Глава 7. Основания расторжения и прекращения договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде городского округа Сухой Лог (п.п. 55 - 61)

Глава 7. Основания расторжения и прекращения договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде городского округа Сухой Лог

55. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

56. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время вправе расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

57. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

58. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

1) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

2) невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги более двух месяцев;

3) разрушения или повреждения специализированного жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении;

5) использования специализированного жилого помещения не по назначению;

6) утраты оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения;

7) не использованием нанимателем и членами его семьи специализированного жилого помещения в течение двух месяцев подряд.

59. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи;

1) с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения:

2) со смертью одиноко проживающего нанимателя;

3) с истечением срока действия договора найма специализированного жилого помещения;

4) с прекращением трудовых отношений либо увольнением со службы;

5) с переходом права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем жилого помещения.

60. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

61. В случае отказа освободить специализированные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.