Приложение 1. Положение "О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург"

Приложение 1
к Решению Екатеринбургской
городской Думы
от 23 июня 2009 г. N 22/7

Положение
"О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург"

Глава 7. Порядок предоставления арендатору права на передачу объекта (части объекта) в субаренду

33. Комитет предоставляет арендатору объекта право на передачу объекта (части объекта) в субаренду в порядке, определенном настоящим Положением.

34. Заявка на получение права на передачу объекта (части объекта) в субаренду (далее - заявка на субаренду) оформляется арендатором и представляется в Комитет.

Заявка на субаренду должна содержать указание на вид деятельности субарендатора, для которого запрашивается право на передачу объекта (части объекта) в субаренду. К заявке на субаренду должны быть приложены документы субарендатора, перечисленные в подпунктах 1, 2, 7 пункта 10 настоящего Положения, а также схематический план размещения субарендатора в объекте.

35. Срок рассмотрения заявки на субаренду с момента обращения - 15 рабочих дней, после чего Комитет принимает решение о согласии на передачу объекта (части объекта) в субаренду или отказывает в предоставлении согласия.

Комитет отказывает в предоставлении согласия на передачу объекта (части объекта) в субаренду в следующих случаях:

1) к заявке на субаренду не приложены документы, перечисленные в подпунктах 1, 2, 7 пункта 10 настоящего Положения, а также схематический план размещения субарендатора в объекте;

2) при размещении субарендатора в объекте предполагается проведение реконструкции объекта;

3) предполагаемая деятельность субарендатора не соответствует видам разрешенного использования объекта.

36. Согласие или отказ Комитета на передачу объекта (части объекта) в субаренду оформляется письмом. В случае, если Комитет принял решение о согласии на передачу объекта (части объекта) в субаренду, к письму Комитета в соответствии с условиями договора прилагается новый расчет арендной платы.

Срок предоставления права на передачу объекта (части объекта) в субаренду не может превышать срока действия договора аренды объекта.

37. В случаях, если это предусмотрено договором аренды, для арендатора, получившего согласие на передачу объекта (части объекта) в субаренду, арендная плата за пользование объектом увеличивается (за исключением случаев размещения в арендованном объекте пунктов приема коммунальных платежей от населения, а также размещения общественных объединений, не осуществляющих приносящую доход деятельность), а изменение арендной платы является обязательным для арендатора без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему.

38. Если согласие на передачу объекта (части объекта) в субаренду предоставлено арендатору, арендная плата для которого была установлена ниже расчетной, то Комитет при перерасчете арендной платы за объект (часть объекта), сданный в субаренду, не учитывает обстоятельства, на основании которых был сделан такой расчет, в случае, если это закреплено в договоре аренды.

Глава 8. Заключительные положения

39. Учет и проверку исполнения условий договоров аренды объектов осуществляет Комитет в соответствии с условиями договора аренды объекта.

Использование объектов определяется с учетом основных видов разрешенного использования, установленных в пределах территориальных зон, в которых расположены данные объекты.

40. В соответствии с условиями договора аренды объекта Комитет вправе в течение действия договора провести проверку наличия имущества, переданного в аренду, его состояния, а также соблюдения условий пользования данным имуществом, закрепленных в договоре аренды объекта.

41. В случае несоблюдения арендаторами условий договоров аренды объектов, требований настоящего Положения, законодательства Комитет предпринимает установленные законодательством и предусмотренные договором аренды объекта меры воздействия на арендаторов, исполняющих свои обязанности ненадлежащим образом.