Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 3 марта 2009 г. N Ф09-901/09-С6 Решение суда о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате оставлено без изменения, поскольку материалами дела подтверждается, что определения о назначении предварительного судебного заседания и об отложении судебного разбирательства были направлены судом ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, данные заказные письма были возвращены отправителю с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления, доказательств того, что общество уведомляло суд об изменении своего местонахождения, в материалах дела не имеется (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 3 марта 2009 г. N Ф09-901/09-С6

Дело А07-6806/08

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Купреенкова В.А., судей Столярова А.А., Соколовой Н.П.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жемчужина" (далее - общество "Жемчужина") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.06.2008 по делу N А07-6806/08.

Представители участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества "Жемчужина" - Ахмадинуров М.В. (доверенность от 05.11.2008).

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа (далее - Комитет по управлению собственностью) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу "Жемчужина" о взыскании 308109,87 руб., из них 104153,05 руб. - задолженность по договору аренды от 10.07.2006 N 921-06 за период с 01.01.2008 по 31.03.2008, 203956,82 руб. - пени за период с 01.08.2006 по 08.04.2008.

Решением суда от 25.06.2009 (резолютивная часть от 18.06.2009; судья Феоктистова Л.В.) исковые требования удовлетворены частично, с общества "Жемчужина" в пользу Комитета по управлению собственностью взыскана задолженность по арендной плате в размере 104153,05 руб. и пени в размере 104153,05 руб.

В порядке апелляционного производства решение суда не пересматривалось. В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Жемчужина" просит судебный акт отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение судом положений ст. 123, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению заявителя жалобы, судебный акт подлежит отмене, поскольку на момент проведения судебного заседания у суда отсутствовали сведения, подтверждающие факт надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Заявитель также ссылается на то, что он не получал копии иска и судебного решения. Кроме того, общество "Жемчужина" полагает, что Комитетом по управлению собственностью представлен недостоверный расчет пени (в размер задолженности, на основании которой исчислялись пени, включен налог на добавленную стоимость), поскольку согласно Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.12.1996 N 9 санкции и проценты за просрочку оплаты товаров (работ, услуг), предусмотренные законом или договором, подлежат начислению на цены товара без учета налога на добавленную стоимость. Как указывает заявитель, пени за просрочку платежа за период с 2006 года по 08.04.2008 после исключения налога на добавленную стоимость составили 171108,96 руб., а не 203956,82 руб.

Как установлено судом, между Комитетом по управлению собственностью (арендодатель) и обществом "Жемчужина" (арендатор) 10.07.2006 подписан договор N 921-06 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:03 08 28:0007 общей площадью 6299 кв.м, расположенного по адресу: г. Уфа, Калининский район, ул. Мечникова, 101/1 (л.д. 7-15). Согласно п. 3.1 договора срок аренды устанавливается с 23.06.2006 по 23.06.2011. В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны установили, что условия данного договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 21.07.2005.

Указанный в договоре земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 10.07.2006 (л.д. 16).

Как следует из раздела 4 договора аренды, размер годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора составляет 347159,02 руб. (п. 4.1). Размер арендной платы исчисляется исходя из ставки арендной платы для данного экономико-планировочного района, вида функционального использования, типа объекта и площади земельного участка в соответствии с нормативными правовыми актами (п. 4.2). Расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно и согласовывается с арендодателем в срок до 01 февраля текущего года (п. 4.4). Арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее 10 числя текущего месяца (п. 4.7). Арендная плата за первый подлежащий оплате месяц с 21.07.2005 по дату подписания договора определяется как сумма арендных плат, начисленных за период с 21.07.2005 по месяц подписания договора включительно, и вносится арендатором в течение 20 дней со дня подписания договора. Расчет арендной платы за период с 21.07.2005 по 31.12.2005 указан в приложении N 2 к договору и составляет 140825,62 руб. (л.д. 14).

Согласно п. 7.1 договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 названного договора аренды земельного участка.

Комитет по управлению собственностью, считая, что общество "Жемчужина" ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем задолженность данного общества по состоянию на 08.04.2008 составляет 104153,05 руб., на основании ст. 309, 314, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском о взыскании задолженности в указанной сумме и пени в сумме 203 956,82 руб.

Взыскивая с общества "Жемчужина" задолженность по договору аренды земельного участка от 01.07.2006 N 921-06 в размере 104153,05 руб., суд пришел к выводу о том, что ответчиком нарушены требования п. 4.7 договора аренды и требования Комитета по управлению собственностью являются обоснованными (ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании пени суд, применив ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшил неустойку до суммы имеющейся задолженности и взыскал с ответчика в пользу истца пени в размере 104153,05 руб.

Проверив законность принятого судебного акта в пределах доводов жалобы, суд кассационной инстанции считает, что оснований для его отмены не имеется.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Как следует из подп. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре юридических лиц в том числе содержатся сведения о наименовании, организационно-правовой форме и адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В случае изменения сведений об адресе (месте нахождения) юридическое лицо обязано в трехдневный срок сообщить о данном факте в регистрирующий орган для внесения изменений в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (п. 5 ст. 5 названного Закона).

Ответственность за достоверность сведений, представляемых для включения в вышеуказанный государственный реестр, несут заявители (ст. 25 вышеназванного Закона).

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, из которой следует, что местом нахождения общества "Жемчужина" (ИНН 0273042546) является г. Уфа, ул. Мечникова, д. 101 корп. 1 (л.д. 29, 42). Такой же адрес и ИНН указаны в договоре от 01.07.2005 N 921-06 аренды земельного участка в разделе 10 (адреса и реквизиты сторон; л.д. 10).

Материалами дела также подтверждается, что определения о назначении предварительного судебного заседания на 28.05.2008 и об отложении судебного разбирательства на 18.06.2008 были направлены судом ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (г. Уфа, ул. Мечникова, 101/1). Данные заказные письма были возвращены отправителю отделением почты с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления, что свидетельствует о неявке заявителя кассационной жалобы за получением копий судебных актов (л.д. 32, 34).

Доказательств того, что общество "Жемчужина" уведомляло суд об изменении своего местонахождения, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции не имеется оснований считать, что ответчик не был извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ссылка заявителя на то, что пени за просрочку оплаты товаров (работ, услуг), предусмотренные законом или договором, подлежат начислению на цену товара без учета налога на добавленную стоимость, является обоснованной. Однако с учетом того, что размер пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации был снижен до суммы задолженности (с 203956,82 руб. до 104153,05 руб.), суд кассационной инстанции отклоняет довод общества "Жемчужина" о том, что Комитетом по управлению собственностью был представлен недостоверный расчет пени, поскольку указанное обстоятельство не привело к принятию неправильного судебного акта.

При этом суд кассационной инстанции не принимает во внимание приложенный к жалобе заявителя расчет, согласно которому неустойка составляет 171108,96 руб., поскольку указанный документ не был предметом исследования и оценки суда при рассмотрении дела по существу.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного оспариваемый судебный акт следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.06.2008 по делу N А07-6806/08 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жемчужина" - без удовлетворения.