 по делу N А60-3606/2008 оставить в силе.