Решение Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 29 июля 2010 г. N 215 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, принадлежащего городскому округу Краснотурьинск на праве собственности" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области
от 29 июля 2010 г. N 215
"Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, принадлежащего городскому округу Краснотурьинск на праве собственности"

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля, 23 октября 2014 г., 21 января 2016 г.

В целях координации работ по управлению муниципальной собственностью городского округа Краснотурьинск, упорядочения арендных отношений на территории городского округа, увеличения доходов в бюджет городского округа и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, Бюджетным кодексом Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", приказа Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества", постановления Правительства Свердловской области от 30.01.2009 N 62-ПП "О порядке определения размера арендной платы за пользование государственным казенным имуществом Свердловской области", Устава городского округа Краснотурьинск, утвержденного решением Краснотурьинской городской Думы от 23.06.2005 N 76, в соответствии с Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Краснотурьинск", утвержденным решением Думы городского округа Краснотурьинск от 26.01.2006 N 137, Дума городского округа Краснотурьинск решила:

1. Утвердить настоящее Положение "О порядке предоставления в аренду имущества, принадлежащего городскому округу Краснотурьинск на праве собственности".

2. Считать утратившим силу решение Думы городского округа Краснотурьинск от 24.05.2007 N 234 "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества (зданий, сооружений, нежилых помещений), находящегося в муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск", с изменениями и дополнениями от 27.12.2007 N 275, от 26.02.2009 N 91, от 30.09.2009 N 137).

3. Опубликовать настоящее решение в городской газете "Заря Урала".

4. Настоящее решение вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, финансам и налогам Думы городского округа Краснотурьинск (Лямкин В.В.).

Глава городского округа Краснотурьинск

С.В. Верхотуров

Положение
о порядке предоставления в аренду имущества, принадлежащего городскому округу Краснотурьинск на праве собственности
(утв. Решением Думы городского округа Краснотурьинск от 29 июля 2010 г. N 215)

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля, 23 октября 2014 г., 21 января 2016 г.

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, Бюджетным кодексом Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", приказа Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества", постановления Правительства Свердловской области от 30.01.2009 N 62-ПП "О порядке определения размера арендной платы за пользование государственным казенным имуществом Свердловской области", Устава городского округа Краснотурьинск, утвержденного решением Краснотурьинской городской Думы от 23.06.2005 N 76, Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Краснотурьинск", утвержденного решением Думы городского округа Краснотурьинск от 26.01.2006 N 137.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 23 октября 2014 г. N 258 пункт 2 главы 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в аренду муниципального недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, встроенных и пристроенных нежилых помещений) и муниципального движимого имущества (далее по тексту - Имущество) городского округа Краснотурьинск (далее по тексту - городской округ), обязательный для исполнения всеми расположенными на территории городского округа организациями независимо от их организационно-правовых форм, а также органами и должностными лицами органов местного самоуправления городского округа.

Порядок и условия передачи в аренду данных объектов устанавливается законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами городского округа Краснотурьинск.

Полномочия собственника от имени муниципального образования "городской округ Краснотурьинск" осуществляет орган местного самоуправления но управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск" (далее - комитет).

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 23 октября 2014 г. N 258 в пункт 3 главы 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Арендодателями Имущества в соответствии с настоящим Положением выступают:

3.1. Муниципальные унитарные предприятия городского округа (далее по тексту - предприятия) в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения. Недвижимое имущество передается в аренду предприятием с согласия комитета, оформленного распоряжением комитета.

3.2. Муниципальные автономные учреждения (далее по тексту - автономные учреждения) в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления или приобретенного автономным учреждением за счет средств, выделенных из местного бюджета городского округа на приобретение этого имущества, с согласия комитета, оформленного распорядительным документом, в отношении иного имущества - самостоятельно.

3.3. Муниципальные бюджетные учреждения (далее по тексту - бюджетные учреждения) в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними комитетом или приобретенного бюджетными учреждениями за счет средств, выделенных комитетом на приобретение такого имущества, с согласим комитета, оформленною распорядительным документом, в отношении иного имущества, находящегося у бюджетного учреждения на праве оперативного управления - самостоятельно, если иное не установлено законом.

3.4. Комитет в отношении имущества, составляющего казну городского округа.

3.5. Муниципальные казенные предприятия (далее по тексту - казенные предприятия) в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления. Имущество передается в аренду казенным предприятием с согласия комитета, оформленного распоряжением комитета.

3.6. Муниципальные казенные учреждения (далее по тексту - казенные учреждения) в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления. Имущество передается в аренду казенным учреждением с согласия комитета, оформленного распоряжением комитета.

4. Основаниями для оформления договоров аренды Имущества являются:

1) результаты торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договора аренды Имущества, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2) решение Арендодателя, принятое в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

Глава 2. Рассмотрение обращений на передачу в аренду муниципального имущества

1. Заявление о предоставлении в аренду Имущества, находящегося в казне, оформляется в письменном виде и направляется в адрес комитета.

Заявление о предоставлении в аренду Имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, направляется соответственно предприятию, автономному учреждению, бюджетному учреждению.

2. В заявлении должно быть указано Имущество, в отношении которого заявитель обращается с просьбой о передаче его в аренду и срок аренды. В заявлении об аренде недвижимого имущества также должны быть указаны сведения о его местонахождении и площади Имущества.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. В случае заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, без проведения торгов к заявлению о предоставлении в аренду Имущества прилагаются:

1) копии учредительных документов заявителя (устав, учредительный договор), свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

2) копия паспорта гражданина Российской Федерации;

3) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3 пункта 3

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 в подпункт 4 пункта 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, содержащая сведения о видах деятельности, осуществляемых заявителем, полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня поступления заявления;

5) копии документов на право осуществления видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуется специальное разрешение;

6) субъекты малого и среднего предпринимательства, дополнительно к вышеперечисленным документам, представляют следующие документы:

- сведения о средней численности работников за предшествующий календарный год;

- документы бухгалтерской отчетности, содержащие сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) и балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 23 октября 2014 г. N 258 пункт 4 главы 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Арендодатели Имущества, указанные в пункте 3 настоящего Положения в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением, обращающиеся в комитет за согласованием передачи в аренду Имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, одновременно с заявлением, в котором указываются объект аренды, его технические характеристики, предоставляют копии документов, подтверждающих регистрацию права хозяйственного ведения или оперативного управления, а также сроки передачи в аренду.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 23 октября 2014 г. N 258 пункт 5 главы 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Решение комитета о согласии или отказе на передачу в аренду Арендодателями Имущества, указанными в пункте 3 настоящего Положения, оформляется в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления.

6. Заявитель, обратившийся с инициативой передачи Имущества в аренду, в месячный срок с момента подачи заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящей главы, письменно уведомляется о принятом решении, в случае необходимости получения согласия антимонопольного органа указанный срок продлевается на срок получения такого согласия.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 23 октября 2014 г. N 258 в пункт 7 главы 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Заключение договоров аренды Имущества осуществляется только по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров, за исключением:

- случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- предоставления муниципальной преференции (при передаче в аренду Имущества, составляющего казну городского округа) с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, полученного в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Глава 3. Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды

1. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды Имущества установлен приказом Федеральной антимонопольный службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества").

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 глава 3 настоящего Положения дополнена пунктом 1-1

1-1. Форма проведения торгов на право заключения договора аренды Имущества устанавливается организатором торгов с учетом положений Приказа Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации, указанного в пункте 1 настоящей главы.

2. Условия конкурсов и аукционов на право заключения договора аренды Имущества, составляющего казну городского округа, устанавливаются решением комитета.

Условия конкурсов и аукционов на право заключения договора аренды Имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, определяются приказом (распоряжением) руководителя предприятия, муниципального учреждения.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 в пункт 3 главы 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Состав конкурсной (аукционной) комиссии по проведению конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды Имущества, составляющего казну городского округа, утверждается решением комитета.

Состав конкурсной (аукционной) комиссии по проведению конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды Имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, утверждается руководителем предприятия, автономного учреждения, бюджетного учреждения, по согласованию с комитетом.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 пункт 4 главы 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Организатор торгов в качестве начальной (минимальной) цены торгов устанавливает:

4.1. Платеж за право заключения договора аренды в случае, если объектом торгов являются отдельно стоящие здания, строения, сооружения и нежилые помещения в них, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах;

4.2. Годовую арендную плату в случае, если объектом торгов является движимое имущество, объекты теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения и иные объекты инженерной инфраструктуры.

Начальная (минимальная) цена торгов определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Глава 4. Договор аренды имущества. Передача имущества

1. Договор аренды Имущества оформляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ.

Оформление договора аренды объекта по итогам торгов (конкурса или аукциона) осуществляется в порядке и в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и документацией о торгах.

В случаях заключения договоров аренды Имущества без проведения торгов арендодатель оформляет договоры аренды объектов в течение 20 календарных дней со дня принятия решения о заключении договора аренды Имущества.

2. Договор аренды объекта заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор аренды Имущества оформляется в двух экземплярах, один из которых хранится у арендодателя, а второй - у арендатора.

3. Договор аренды объекта недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Договоры аренды объектов, подлежащие государственной регистрации, оформляются в трех экземплярах.

4. Обязательными условиями договора аренды являются условия, установленные примерной формой договора аренды имущества, принадлежащего городскому округу Краснотурьинск на праве собственности (Приложение N 1, Приложение N 3 к настоящему Положению).

5. При прекращении договора аренды арендуемое Имущество передается арендодателю по акту приема-передачи.

6. Арендодатель обязан при заключении договора аренды предупредить арендатора о наличии недостатков Имущества, переданного в аренду.

7. Заключенный договор аренды является основанием для заключения арендатором договоров об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по содержанию Имущества и прилегающей к нему территории с организацией, ответственной за эксплуатацию и обслуживание Имущества, а также иными эксплуатирующими организациями в соответствии с условиями договора аренды.

Глава 5. Порядок определения арендной платы и расчеты по договору аренды

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 пункт 1 главы 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. По результатам торгов на право заключения договора аренды отдельно стоящих зданий, строений, сооружений и нежилых помещений в них, встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах определяется размер платежа за право заключения договора аренды недвижимого имущества.

Арендная плата по договору рассчитывается в соответствии с пунктом 2 настоящей главы.

По результатам торгов на право заключения договора аренды движимого имущества и объектов инженерной инфраструктуры определяется годовой размер арендной платы.

Порядок пересмотра цены договора определяется документацией о торгах. В течение первого года (365 календарных дней) оплата аренды производится в размере, определенном по результатам торгов. В последующие годы размер арендной платы может изменяться в сторону ее увеличения и рассчитывается методом индексации на уровень инфляции (сводный индекс потребительских цен в Свердловской области в процентах к соответствующему месяцу прошлого года), используемый для определения потребительских цен на товары и услуги в Свердловской области.

В случае если это предусмотрено документацией о торгах, пересмотр цены договора (цены лота) в сторону увеличения является обязательным для сторон без перезаключения договора аренды объекта или подписания дополнительного соглашения к нему.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 в пункт 2 главы 5 настоящего Положения внесены изменения, действие которых распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Размер арендной платы за Имущество, переданное по договору, заключаемому без проведения торгов, устанавливается в договоре аренды, исходя из фактической площади передаваемого имущества, утвержденной годовой базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади имущества и корректировочных коэффициентов к ней.

Базовая ставка арендной платы утверждается решением Думы городского округа Краснотурьинск.

Арендная плата устанавливается путем умножения базовой годовой ставки арендной платы на корректирующие коэффициенты (Приложение N 2 к настоящему Положению) и общую площадь, сдаваемую по договору аренды.

Фактическое изменение размера арендной платы в результате изменения базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней не является изменением условий договора о размере арендной платы и обязательно для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.

Размер арендной платы подлежит корректировке не более 1 раза в год на основании изменения базовой ставки годовой арендной платы.

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 6

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 7

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 в пункт 3 главы 5 настоящего Положения внесены изменения, действие которых распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Размер арендной платы за имущество (объекты инженерной инфраструктуры, линейное сооружение, оборудование, транспорт), передаваемое по договору аренды, заключаемому без проведения торгов, в соответствии со ст. 17.1. Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции", устанавливается в договоре на основании отчета об оценке, произведенного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и должен предусматривать изменение размера арендной платы на уровень инфляции.

Фактическое изменение размера арендной платы на уровень инфляции не является изменением условий договора и обязательно для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.

В порядке, предусмотренном данным пунктом, устанавливается арендная плата в случае заключения договора аренды имущества в соответствии с пунктом 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ".

4. Арендная плата зачисляется в полном объеме в доходы местного бюджета в соответствии со ст. 42, ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ.

5. Налог на добавленную стоимость уплачивается:

- при сдаче муниципального имущества казны городского округа Краснотурьинск НДС уплачивается арендатором самостоятельно;

- при сдаче муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении НДС исчисляется и уплачивается в бюджет городского округа муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

6. Арендная плата перечисляется в бюджет городского округа ежемесячно в срок до 15 числа текущего месяца включительно, в размере 1/12 от годовой суммы арендной платы.

7. Датой уплаты арендной платы по Имуществу, составляющему казну городского округа, считается дата зачисления денежных средств на единый счет городского округа, открытый органом Федерального казначейства.

В случае допущения ошибок (в том числе и технических) при указании реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы, по вине Арендатора датой уплаты арендной платы считается дата принятия уведомления Управлением федерального казначейства по Свердловской области и зачисления указанных сумм на единый счет городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 в пункт 8 главы 5 настоящего Положения внесены изменения, действие которых распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Датой уплаты арендной платы по договору аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, в оперативном управлении муниципальных бюджетных и автономных учреждений, считается дата зачисления денежных средств на соответствующий счет предприятия, муниципальных бюджетных и автономных учреждений.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 пункт 9 главы 5 настоящего Положения изложен в новой редакции, действие которой распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, в полном объеме поступают в бюджет городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 пункт 10 главы 5 настоящего Положения изложен в новой редакции, действие которой распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, в оперативном управлении муниципальных бюджетных и автономных учреждений, поступают на счет соответствующего предприятия, учреждения.

Расчет арендной платы, пеней за несвоевременное внесение арендной платы, штрафов за нарушение условий договора аренды муниципального имущества осуществляется муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными бюджетными и автономными учреждениями самостоятельно.

11. Арендная плата за Имущество, переданное в краткосрочную аренду - не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, определяется в соответствии с настоящей статьей путем умножения арендной платы, пересчитанной на один день (час) на время использования в днях (часах), в порядке п.п. 11 п. 1 ст. 17.1. Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

12. Помимо арендной платы арендатор обязан за свой счет нести расходы на содержание арендованного имущества (техническое и эксплуатационное обслуживание, коммунальные платежи и иные расходы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации), уплачивать налоги в порядке, предусмотренном налоговым законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 глава 5 настоящего Положения дополнена пунктом 13, действие которого распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров

13. В случае заключения договора аренды Имущества, предусматривающего переход прав пользования соответствующим земельным участком, аренда земельного участка оформляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Плата за пользование земельным участком устанавливается на основании отдельно заключаемого сторонами договора.

Глава 6. Порядок предоставления арендатору права на передачу имущества (части имущества) в субаренду

1. Арендатор Имущества имеет право на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду, при наличии согласия Арендодателя, в соответствии с разрешенным использованием Имущества (части Имущества) в порядке, определенном настоящим Положением.

Срок предоставления права на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду не может превышать срока действия договора аренды Имущества.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 в пункт 2 главы 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Арендатор может передать в субаренду часть или части помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия комитета без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в субаренду части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения и составлять более чем двадцать квадратных метров, в противном случае Арендатор проводит конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды (субаренды) Имущества в соответствии с порядком, установленным федеральным антимонопольным органом.

Заявка на получение права на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду (далее - заявка на субаренду) оформляется арендатором и представляется в комитет.

Заявка на субаренду должна содержать указание на вид деятельности субарендатора, для которого запрашивается право на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду. К заявке на субаренду должны быть приложены документы субарендатора, перечисленные в главе 2 настоящего Положения, а также схематический план размещения субарендатора в объекте и согласие на передачу Имущества (части Имущества).

В случае если договор аренды был заключен по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, ограничение площади передаваемого в субаренду имущества не устанавливается.

3. Срок рассмотрения комитетом заявки, указанной в пункте 2 настоящей главы, на субаренду с момента обращения составляет 20 (двадцать) рабочих дней, после чего комитет принимает решение о согласии на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду или отказывает в предоставлении согласия.

Комитет отказывает в предоставлении согласия на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду в следующих случаях:

1) к заявке на субаренду не приложены документы, перечисленные в главе 2 настоящего Положения, а также схематический план размещения субарендатора;

2) при размещении субарендатора предполагается проведение реконструкции объекта;

3) предполагаемая деятельность субарендатора не соответствует видам разрешенного использования Имущества арендатором.

Согласие или отказ на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду оформляется решением комитета.

4. Условия конкурсов и аукционов на право заключения договора аренды (субаренды) Имущества, переданного Арендатору по договору аренды, определяются Арендатором самостоятельно.

4.1. Состав конкурсной (аукционной) комиссии по проведению конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды (субаренды) Имущества, переданного Арендатору по договору аренды, утверждается Арендатором самостоятельно, но с обязательным условием включения в состав конкурсной комиссии представителя комитета, представителя юридического отдела администрации городского округа Краснотурьинск.

4.2. При заключении договора аренды (субаренды) Имущества по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора размер арендной платы определяется в соответствии с ценовым предложением победителя конкурса или аукциона.

Начальный размер арендной платы для целей проведения конкурса или аукциона определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и определяется на основании отчета об оценке.

Глава 7. Учет и контроль за использованием переданного в аренду имущества

1. Учет и контроль за использованием переданного в аренду Имущества осуществляет Арендодатель.

2. В случае несоблюдения арендатором обязательных (существенных) условий договора аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Российской Федерации Арендодатель вправе применить меры гражданско-правового воздействия, включая обращения в суд за защитой своих прав.

3. В соответствии с условиями договора аренды комитет вправе в течение действия договора провести проверку наличия Имущества, переданного в аренду, его состояния, а также соблюдения условий пользования данным Имуществом, переданных по договору аренды, а Арендатор обязан предоставить Имущество для проведения проверки.

Глава 8. Ответственность

1. За несоблюдение требований настоящего Положения виновное лицо несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению
(с изменениями от 24 апреля 2014 г., 21 января 2016 г.)

                         ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

                     АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО

        ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ КРАСНОТУРЬИНСК НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

г. Краснотурьинск                                 "__" __________ 20__ г.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

____________, в лице ___________________________________________________,

действующего на основании Положения, именуемый (ая) в дальнейшем

Арендодатель, с одной стороны, и _________________________________ в лице

_______________________, действующего на основании _____________________,

именуемый  (ая)  в  дальнейшем  Арендатор,  с другой  стороны,  заключили

настоящий договор (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

                             1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.    Арендодатель  передает,  Арендатор  принимает  в  возмездное

владение    и  хозяйственное  использование  недвижимое  имущество  общей

площадью        ________        кв. м,     расположенное    по    адресу:

______________________________________,    находящееся   в  муниципальной

собственности   городского  округа  Краснотурьинск  (далее  по  тексту  -

"Имущество").

     1.2.    Целевое  назначение  использования  передаваемого  в  аренду

Имущества ________________________________.

     1.3.    Срок    действия    Договора    с    __________________   по

____________________.

     Условия  заключенного договора применяются к отношениям, возникшим с

даты подписания акта приема-передачи Имущества.

     1.4.  Имущество  передается  Арендатору  в  состоянии, в котором оно

находится    на  момент  передачи.  Это  состояние  Арендатору  известно,

претензии к Арендодателю в дальнейшем предъявляться не будут.

     1.5.    Имущество  передается  Арендатору  по  акту  приема-передачи

(Приложение  N 2  к  настоящему  договору)  в  состоянии,  в  котором оно

находится на момент передачи.

     1.6.  При расторжении договора Арендатор возвращает данное Имущество

Арендодателю   по  акту  приема-передачи  (Приложение  N 2  к  настоящему

договору).

     1.7.    Передача   Имущества  в  аренду  не  влечет  передачу  права

собственности на них.

     1.8.    Неотделимые    улучшения,   реконструкция  (перепланировка),

капитальный  ремонт  арендуемого  муниципального  имущества  производятся

Арендатором только при письменном согласовании с Арендодателем.

     1.9.    Арендатор   может  передать  в  субаренду  часть  или  части

помещения,  здания,  строения  или  сооружения  третьим  лицам с согласия

Арендодателя в соответствии с действующим законодательством.

                              2. ПРАВА СТОРОН

     2.1. Арендодатель имеет право

     2.1.1.  изымать  из  владения  и  пользования  Арендатора Имущество,

переданное  по  Договору,  или его часть, если Имущество или его часть не

используется    Арендатором   или  используется  не  по  назначению,  или

используется  с  нарушением  условий  договора  аренды,  или  передано  в

пользование  другим лицам, по любым видам договоров (сделок) без согласия

Арендодателя,  что  подтверждено актом комиссии, созданной Арендодателем.

При  этом  в  одностороннем порядке по инициативе Арендодателя изменяются

условия договора, касающиеся изъятой части Имущества;

     2.1.2.    определять  условия  и  порядок  страхования  Имущества  в

соответствии  с  действующим  законодательством  и  местными нормативными

актами;

     2.1.3.  досрочно  расторгать  Договор  по  основаниям  и  в порядке,

предусмотренном законом и настоящим договором;

     2.1.4.  осуществлять  контроль  за  исполнением  Арендатором условий

настоящего  Договора,  в  том числе контролировать выполнение Арендатором

обязанностей  по договору аренды, контролировать состояние, сохранность и

надлежащее  использование Арендатором переданного ему в аренду Имущества,

контролировать  своевременность  поступления арендных платежей, начислять

штрафы и пени за невыполнение условий настоящего договора;

     2.1.5.  не  более  одного  раза в год корректировать в одностороннем

порядке размер арендной платы по настоящему договору.

     2.2. Арендатор имеет право

     2.2.1.  с  письменного  согласия  Арендодателя  сдавать арендованное

имущество  в  субаренду  на срок, не превышающий срок действия настоящего

Договора.    Ответственным   по  договору  перед  Арендодателем  остается

Арендатор;

     2.2.2.  самостоятельно  определять виды и формы внутренней отделки и

интерьера  Имущества,  не  затрагивающие  изменения  несущих  конструкций

здания,  не  влекущие перепланировки Имущества или его других неотделимых

улучшений;

     2.2.3.  досрочно  расторгать  Договор  по  основаниям  и  в порядке,

предусмотренном законом и настоящим договором.

                             3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     3.1. Арендодатель обязан

     3.1.1.  предоставить Арендатору нежилое помещение под определенное в

договоре назначение.

     3.1.2.  в  течение  10  календарных дней после подписания настоящего

договора предоставить имущество Арендатору по акту приема-передачи;

     3.1.3.  в  течение  5  календарных дней (после вступления в законную

силу    решения    суда   или  подписания  дополнительного  соглашения  о

расторжении  Договора  по  обоюдному  согласию сторон) принять имущество,

при  этом  Договор  считается  расторгнутым  с  момента  подписания  акта

приема-передачи;

     3.1.4.  в  случае  изменения  базовой ставки годовой арендной платы,

корректирующих  коэффициентов  и  коэффициента инфляции уведомить об этом

Арендатора в письменной форме.

     3.2. Арендатор обязан

     3.2.1.  в  течение  10  календарных дней после подписания настоящего

договора принять Имущество по акту приема-передачи;

     3.2.2.  использовать Имущество исключительно по прямому назначению в

соответствии с условиями настоящего договора;

     3.2.3.  своевременно  и  полностью  оплачивать арендную плату, в том

числе  налоговые  платежи, связанные с перечислением арендных платежей, в

порядке, указанном в разделе 4 настоящего договора;

     3.2.4.    в   течение  10  календарных  дней  с  момента  подписания

настоящего Договора заключить договоры

     3.2.4.1.   с  соответствующими  предприятиями  жилищно-коммунального

хозяйства города на коммунальное обслуживание;

     3.2.4.2.  с  Управляющей  компанией на содержание общего имущества в

многоквартирном  жилом доме, предоставив подтверждение Арендодателю, если

Имущество  является  встроено-пристроенным  помещением  в многоквартирном

жилом доме.

     Своевременно  оплачивать  коммунальные  услуги, услуги по содержанию

общего имущества в многоквартирном жилом доме;

     3.2.5.  в  течение 14 календарных дней обратиться в Краснотурьинский

отдел    Управления    Федеральной  службы  государственной  регистрации,

кадастра    и    картографии   по  Свердловской  области  для  проведения

государственной    регистрации  данного  договора,  в  случае  заключения

последнего  на  срок  более  одного года, и предоставления подтверждающих

документов Арендодателю о начале регистрации.

     Обеспечивать  государственную  регистрацию дополнительных соглашений

к  Договору  в  течение  одного  месяца  с даты подписания дополнительных

соглашений к Договору;

     3.2.6.  содержать  объект  аренды, фасад объекта аренды в надлежащем

санитарном  состоянии,  производить  текущий и капитальный ремонт за счет

собственных средств, обеспечивать чистоту прилегающей территории;

     3.2.7.   содержать  арендуемое  Имущество  и  прилегающий  земельный

участок    в    порядке,    предусмотренном    санитарно-техническими   и

противопожарными правилами.

     3.2.8.  беспрепятственно  обеспечивать  представителям  Арендодателя

доступ к Имуществу для проверки соблюдения условий Договора;

     3.2.9.  предоставлять  Арендодателю  по  его  запросу  информацию по

Имуществу и Договору;

     3.2.10.   при  прекращении  Договора  по  истечении  его  срока  или

досрочном    расторжении    на    условиях,    определяемых   действующим

законодательством  и  настоящим договором, вернуть Арендодателю в течение

5  рабочих  дней  по акту приема-передачи переданное в аренду Имущество в

состоянии,  не  худшем,  чем  зафиксировано  в  акте  приема-передачи при

заключении настоящего договора с учетом нормального износа;

     3.2.11.    при    предстоящем    освобождении   помещения  уведомить

Арендодателя письменно за 30 календарных дней до освобождения;

     3.2.12.    при    реорганизации,    изменении   наименования,  места

нахождения,  банковских  реквизитов,  а  также  лишении лицензии на право

деятельности    не    позднее  10  календарных  дней  письменно  сообщить

Арендодателю о произошедших изменениях;

     3.2.13.  обеспечить  сохранность  инженерных  сетей, коммуникаций на

арендуемых площадях Имущества;

     3.2.14.  не  заключать  договоры  и не вступать в сделки, следствием

которых  является  какое-либо  обременение  предоставленных Арендатору по

Договору  имущественных  прав,  в  частности,  переход  их  к  иному лицу

(договоры  залога,  субаренды, внесение права на аренду Имущества или его

части  в  уставный  (складочный)  капитал  юридических  лиц  и  др.)  без

письменного согласия Арендодателя;

     3.2.15.  своевременно  за  свой  счет производить текущий (плановый,

профилактический, аварийный) ремонт арендуемого Имущества;

     3.2.16.  по  мере необходимости производить за свой счет капитальный

ремонт Имущества, а в случае неотложной необходимости - в разумный срок;

     3.2.17.  осуществлять  проведение  перепланировки, переоборудования,

реконструкции,    капитального    ремонта  исключительно  по  письменному

согласованию с Арендодателем.

                     4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

     4.1.  Размер  права  на  заключение  договора  аренды  установлен по

итогам аукциона и составляет _____________________ рублей.

     Арендная  плата  составляет  _______  руб./мес.  (20__  г.) согласно

расчету (Приложение N 1 к настоящему договору).

     4.2.  Платеж  за право и арендная плата перечисляются Арендатором на

соответствующий счет городского округа Краснотурьинск:

     Получатель: _________________________________;

     Банк получателя: _____________________________;

     р/с      ________________________    БИК    _______________    ОКАТО

__________________;

     КБК ______________________________.

     Назначение    платежа:   "Арендная  плата  по  договору  N  ____  от

_________" либо "платеж за право на заключение договора аренды".

     4.3.  НДС  (налог  на добавленную стоимость) на сумму арендной платы

начисляется  и перечисляется Арендатором самостоятельно, в соответствии с

действующим законодательством.

     4.4.  Арендатор  обязан  перечислять  арендную  плату  до  15  числа

текущего месяца включительно.

     Датой  уплаты  арендной  платы  считается  дата  зачисления денежных

средств на соответствующий единый счет городского округа Краснотурьинск.

     В  случае  допущения ошибок (в том числе и технических) при указании

реквизитов,    необходимых  для  перечисления  арендной  платы,  по  вине

Арендатора    датой    уплаты  арендной  платы  считается  дата  принятия

уведомления  и  зачисления  указанных сумм на соответствующий единый счет

городского округа.

     4.5.  Размер арендной платы подлежит корректировке не более 1 раза в

год  в  случае  принятия новых (изменений действующих) нормативных актов,

регулирующих  порядок  определения и величину арендной платы (в том числе

и изменения базовой ставки годовой платы и уровня инфляции).

                      5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1.    Арендатор    несет    ответственность  за  неисполнение  или

ненадлежащее  исполнение  своих обязательств по Договору в соответствии с

условиями Договора и действующим законодательством Российской Федерации.

     5.2.  Арендодатель  не  отвечает  за  недостатки  сданного  в аренду

Имущества,  которые  были  им  оговорены при заключении Договора или были

заранее  известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором

во    время  осмотра  Имущества  при  заключении  Договора  или  передаче

имущества в аренду.

     5.3.  Арендатор,  с  даты подписания акта приема-передачи Имущества,

несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества.

     5.4.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения условий

Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

     5.5.    В    случае  несвоевременного  перечисления  арендной  платы

Арендатор  выплачивает пени в размере 0,05% в день от суммы задолженности

за каждый день просрочки.

     5.6.    В    случае  несвоевременной  передачи  Имущества  Арендатор

выплачивает   Арендодателю  пени  в  размере  0,5%  (от  размера  годовой

арендной платы) в день за каждый день просрочки передачи Имущества.

     5.7.  Арендатор  уплачивает  штраф  в сумме двойного размера годовой

арендной платы в случае

     5.7.1. нарушения пункта 3.2.17 настоящего договора;

     5.7.3.  передачи арендуемого Имущества или его части в субаренду или

пользование иному лицу без письменного согласования с Арендодателем;

     5.7.4. неисполнения пункта 3.2.5 настоящего договора.

     5.8.  В  случае  причинения  ущерба  арендуемому Имуществу Арендатор

устраняет    нанесенный  ущерб  до  полной  ликвидации  повреждений  либо

полностью  возмещает Арендодателю стоимость ущерба, установленную отчетом

об  оценке  в  соответствии  с  законодательством Российской Федерации об

оценочной деятельности.

     5.9.  Вся  сумма  арендной  платы, пеней за несвоевременное внесение

арендной  платы,  штрафов  за нарушение условий договора аренды объекта и

требований  по  использованию  объекта перечисляется Арендатором в бюджет

городского    округа    Краснотурьинск    в    соответствии  с  бюджетным

законодательством Российской Федерации и условиями Договора.

     5.10.    Уплата   пеней  и  штрафов  не  освобождает  Арендатора  от

выполнения надлежащих обязательств или устранения нарушений.

     5.11.  Арендатор, не поддерживавший Имущество в исправном состоянии,

несет  ответственность  за  ущерб,  причиненный  третьим  лицам в связи с

неисполнением такой обязанности.

     5.12.   Арендатор  несет  ответственность  за  нарушение  требований

пожарной безопасности.

    6. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И ОСНОВАНИЯ РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

     6.1.  Вносимые  в  Договор  изменения  и  дополнения, не оговоренные

настоящим  договором, рассматриваются сторонами не позднее 30 календарных

дней и оформляются дополнительным соглашением.

     Исключение    составляет    уведомление  Арендодателя  об  изменении

банковских  реквизитов,  необходимых для перечисления арендной платы и об

изменении  размера  арендной  платы  в  соответствии  с  пунктами  3.1.4.

настоящего Договора.

     6.2.  Арендодатель имеет безусловное право на односторонний отказ от

исполнения    Договора  и  его  расторжение  во  внесудебном  порядке  на

основании  пункта  3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации

в следующих случаях

     6.2.1.  арендатор  использует  Имущество не по указанному в Договоре

назначению;

     6.2.2.    арендатор,  в  течение  3  месяцев  с  момента  заключения

Договора,  не  заключил договоры на коммунальное обслуживание, а также не

внес платежи за коммунальные услуги за два полных платежных периода;

     6.2.3.  арендатор  не  использует  либо  передает  Имущество или его

часть  в  субаренду иным лицам без письменного согласия Арендодателя, что

подтверждается актом комиссии;

     6.2.4.  арендатор  ухудшает  состояние имущества, либо производит их

реконструкцию    без    письменного    согласия    с  Арендодателем,  что

подтверждается актом комиссии;

     6.2.5.  арендатор  не  вносит  арендную  плату по Договору в течение

двух месяцев подряд;

     6.2.6.  арендатор  не оплатил стоимость права на заключение договора

аренды  в  размере,  установленном  по  итогам  аукциона, по истечении 30

(тридцати)  дней  со  дня утверждения (опубликования) протокола об итогах

аукциона.

     6.3.  Договор  подлежит  досрочному расторжению в судебном порядке в

случаях предусмотренных законодательством

     6.3.1.  если имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не

отвечает,    окажется    в    состоянии,    непригодном  для  дальнейшего

использования;

     6.3.2.  в  случае ликвидации или иного вида прекращения деятельности

Арендатора.

     6.4.  В  случае  одностороннего  отказа  Арендодателя  от исполнения

Договора  и  его  расторжения  во  внесудебном  порядке  в соответствии с

пунктом   6.2.  настоящего  Договора,  Арендодатель  в  письменной  форме

уведомляет  об  этом  Арендатора  путем  вручения  уведомления лично либо

направления  его  заказным  письмом с уведомлением (при этом направленное

по  почте  уведомление  считается  полученным Арендатором по истечении 20

календарных дней с даты отправки).

     Договор  считается  расторгнутым  (прекратившим  свое  действие),  а

Имущество   подлежащим  освобождению  и  возврату  Арендодателю  по  акту

приема-передачи    с    момента   получения  Арендатором  уведомления  об

одностороннем  отказе  от  Договора  и  его  расторжения  во  внесудебном

порядке.

     6.5.   При  невыполнении  Арендатором  обязанности  по  освобождению

объекта  по основаниям, предусмотренным Договором, Арендодатель оставляет

за  собой право произвести самостоятельно вскрытие объекта аренды и вынос

имущества    Арендатора    с   участием  правоохранительных  органов  без

возложения  на  Арендодателя  и правоохранительные органы ответственности

за  сохранность  данного имущества в порядке, предусмотренном Гражданским

Кодексом Российской Федерации.

     6.6.  Досрочное прекращение Договора влечет прекращение заключенного

в соответствии с ним договора субаренды.

     6.7. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут

     6.7.1.  если имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не

отвечает,    окажется    в    состоянии,    непригодном  для  дальнейшего

использования;

     6.7.2.  в  случае ликвидации или иного вида прекращения деятельности

Арендатора.

     6.8.    При  заключении  и  исполнении  Договора  изменение  условий

Договора,  указанных  в  документации  о торгах (по соглашению сторон и в

одностороннем порядке) не допускается.

                          7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     7.1.  Переход  права  собственности  на  сданное  в аренду имущество

другому    лицу    не  является  основанием  для  изменения  условий  или

расторжения Договора.

     7.1.  Улучшения  Имущества,  как  отделимые,  так и не отделимые без

вреда для Имущества, являются собственностью Арендодателя.

     7.2.  Стоимость  произведенных  улучшений  (как  отделимых, так и не

отделимых без вреда для Имущества) возмещению не подлежит.

     7.3.    Возмещение   Арендатору  затрат  на  капитальный  ремонт  не

производится.

     7.4.   По  всем  вопросам,  не  урегулированным  Договором,  стороны

руководствуются  действующим законодательством и муниципальными правовыми

актами.

                        8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

     8.1. Неотъемлемыми частями Договора являются

     8.1.1. расчет арендной платы (приложение N 1).

     8.1.2.  акт  приема-передачи  муниципального  имущества  (приложение

N 2).

     8.1.3. план арендуемого помещения (приложение N 3 - не приводится).

                          9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:                          Арендатор:

ИНН:                                   ИНН:

юридический адрес:                     юридический адрес:

Регистрационный N                      Дата ___________________

Приложение N 1
к Договору

                               РАСЧЕТ

                            АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     Расчет  выполнен  на основании Положения "О порядке предоставления в

аренду  имущества,  принадлежащего  городскому  округу  Краснотурьинск на

праве  собственности"  от  __________  N ___, утвержденного решением Думы

городского  округа  Краснотурьинск  от  ___________  N _______, и решения

Думы   городского  округа  Краснотурьинск  "Об  установлении  минимальной

базовой  ставки  годовой  арендной  платы  за  использование  недвижимого

имущества,  являющегося  муниципальной  собственностью  городского округа

Краснотурьинск" от _________ N ____.

     Минимальная  базовая  ставка  арендной  платы (САП) за 1 кв. м в год

20__ г. ______ руб.

     Общая площадь нежилого помещения (S) - кв. м.

     К1  =  коэффициент,  учитывающий  территориальную  зону расположения

арендуемого муниципального недвижимого имущества;

     К2  =  коэффициент, учитывающий степень технического благоустройства

здания;

     К3=  коэффициент,  применяемый  в  случае,  если  арендатор является

единственным  арендатором  объекта  недвижимости,  представляющего  собой

отдельно стоящее здание, сооружение;

     К4    =  коэффициент,  учитывающий  характер  использования  объекта

недвижимости;

     К5  =  коэффициент,  учитывающий расположение объекта недвижимости в

здании;

     К6  =  коэффициент,  учитывающий основной материал постройки объекта

недвижимости;

;

     АП мес. (201__ г.) = АП год: 12 = руб./мес.

     Расчет является неотъемлемой частью Договора.

     Примечания:

     1.  При  перечислении  арендной  платы ссылка на N__ и дату Договора

обязательна.

     2.  Арендатор обязан перечислять арендную плату до 15 числа текущего

месяца включительно.

     Датой  уплаты  арендной  платы  считается  дата  зачисления денежных

средств на соответствующий единый счет городского округа.

     В  случае  допущения ошибок (в том числе и технических) при указании

реквизитов,    необходимых  для  перечисления  арендной  платы,  по  вине

Арендатора    датой    уплаты  арендной  платы  считается  дата  принятия

уведомления  и  зачисления  указанных сумм на соответствующий единый счет

городского округа (п. 4.2 Договора).

     3.  В  случае  невнесения Арендатором платежа в сроки, установленные

настоящим  договором,  начисляются  пени по 0,05% с суммы долга за каждый

день просрочки (п. 5.5. Договора).

     Арендодатель

Приложение N 2
к Договору

                                 АКТ

                     ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

г. Краснотурьинск                               "___" ___________ 20__ г.

     Мы,  нижеподписавшиеся,  на  основании  договора  аренды  имущества,

принадлежащего  городскому  округу Краснотурьинск на праве собственности,

составили  настоящий  акт  о  том,  что  Арендодатель передал (принял), а

Арендатор  принял  (передал)  Имущество  общей  площадью  ______  кв. м.,

расположенное по адресу: _____________________________.

     На    момент   передачи  Имущество  находится  в  удовлетворительном

состоянии.

     При  передаче  Имущества в неудовлетворительном (удовлетворительном)

состоянии указать недостатки, имеющиеся на момент передачи Имущества.

     Арендатору  это  состояние  известно,  и  претензии  с его стороны к

Арендодателю в дальнейшем предъявляться не будут.

Арендодатель:                          Арендатор:

ИНН:                                   ИНН:

юридический адрес:                     юридический адрес:

Регистрационный N                      Дата ___________________

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 21 января 2016 г. N 371 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Положению

КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

С изменениями и дополнениями от:

21 января 2016 г.

К1 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого муниципального недвижимого имущества:

зона N 1 - 2,0 - центральная часть города - границы зоны: перекрестки: ул. Чкалова - ул. Фрунзе, ул. Фрунзе - ул. Октябрьская, ул. Октябрьская - ул. Карпинского, ул. Карпинского - ул. Чкалова; Заречный район: вся ул. Рюмина;

зона N 2 - 1,8:

1. Ул. Чкалова - ул. Карпинского; ул. Карпинского - ул. Октябрьская; ул. Октябрьская - ул. Клубная; ул. Клубная - ул. Чкалова.

2. Ул. Фрунзе - ул. Чкалова; ул. Фрунзе - ул. Октябрьская; ул. Октябрьская - ул. К. Маркса; ул. К. Маркса - ул. Чкалова.

3. Вся ул. Серова, ул. Садовая, ул. Свердлова - ул. Парковая;

зона N 3 - 1,5 - все остальные территории города, не указанные в зонах N 1 и N 2;

зона N 4 - 1,2 - ул. О. Кошевого, ул. З. Космодемьянской, ул. Мира, ул. М. Горького, ул. Абоимова, ул. Свободы, ул. Первомайская;

зона N 5 - 0,5 - ул. Животноводов; поселок Рудничный, поселок Воронцовка, поселок Чернореченск, поселок Прибрежный.

К2 - коэффициент, учитывающий степень технического благоустройства здания:

К2 = 1 - при наличии всех основных видов благоустройства здания (центральное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение). В случае отсутствия одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,1 за каждый отсутствующий вид (соответственно 0,9; 0,8; 0,7; 0,6; 0,5).

К3 - коэффициент, применяемый для объектов, представляющих собой отдельно стоящее здание, сооружение, в случае:

- если арендатор является единственным арендатором объекта недвижимости К3 - 2,0.

- если арендатор является неединственным арендатором объекта недвижимости К3 - 1,0

К4 - коэффициент, учитывающий характер использования объекта недвижимости:

К4 - 3,0 - для биржевой, риэлторской, банковской деятельности, ломбард;

К4 - 2,5 - для аудиторской, консалтинговой деятельности, оценочной деятельности; конторы, офисы;

К4 - 2,0 - для торговли, общественного питания, торгово-развлекательных центров (кафе, ресторан), аптек, косметических и парикмахерских услуг, автосервиса, услуг информатики, средств массовой информации, профилактория, солярия, транспортных услуг, автозаправочных станций, прочих видов коммерческой деятельности;

К4 - 1,5 - для складских помещений, услуг телефонной и сотовой связи; ремонт обуви, ремонт и изготовление ювелирных изделий, услуги по прокату предметов быта, производства товаров народного потребления, проектирования, строительства, ремонта и эксплуатации жилья; конторы организаций, предоставляющих коммунально-бытовые услуги; конторы организаций, предоставляющих услуги населению по перечислению денежных средств соответствующим предприятиям жилищно-коммунального хозяйства, услуги электроснабжения, гаражи, частные охранные предприятия, интернет-кафе;

К4 - 1,0 - для оказания медицинских услуг (при наличии соответствующих лицензий), медицинского страхования, научно-исследовательской деятельности, ремонта бытовой техники; услуги почтовой связи, ветеринарные услуги, гостиницы, швейный цех (ателье); образование на коммерческой основе (при наличии соответствующих лицензий);

К4 - 0,5 - для организации детского досуга; дополнительного образования (студия детского развития)

К4 - 0,1 - для оказания услуг по стирке белья, химчистки, бани, для производства продуктов питания первой необходимости, товаров и оказания услуг для инвалидов, пенсионеров, а также деятельности в области культуры, спорта и образования (только при наличии соответствующих лицензий), прокат фильмов, показ фильмов;

К4 - для некоммерческих организаций и для учреждений, деятельность которых финансируется из городского бюджета, арендная плата рассчитывается путем умножения арендуемой площади на минимальную базовую ставку годовой арендной платы, установленную Думой городского округа Краснотурьинск на момент расчета арендной платы (АП = S х САП (руб./год)).

К5 - коэффициент, учитывающий расположение нежилых помещений в здании:

К5 - 1,0 - расположение помещения на первом этаже;

К5 - 0,8 - расположение помещения в цокольном этаже (полуподвал);

К5 - 0,6 - расположение помещения в подвале;

К6 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:

К6 - 1,8 для объектов из кирпича;

К6 - 1,6 для объектов из шлакоблоков;

К6 - 1,4 для объектов из железобетонных конструкций;

К6 - 1,2 для объектов из дерева.

К7 - коэффициент, учитывающий принадлежность объекта недвижимости к памятникам культуры:

К7 - 0,8.

Приложение N 3
к Положению

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Краснотурьинск	"___" _____________ 200_ г.
__________________________________________________________________ __________ в лице _______________________________________________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ___________________, в лице ________________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное владение и пользование движимое имущество: модель _____, гос. N ___________, ____________ года выпуска, балансовая стоимость ________ руб. 1.2. Движимое имущество передается в аренду без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. 1.3. Срок действия договора аренды движимого имущества с ____________ г. по __________________ г. 1.4. После окончания срока действия настоящий Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон на новый срок. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Обязанности арендатора: 2.1.1. Арендатор своими силами осуществляет управление движимым имуществом и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую, в том числе текущий и капитальный ремонт. 2.1.2. Арендатор несет расходы по содержанию движимого имущества, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией. 2.1.3. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя заключать договоры субаренды арендованного движимого имущества, а также передавать права по настоящему договору в залог. 2.1.4. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам движимым имуществом, несет Арендатор в соответствии с нормами гл. 59 ГК Российской Федерации. 2.1.5. В случае гибели или повреждения арендованного движимого имущества арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки. 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 3.1. Арендная плата составляет __________ руб./мес. (20____ г.), согласно расчету (Приложение N 1 к настоящему договору). 3.2. Арендная плата перечисляется Арендатором на соответствующий счет городского округа, предприятия, автономного учреждения: Получатель: __________________________; Банк получателя: _____________________; р/с ___________ БИК ____________ ОКАТО _________________________; КБК __________________________________________________________. Назначение платежа: Арендная плата по договору N ______ от _________. 3.3. Налог на добавленную стоимость уплачивается: - при сдаче муниципального имущества казны городского округа Краснотурьинск НДС уплачивается арендатором самостоятельно; - при сдаче муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении НДС исчисляется и уплачивается в бюджет городского округа муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями. 3.4. Арендатор обязан перечислять арендную плату до 15 числа текущего месяца включительно. Датой уплаты арендной платы считается дата зачисления денежных средств на соответствующий единый счет городского округа, предприятия, автономного учреждения. В случае допущения ошибок (в том числе и технических) при указании реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы, по вине Арендатора датой уплаты арендной платы считается дата принятия уведомления __________________ и зачисления указанных сумм на соответствующий единый счет городского округа, предприятия, автономного учреждения. 4. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И ОСНОВАНИЯ РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 4.1. Договор может быть расторгнут в следующих случаях: 4.1.1. По соглашению Сторон. 4.1.2. Арендатор пользуется движимым имуществом с существенным нарушением условий настоящего Договора. 4.1.3. Арендатор существенно ухудшает движимое имущество. 4.1.4. Арендатор более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные настоящим Договором сроки. 4.2. Договор может быть изменен либо дополнен по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются дополнительным соглашением к данному договору. 5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: ИНН: юридический адрес: ________________	Арендатор: ИНН: юридический адрес: __________________

Приложение N 1
к Договору от _______N _______

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Краснотурьинск	"___" ________________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, на основании Договора аренды движимого имущества N ______ от _________ г. составили настоящий акт о том, что "Арендодатель" передал, а "Арендатор" принял движимое имущество: модель _________, гос. N _______, __________ года выпуска. На момент передачи движимое имущество находится в удовлетворительном (неудовлетворительном) состоянии. Арендатору это состояние известно, и претензии с его стороны к Арендодателю в дальнейшем предъявляться не будут.
Арендодатель: ИНН: юридический адрес: _________________	Арендатор: ИНН: юридический адрес: _________________