Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, помещениями Белоярского городского округа

Информация об изменениях:

Решением Думы Белоярского городского округа Свердловской области от 26 ноября 2015 г. N 127 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению

Методика
расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, помещениями Белоярского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 2009 г., 21 апреля 2010 г., 26 ноября 2015 г.

1. Размер арендной платы в месяц:

АП - арендная плата.

S - арендуемая площадь.

Сб - базовая ставка арендной платы.

12 - количество месяцев в году.

Корректирующие коэффициенты:

2. Коэффициент учета материала стен (Км):

- кирпичные 1,6;

- панельные 1,4;

- блочные, шлакоблочные 1,3;

- деревянные, смешанные 1,2;

- металлические 1,1.

3. Коэффициент территориальной зоны (Кз):

- в центре р.п. Белоярский (ул. Ленина, ул. Юбилейная, ул. Милицейская);

с. Косулино 1,8;

- р.п. Белоярский (кроме ул. Ленина, ул. Юбилейная, ул. Милицейская);

с. Малобрусянское 1,5;

- во всех остальных случаях 1,0.

4. Коэффициент вида деятельности (Квд):

- рестораны, кафе, риэлтерская деятельность, банковская деятельность - 2,5;

- юридические услуги - 1,8;

- государственные внебюджетные фонды, радиотелевизионные центры, телефон, телеграф, страховая деятельность, офисы, оптовая торговля, спортивные мероприятия, массовые мероприятия - 1,6;

- использование помещения под склад - 1,4;

- розничная торговля продовольственными товарами с алкогольной продукцией, косметические услуги - 1,2;

- производственная деятельность, розничная торговля продовольственными товарами без алкогольной продукции, компьютерные клубы, занятия спортом, медицинские услуги, центры по информационно-вычислительному обслуживанию, программному обеспечению и созданию программных продуктов - 1,0;

- розничная торговля промышленными товарами - 0,9;

- общественное питание (столовые, закусочные), бытовые услуги, услуги почтовой связи, ремонт и эксплуатация жилья и муниципальных объектов инженерной инфраструктуры, аптеки, некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья - 0,6;

- образовательные услуги - 0,4;

- государственные учреждения, деятельность которых полностью финансируется из бюджета - 0,3;

- банно-прачечные услуги - 0,1.

5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

5.1. Размещение помещения в здании:

- в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта недвижимости - 2,0;

- для предприятий и организаций, имеющих отдельный вход в нежилое помещение - 1,5;

- полуподвал - 0,6;

- подвал - 0,4.

5.2. Степень технического благоустройства:

- наличие всех видов благоустройства (горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроэнергия) - 1,0;

- отсутствие одного из видов благоустройства - снижение на 0,1, но не ниже 0,7.

Примечание:

1. Величина арендной платы за 1 кв. м не может быть ниже установленной главой городского округа базовой ставки арендной платы за 1 кв. м.

Если рассчитанная по формуле величина арендной платы за 1 кв. м меньше базовой ставки, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м принимается базовая ставка арендной платы.

2. В рассчитанную по формуле величину арендной платы не входят эксплуатационные расходы по содержанию здания, затраты на коммунальное обслуживание и амортизация.