Приложение 1. Методика расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, помещениями Белоярского городского округа

Приложение 1
к Положению
"О порядке передачи в аренду
муниципального имущества
Белоярского городского округа",
утвержденному решением Думы
Белоярского городского округа
от 26 августа 2009 г. N 100
(в редакции от 23.12.2009 N 137)

Методика
расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, помещениями Белоярского городского округа

1. Размер арендной платы в месяц:

Ап = S х (Сб x Км x Кз x Квд x Кнж)/12

АП - арендная плата.

S - арендуемая площадь.

Сб - базовая ставка арендной платы.

12 - количество месяцев в году.

Корректирующие коэффициенты:

2. Коэффициент учета материала стен (Км):

- кирпичные	1,6
- панельные	1,4
- блочные, шлакоблочные	1,3
- деревянные, смешанные	1,2
- металлические	1,1

3. Коэффициент территориальной зоны (Кз):

- в центре р.п. Белоярский (ул. Ленина, ул. Юбилейная, ул. Милицейская),

с. Косулино

1,8

- р.п. Белоярский (кроме ул. Ленина, ул. Юбилейная, ул. Милицейская);

с. Малобрусянское - во всех остальных случаях

1,5 1,0

4. Коэффициент вида деятельности (Квд):

- рестораны, кафе, риэлтерская деятельность, банковская деятельность - 2,5;

- юридические услуги - 1,8;

- государственные внебюджетные фонды, радиотелевизионные центры, телефон, телеграф, страховая деятельность, офисы, оптовая торговля, спортивные мероприятия, массовые мероприятия - 1,6;

- использование помещения под склад - 1,4;

- розничная торговля продовольственными товарами с алкогольной продукцией, косметические услуги - 1,2;

- производственная деятельность, розничная торговля продовольственными товарами без алкогольной продукции, компьютерные клубы, занятия спортом, медицинские услуги, центры по информационно-вычислительному обслуживанию, программному обеспечению и созданию программных продуктов - 1,0;

- розничная торговля промышленными товарами - 0,9;

- общественное питание (столовые, закусочные), бытовые услуги, услуги почтовой связи, ремонт и эксплуатация жилья и муниципальных объектов инженерной инфраструктуры, аптеки, некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья - 0,6;

- образовательные услуги - 0,4;

- государственные учреждения, деятельность которых полностью финансируется из бюджета - 0,3.

5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

5.1. Размещение помещения в здании:

- в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта недвижимости - 2,0;

- для предприятий и организаций, имеющих отдельный вход в нежилое помещение - 1,5

- полуподвал - 0,6;

- подвал - 0,4.

5.2. Степень технического благоустройства:

- наличие всех видов благоустройства (горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроэнергия) - 1,0;

- отсутствие одного из видов благоустройства - снижение на 0,1, но не ниже 0,7.

Примечание:

1. Величина арендной платы за 1 кв.м не может быть ниже установленной главой городского округа базовой ставки арендной платы за 1 кв.м.

Если рассчитанная по формуле величина арендной платы за 1 кв.м меньше базовой ставки, то в качестве величины арендной платы за 1 кв.м принимается базовая ставка арендной платы.

2. В рассчитанную по формуле величину арендной платы не входят эксплуатационные расходы по содержанию здания, затраты на коммунальное обслуживание и амортизация.