Приложение. Положение об управлении по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Нижний Тагил

Приложение
к Решению Нижнетагильской городской Думы
от 23 апреля 2009 г. N 29

Положение
об управлении по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Нижний Тагил

Статья 1. Общие положения

1. Управление по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Нижний Тагил (далее - управление) является отраслевым органом Администрации города Нижний Тагил в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством города Нижний Тагил.

2. Управление обладает правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, лицевой счет, бланк, печать со своим наименованием и иные реквизиты, является главным распорядителем бюджетных средств. Организационно-правовая форма управления - муниципальное учреждение. Полное наименование - управление по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Нижний Тагил. Сокращенное название - управление по ЖКХ.

3. Управление входит в структуру Администрации города Нижний Тагил. Должности специалистов управления являются должностями муниципальной службы.

4. Управление в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации и Свердловской области, Уставом города Нижний Тагил, муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.

5. Общее руководство управлением осуществляет Глава города. Руководство управлением осуществляет начальник, непосредственно подчиняющийся заместителю Главы Администрации города по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству, транспорту, энергетике, связи и капитальному строительству.

6. В своей деятельности управление взаимодействует с органами государственной власти Российской Федерации и Свердловской области, органами местного самоуправления, предприятиями и учреждениями любой формы собственности. Управление осуществляет свою деятельность непосредственно и через подведомственные ему муниципальные предприятия и учреждения.

7. Местонахождение и почтовый адрес управления : 622034, Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Пархоменко, 1а.

Статья 2. Основные задачи

1. Разработка предложений и проектов правовых актов по вопросам реформирования сферы жилищно-коммунального хозяйства и формирования эффективных механизмов управления муниципальным жилищным фондом.

2. Создание условий для развития конкурентных отношений в сфере жилищно-коммунального комплекса.

3. Разработка нормативной документации, организация и участие в комиссиях по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; по переоборудованию (переустройству, перепланировке) жилых и нежилых помещений и повышении благоустройства жилых домов и жилых помещений.

4. Обеспечение оперативного контроля за организацией деятельности предприятий управления жилищным фондом по обеспечению содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов, выполнения работ и предоставления потребителям бесперебойных жилищно-коммунальных услуг.

5. Совершенствование системы управления многоквартирными жилыми домами, участие в создании и деятельности товариществ собственников жилья.

6. Ведение системного мониторинга за состоянием жилищного фонда и внутридомовых инженерных коммуникаций.

7. Внедрение систем учета и регулирования потребления энергоресурсов на уровне многоквартирных жилых домов.

8. Организация муниципальной финансовой поддержки системы жилищно-коммунального хозяйства.

Статья 3. Полномочия

Управление в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие полномочия:

1. Разрабатывает и осуществляет контроль за реализацией муниципальных и региональных адресных программ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов.

2. Разрабатывает договоры на управление муниципальным жилищным фондом с управляющими организациями.

3. Организует внедрение системного мониторинга за техническим состоянием жилищного фонда путем формирования информационной базы о жилищном фонде.

4. Рассматривает претензии, жалобы, заявления, предложения организаций - участников деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и граждан - потребителей жилищно-коммунальных услуг, принимает по ним решения в пределах своей компетенции.

5. Готовит предложения, организует и обеспечивает выполнение принятых предложений:

1) по приоритетности развития жилищного хозяйства, единой экономической политике;

2) по планам финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов из городского бюджета и их дальнейшим прогнозам;

3) по повышению эффективности и стабильному функционированию жилищного фонда города;

4) по планам капитального ремонта, модернизации, реконструкции, сносу аварийного жилья.

6. Изучает и анализирует деятельность управляющих организаций и иных предприятий, осуществляющих свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

7. Организует работу и участвует в работе комиссий:

1) по оценке технического состояния муниципального жилищного фонда на предмет пригодности для проживания, перевода в категорию ветхого, установлению сроков прекращения их эксплуатации и возможностей дальнейшего использования, по переоборудованию (переустройству, перепланировке) жилых и нежилых помещений и повышении благоустройства жилых домов и жилых помещений;

2) при приемке-передаче многоквартирных жилых домов и отдельных квартир в муниципальную собственность;

3) по организации и проведению конкурсов среди юридических лиц на право управления многоквартирными жилыми домами;

4) по подготовке заявок и определению подрядчиков для выполнения работ, поставщиков продукции и услуг для эксплуатации и ремонта муниципального жилищного фонда;

5) по подведению итогов смотра-конкурса к Дню города среди управляющих организаций.

8. Содействует повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерения осуществлять такую деятельность.

9. Осуществляет полномочия главного распорядителя бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

10. Осуществляет полномочия главного администратора доходов бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

11. Организует связь с жителями города с помощью средств массовой информации.

12. Организует консультации организаций - участников деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства по действующим нормативно-правовым документам.

Статья 4. Права и обязанности управления

1. С целью выполнения возложенных функций управление имеет право:

1) вносить предложения Главе города по заключению трудовых договоров с руководителями подведомственных муниципальных организаций;

2) созывать в установленном порядке совещания с привлечением представителей других структурных подразделений Администрации города, организаций по вопросам, входящим в компетенцию управления;

3) запрашивать и получать от организаций, расположенных на территории города, независимо от их организационно-правовой формы, информационно-статистические и справочные материалы, необходимые для решения вопросов, относящихся к компетенции управления;

4) представлять Администрацию города в государственных и общественных организациях при рассмотрении вопросов, входящих в компетенцию управления, вести переписку по вопросам деятельности управления;

5) использовать в своей работе имущество, переданное в оперативное управление.

2. Управление обязано:

1) соблюдать требования федерального и областного законодательства и муниципальных правовых актов;

2) согласовывать свою деятельность с заместителем Главы Администрации города по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству, транспорту, энергетике, связи и капитальному строительству;

3) отчитываться о результатах своей деятельности перед Главой города Нижний Тагил;

4) осуществлять свои полномочия в соответствии с настоящим Положением, в пределах предоставленных прав.

Статья 5. Организационная структура управления

1. Управление возглавляет начальник. Он осуществляет руководство деятельностью управления на принципах единоначалия, является представителем нанимателя (работодателем) и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на управление задач. Начальник действует от имени управления и без доверенности представляет его в различных организациях и учреждениях.

2. Назначение начальника управления на должность и освобождение от занимаемой должности осуществляется Главой города Нижний Тагил, по представлению заместителя Главы Администрации города по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству, транспорту, энергетике, связи и капитальному строительству.

3. Условия и гарантии деятельности, а также полномочия начальника управления оговариваются в должностной инструкции, утвержденной Главой города Нижний Тагил, и заключаемом с ним трудовым договором, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом города Нижний Тагил и настоящим Положением.

4. Начальник управления разрабатывает структуру и штатное расписание управления, которые утверждаются Главой города, издает в пределах своей компетенции приказы по управлению, дает указания сотрудникам и проверяет их исполнение.

5. Начальник управления определяет должностные обязанности сотрудников, осуществляет их прием на работу, перевод и увольнение, назначает на должность и освобождает от должности, применяет к сотрудникам меры поощрения и налагает взыскания в установленном порядке и в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

6. Сотрудники управления выполняют свои функции в соответствии с трудовым договором и должностными инструкциями.

7. На сотрудников управления распространяются социальные гарантии в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Свердловской области и Уставом города Нижний Тагил.

Статья 6. Имущество и финансы управления

1. Имущество управления составляет закрепленное за ним на праве оперативного управления имущество, финансовые средства, отражаемые на его самостоятельном балансе.

2. Управление осуществляет свою деятельность за счет средств местного бюджета.

Статья 7. Порядок создания, реорганизация и ликвидация управления

1. Создание, реорганизация и ликвидация управления осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и Уставом города Нижний Тагил.

2. При реорганизации или ликвидации управления его работникам гарантируется соблюдение их прав в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.