Глава 3. Условия отнесения жилых помещений муниципального жилищного фонда к определенному виду жилищного фонда в зависимости от целей использования (п.п. 18 - 21)

Глава 3. Условия отнесения жилых помещений муниципального жилищного фонда к определенному виду жилищного фонда в зависимости от целей использования

18. К муниципальному жилищному фонду социального использования относятся следующие жилые помещения:

1) расположенные в домах, строительство которых произведено по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ за счет средств бюджета города Нижний Тагил, предусмотренных в соответствии с подпунктом 1 пункта 10 настоящего Положения;

2) приобретенные по договорам долевого участия в строительстве, инвестиционным договорам строительства жилья, оплата по которым произведена в соответствии с подпунктом 1 пункта 10 настоящего Положения;

3) приобретенные в соответствии с договорами купли-продажи, оплата по которым произведена за счет средств бюджета города Нижний Тагил, предусмотренных подпунктом 1 пункта 10 настоящего Положения;

4) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с их передачей в муниципальную собственность на основании сделок, предусмотренных подпунктом 5 пункта 9 настоящего Положения;

5) переданные в собственность города Нижний Тагил в порядке, определенном федеральным законодательством, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма жилого помещения, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, во исполнение договора о развитии застроенной территории;

6) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с завершением перевода нежилых помещений, находившихся в муниципальной собственности, в жилые помещения;

7) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с их передачей в собственность города Нижний Тагил во исполнение судебных постановлений;

8) исключенные в соответствии с правовыми актами Администрации города Нижний Тагил из муниципального специализированного жилищного фонда для включения в муниципальный жилищный фонд социального использования;

9) исключенные в соответствии с правовыми актами Администрации города Нижний Тагил из муниципального жилищного фонда коммерческого использования для включения в муниципальный жилищный фонд социального использования;

10) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с их передачей в муниципальную собственность из государственной собственности Российской Федерации или государственной собственности Свердловской области;

11) относящиеся к выморочному имуществу и перешедшие в порядке наследования по закону в собственность города Нижний Тагил;

12) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования для предоставления гражданам по договорам социального найма во исполнение судебных постановлений.

19. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду происходит в соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Муниципальный специализированный жилищный фонд состоит из следующих жилых помещений:

1) включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд в связи с их передачей в муниципальную собственность из государственной собственности Российской Федерации или государственной собственности Свердловской области;

2) включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд в связи с завершением перевода нежилых помещений, находившихся в муниципальной собственности, в жилые помещения;

3) освобожденных нанимателями в связи с расторжением или прекращением договоров социального найма и отнесенных к муниципальному специализированному жилищному фонду;

4) включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд в связи с завершением строительства домов, в которых находятся эти помещения, осуществленного за счет средств бюджета города Нижний Тагил, предусмотренных в соответствии с подпунктом 2 пункта 10 настоящего Положения, по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ;

5) приобретенных по договорам долевого участия в строительстве, инвестиционным договорам строительства жилья, оплата по которым произведена в соответствии с подпунктом 2 пункта 10 настоящего Положения;

6) включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд в связи с их приобретением на основании договоров купли-продажи, оплата по которым произведена за счет средств бюджета города Нижний Тагил, предусмотренных подпунктом 2 пункта 10 настоящего Положения;

7) включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд в связи с их передачей в собственность города Нижний Тагил в порядке, определенном федеральным законодательством, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, во исполнение договора о развитии застроенной территории.

20. К муниципальному жилищному фонду коммерческого использования относятся следующие жилые помещения:

1) расположенные в домах, строительство которых произведено по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ за счет средств бюджета города Нижний Тагил, предусмотренных в соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 10 настоящего Положения;

2) приобретенные по договорам долевого участия в строительстве, инвестиционным договорам строительства жилья, оплата по которым произведена в соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 10 настоящего Положения;

3) приобретенные в соответствии с договорами купли-продажи, оплата по которым произведена за счет средств бюджета города Нижний Тагил, предусмотренных в соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 10 настоящего Положения;

4) финансирование строительства (приобретения) которых произведено за счет средств бюджета города Нижний Тагил, предусмотренных в соответствии с подпунктом 6 пункта 10 настоящего Положения, для предоставления гражданам на основании гражданско-правовых договоров (за исключением договоров социального найма и найма специализированного жилищного фонда) во исполнение судебных постановлений;

5) исключенные из муниципального жилищного фонда социального использования для включения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования по основаниям, предусмотренным подпунктами 5, 7, 8, 9 пункта 22 настоящего Положения;

6) строительство (приобретение) которых произведено на основании утвержденных программ, перечней мероприятий, положений, предусматривающих отчуждение таких помещений гражданам по договорам купли-продажи.

21. Жилые помещения муниципального жилищного фонда во вновь введенных жилых домах; созданные в результате перевода нежилых помещений, входящих в состав многоквартирных домов, в жилые помещения; переданных в муниципальную собственность от физических и юридических лиц; освобождающиеся в связи с перемещением, выездом нанимателей, а также в связи со смертью одиноко проживающего собственника, перешедшие в собственность муниципального образования города Нижний Тагил в порядке наследования по закону, подлежат отнесению к муниципальному жилищному фонду социального использования, кроме случаев, указанных в абзаце втором данного пункта.

Доля специализированного жилищного фонда и фонда коммерческого использования не должна превышать 40% от общей площади жилых помещений, подлежащих распределению в течение года.