Приложение N 4. Рекомендуемая форма договора аренды

Приложение N 4

Утвержден
постановлением Главы
городского округа Первоуральск
от 30 июня 2009 г. N 1557

Рекомендуемая форма договора аренды

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N
г. Первоуральск	"__" ________________ 20__ г.
Администрация городского округа Первоуральск (Администрация), именуемая далее "Арендодатель", в лице заместителя Главы городского округа _______________________", действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, действующий на основании _____________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем: 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 1.1. На основании Постановления Главы городского округа Первоуральск от ______________ N ___________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ______ кв.м, расположенный по адресу: ____________________________________________, именуемый в дальнейшем "Участок". На Участке имеются:
а)	нет
(здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)
б)	нет
(природные и историко-культурные памятники)
в)	нет
(зеленые насаждения и древесная растительность) Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к настоящему Договору кадастровом плане земельного участка. 1.2. Кадастровый номер земельного участка __________________. 1.3. Категория земель: земли _______________________. 1.4. Участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства. 1.5. Срок аренды и обязательства по Договору устанавливаются с _____________ по ________________. 1.6. По истечении срока действия Договора и исполнении всех условий и обязательств по Договору он может быть заключен на новый срок и на новых условиях. 1.7. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендатор имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; - сдавать земельный участок в субаренду с согласия Арендодателя; - передавать свои права и обязанности третьему лицу только с согласия арендодателя. 2.2. Арендатор обязан: - эффективно использовать полученный в аренду земельный Участок в соответствии с целевым назначением; - не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности; - соблюдать специально установленный режим использования земель; - не нарушать права других землепользователей и природопользователей; - своевременно вносить арендную плату за землю; - возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности; - обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через Участок, по выделенным дорогам; - выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом; - за месяц до истечения срока действия договора аренды уведомить Арендодателя о намерении продлить срок действия договора аренды или прекратить арендные отношения; - обязанность по государственной регистрации настоящего Договора и все расходы, связанные с регистрацией, возлагаются на Арендатора. 2.3. Арендодатель имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором; - на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора; - вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства; - требовать у Арендатора предоставления платежных документов, подтверждающих своевременность внесения арендной платы. 2.4. Арендодатель обязан: - предоставить Арендатору объект аренды под определенное в Договоре назначение в день подписания акта приема-передачи. Акт приема-передачи оформляется в виде приложения к договору аренды и является его неотъемлемой частью. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к настоящему Договору, являясь его неотъемлемой частью. 3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с оплатой до десятого числа каждого месяца. Не позднее следующего дня после оплаты Арендатор представляет копии платежных поручений Арендодателю. 3.3. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. Первый платеж по настоящему Договору осуществляется в течение 15 дней со дня государственной регистрации Договора в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Свердловской области. При этом вносится вся сумма, начисленная к этому сроку. 3.4. Отказ Арендатора от внесения арендной платы либо невнесение им арендной платы в соответствии с условиями настоящего Договора в течение двух месяцев является основанием для расторжения настоящего Договора. 4. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 4.1. Изменение условий Договора аренды, его расторжение и прекращение осуществляется по соглашению сторон. Вносимые в Договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 4.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Арендодателя возможно на основании решения суда в случае: 1) использования земли не по целевому назначению; 2) использования земельного участка способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки; 3) неуплаты арендной платы более двух месяцев в сроки, установленные Договором. 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством. 5.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах равной юридической силы. Один экземпляр хранится в Администрации, другой - у Арендатора, третий - в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Приложения (являются неотъемлемой частью настоящего Договора): 1. Расчет арендной платы земельного участка. 2. Кадастровый паспорт земельного участка. 3. Акт приема-передачи в аренду земельного участка. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация городского округа Первоуральск _________________________ Адрес: 623109, г. Первоуральск, ул. Ватутина, д. 41 АРЕНДАТОР: _________________________ Адрес: Проживает тел. _______________