Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 30 июня 2010 г. N 78 "Об утверждении Положения "О маневренном жилищном фонде Новоуральского городского округа"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, Уставом Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа решила:

1. Утвердить Положение "О маневренном жилищном фонде Новоуральского городского округа" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение (с приложением) в газете "Нейва".

3. Контроль выполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по муниципальной собственности, использованию земель и природных ресурсов, жилищно-коммунальному, торговому и транспортному обслуживанию населения, экологии и охране окружающей среды (Ю.Д. Калмаков).

Глава городского округа

А.И. Зайцев

Положение
о маневренном жилищном фонде Новоуральского городского округа
(утв. Решением Думы Новоуральского городского округа от 30 июня 2010 г. N 78)

I. Общие положения

1. Положение о маневренном жилищном фонде Новоуральского городского округа (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положение определяет порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда Новоуральского городского округа.

2. Маневренный жилищный фонд Новоуральского городского округа (далее - маневренный жилищный фонд) - это совокупность жилых помещений в специализированном муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения маневренного жилищного фонда допускается только после отнесения такого помещения к маневренному жилищному фонду Новоуральского городского округа с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

4. Включение жилого помещения в маневренный жилищный фонд Новоуральского городского округа и исключение жилого помещения из числа жилых помещений маневренного жилищного фонда Новоуральского городского округа осуществляется постановлением администрации Новоуральского городского округа.

5. В маневренный жилищный фонд могут быть включены изолированные жилые помещения, пригодные для проживания, благоустроенные применительно к условиям Новоуральского городского округа и отвечающие санитарным, техническим нормам и требованиям.

6. Перечень жилых помещений маневренного жилищного фонда ежегодно утверждается постановлением администрации городского округа.

7. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда по договору найма принимается администрацией Новоуральского городского округа в форме постановления и является основанием заключения соответствующего договора найма жилого помещения маневренного фонда (далее - договор найма) по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.

8. Жилые помещения маневренного жилищного фонда не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

II. Условия и порядок предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда

9. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

10. Жилые помещения маневренного жилищного фонда Новоуральского городского округа предоставляются гражданам, постоянно проживающим в Новоуральском городском округе.

11. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

12. Для получения жилого помещения маневренного жилищного фонда граждане обращаются в Комитет по ЖКХ и жилищной политике Новоуральского городского округа с соответствующим заявлением.

13. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии паспортов гражданина и всех членов его семьи (копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет);

2) справка с места жительства о составе семьи и занимаемой площади;

3) копия финансово-лицевого счета;

4) копия договора социального найма либо свидетельства о государственной регистрации права собственности на занимаемое жилое помещение;

5) справка о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и членов его семьи жилого помещения;

6) документ организации, управляющей многоквартирным домом, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкции дома; в случае непосредственного управления многоквартирным домом - договор подряда на проведение капитального ремонта, реконструкции дома (при предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в подпункте 1 пункта 9 раздела II настоящего Положения);

7) надлежащим образом заверенную копию решения суда в случае обращения взыскания на жилое помещение (при предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в подпункте 2 пункта 9 раздела II настоящего Положения);

8) акт межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции жилого помещения либо о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению (при предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в подпункте 3 пункта 9 раздела II настоящего Положения).

14. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда принимается не позднее чем через 30 рабочих дней со дня предоставления всех документов.

15. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 9 раздела II настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 9 раздела II настоящего Положения);

3) до завершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 9 раздела II настоящего Положения);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 9 раздела II настоящего Положения).

16. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.

17. Граждане, вселенные в жилое помещение маневренного жилищного фонда, имеют права и несут обязанности в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма жилого помещения маневренного жилищного фонда.

18. При освобождении жилого помещения маневренного жилищного фонда гражданам необходимо сдать жилое помещение наймодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.