Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26 марта 2009 г. N Ф09-2805/07-С6 Судом обоснованно приняты по делу обеспечительные меры в виде запрета регистрационной службе совершать любые, в том числе регистрационные действия в отношении земельного участка, поскольку заявитель кассационной жалобы не лишен возможности защитить свои права, в том числе путем обращения с заявлением об обеспечении иска в рамках другого дела, предметом которого является разрешение вопроса о его праве на спорный земельный участок, кроме того, заявителем не доказано, что сохранение обеспечительных мер может привести к причинению ему ущерба (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 26 марта 2009 г. N Ф09-2805/07-С6

Дело N А60-33659/2006-С6, А60-33660/2006-С6

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Маликовой Э.М., судей Столярова А.А., Мындря Д.И.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Дехты Петра Валерьевича на определение Арбитражного суда Свердловской области от 16.12.2008 по делу N А60-33659/2006-С6, А60-33660/2006-С6.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Агрокомплекс" (далее - общество "Агрокомплекс") - Чапичадзе Э.М. (доверенность от 10.06.2008).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Общество "Агрокомплекс" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (далее - регистрационная служба), выразившихся:

в погашении регистрационных записей N 66-66-01/035/2005-180 от 02.12.2005 о праве собственности общества "Агрокомплекс" на земельный участок с кадастровым номером 66:36:0000000:0164 площадью 31757050 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, муниципальное образование "Город Верхняя Пышма", и N 66-66-01/035/2005-181 от 02.12.2005 о праве собственности общества "Агрокомплекс" на земельный участок с кадастровым номером 66:62:0000000:0030 площадью 5424098 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, муниципальное образование "Город Среднеуральск";

в регистрации права собственности закрытого акционерного общества "Сельскохозяйственное предприятие "Бона" (далее - общество "СХП "Бона") на указанные земельные участки (регистрационные записи N 66-66-29/001/2006-104 от 09.02.2006 и N 66-66-42/002/2006-147 от 10.02.2006);

в регистрации права собственности Дехты П.В. на названные выше земельные участки (регистрационные записи N 66-66-29/001/2006-337 и N 66-66-42/004/2006-252 от 16.05.2006);

в регистрации права собственности Янковского П.В. на земельный участок с кадастровым номером 66:62:0000000:0030 площадью 5424098 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, муниципальное образование "Город Среднеуральск" (регистрационная запись N 66-66-42/004/2006-691 от 16.06.2006; с учетом уточнения заявленных требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, заявитель просил устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества "Агрокомплекс" путем обязания ответчика погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи: N 66-66-29/001/2006-337 от 16.05.2006 о праве собственности Дехты П.В. на земельный участок с кадастровым номером 66:36:0000000:0164 площадью 31757050 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, муниципальное образование "Город Верхняя Пышма", и N 66-66-42/004/2006-691 от 16.05.2006 о праве собственности Янковского П.В. на земельный участок с кадастровым номером 66:62:0000000:0030 площадью 5424098 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, муниципальное образование "Город Среднеуральск"; а также произвести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи о праве собственности общества "Агрокомплекс" на указанные земельные участки.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены общество "СХП "Бона", Янковский П.В. и Дехта П.В.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.07.2007 (судья Тимофеева А.Д.) заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2007 (судьи Зеленина Т.Л., Лихачева А.Н., Карпова Т.Е.) решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.12.2007 (судьи Маликова Э.М., Семенова З.Г., Сулейменова Т.В.) решение и постановление отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

При новом рассмотрении дела Янковский П.В. и Дехта П.В. обратились с заявлениями о принятии мер по обеспечению имущественных интересов в виде запрета регистрационной службе совершать любые, в том числе регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 5424098 кв.м, кадастровый номер 66:62:00 00 000:0030, расположенный по адресу: Свердловская область, территория муниципального образования "Город Среднеуральск", и земельного участка площадью 31757050 кв.м, кадастровый номер 66:36:00 00 000:0164, расположенного по адресу: Свердловская область, территория муниципального образования "Город Верхняя Пышма".

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 15.01.2008 (судья Гнездилова Н.В) заявления Янковского П.В. и Дехты П.В. удовлетворены, регистрационной службе запрещено совершать любые, в том числе регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 5424098 кв.м, кадастровый номер 66:62:00 00 000:0030, расположенного по адресу: Свердловская область, территория муниципального образования "Город Среднеуральск", и земельного участка площадью 31757050 кв.м, кадастровый номер 66:36:00 00 000:0164, расположенного по адресу: Свердловская область, территория муниципального образования "Город Верхняя Пышма", до вступления в силу решения суда по настоящему делу.

Поскольку земельный участок площадью 31757050 кв.м, кадастровый номер 66:36:00 00 000:0164, расположенный по адресу: Свердловская область, территория муниципального образования "Город Верхняя Пышма", ликвидирован в связи с разделом его на 20 самостоятельных участков, Дехта П.В. обратился в арбитражный суд с заявлением о замене принятых обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 01.02.2008 (судья Окулова В.В.) (с учетом определения об исправлении опечатки от 06.02.2008) заявление Дехты П.В. удовлетворено. Регистрационной службе запрещено совершать любые, в том числе регистрационные действия в отношении земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, г. Верхняя Пышма, в границах муниципального образования "Верхняя Пышма", со следующими кадастровыми номерами: 66:36:32 03 001:0193, 66:36:32 03 001:0192, 66:36:32 03 001:0191, 66:36:32 03 001:0190, 66:36:32 03 001:0189, 66:36:32 03 001:0188, 66:36:32 03 001:0186, 66:36:32 03 001:0185, 66:36:32 03 001:0184, 66:36:32 03 001:0183, 66:36:32 03 001:0182, 66:36:32 03 001:0152, 66:36:32 03 001:0093, 66:36:32 03 001:0090, 66:36:32 03 001:0089, 66:36:32 03 001:0088, 66:36:32 03 001:0087, 66:36:32 03 001:0086, 66:36:32 03 001:0085, 66:36:32 03 001:0173 до вступления в силу решения суда по настоящему делу. В остальной части обеспечительные меры, принятые определением от 15.01.2008, оставлены без изменения.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 16.12.2008 (судья Окулова В.В.) по ходатайству общества "Агрокомплекс" отменены обеспечительные меры, принятые в соответствии с определениями от 15.01.2008, 01.02.2008 (с учетом определения от 06.02.2008).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.02.2009 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью "Экцептон".

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, Дехта П.В. указывает, что определение Арбитражного суда Свердловской области об отмене обеспечительных мер подлежит отмене, поскольку вывод суда о необходимости отмены обеспечительных мер противоречит фактическим обстоятельствам дела, условия, при которых судом были приняты обеспечительные меры, не изменились и отмена обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

В отзыве на кассационную жалобу общество "Агрокомплекс" просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения ввиду необоснованности доводов заявителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

При рассмотрении такого ходатайства суд повторно проверяет наличие оснований, установленных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценивает отношения на соответствие критериям разумности и обоснованности применения обеспечительных мер, вероятность причинения значительного ущерба в случае отмены обеспечительных мер, обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращения нарушения при отмене обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц (п. 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55).

Выводы Арбитражного суда Свердловской области о том, что сохранение обеспечительных мер не направлено на обеспечение баланса интересов, поскольку отсутствуют основания полагать, что их отмена приведет к невозможности или затруднительности исполнения судебного акта как в случае удовлетворения заявленных требований, так и в случае отказа в их удовлетворении, и в то же время сохранение обеспечительных мер может привести к причинению ущерба обществу "Агрокомплекс", следует признать правильными.

Обеспечительные меры, законность отмены которых проверяется по кассационной жалобе Дехты П.В., по сути своей направлены на защиту интересов заинтересованных лиц в споре о праве на земельные участки.

В рассматриваемом деле проверяется законность действий регистрационной службы, погасившей записи о праве собственности общества "Агрокомплекс" на спорные земельные участки на основании договора купли-продажи земельных участков от 27.12.2005, заключенного между обществом "Агрокомплекс" и обществом "СХП "Бона".

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.09.2008 по делу N А60-24678/2007 названный договор признан недействительным.

Кроме того, в материалах дела имеются определения Верхнепышминского городского суда от 30.11.2008, из которых следует, что в производстве данного суда находятся дела по иску Дехты П.В. к обществу "Агрокомплекс" и обществу "СХП "Бона" о признании права собственности на земельный участок площадью 31757 050 кв.м, кадастровый номер 66:36:00 00 000:0164, расположенный по адресу: Свердловская область, территория муниципального образования "Город Верхняя Пышма", и по иску Янковского П.В. к Дехте П.В., обществу "СХП "Бона" и обществу "Агрокомплекс" о признании права собственности на земельный участок площадью 5424098 кв.м, кадастровый номер 66:62:00 00 000:0030, расположенный по адресу: Свердловская область, территория муниципального образования "Город Среднеуральск".

Таким образом, вопросы о праве собственности на спорные земельные участки и основаниях его возникновения являлись предметом спора по иным делам.

Следовательно, заявитель кассационной жалобы не лишен возможности защитить свои права, в том числе, путем обращения с заявлением об обеспечении иска, в рамках другого дела, предметом которого является разрешение вопроса о его праве на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены определения Арбитражного суда Свердловской области.

С учетом изложенного оспариваемое определение суда подлежит оставлению без изменения, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 16.12.2008 по делу N А60-33659/2006-С6, А60-33660/2006-С6 оставить без изменения, кассационную жалобу Дехты Петра Валерьевича - без удовлетворения.