Статья 52-2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

Статья 52-2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: правообладатели земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

Большой земельный участок - земельный участок, в отношении которого по результатам государственного кадастрового учета определен кадастровый номер и который со всех сторон ограничен красными линиями, обозначающими границы территорий общего пользования в виде улиц, проездов (в том числе противопожарных).

ЦС-1. Зона учреждений здравоохранения

Условно разрешенные виды использования:

больницы, роддома, госпитали общего типа;

научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

профилактории;

поликлиники;

консультативные поликлиники;

пункты оказания первой медицинской помощи;

аптеки;

станции скорой медицинской помощи (при условии соблюдения санитарно-защитной зоны - не менее 50 м от палатных корпусов);

интернаты для престарелых и инвалидов;

дома ребенка;

хосписы;

спортплощадки, теннисные корты;

спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

реабилитационные восстановительные центры;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

объекты религиозного назначения (при условии ограничения обрядовых услуг и шумовых эффектов, мешающих функционированию лечебно-оздоровительных учреждений);

жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала (при соблюдении требований санитарного законодательства);

специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

открытые автостоянки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты пожарной охраны.

ЦС-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов

Условно разрешенные виды использования:

высшие учебные заведения;

средние специальные учебные заведения;

учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

научные комплексы;

мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

общежития;

гостиницы, гостевые дома;

библиотеки, архивы;

информационные, компьютерные центры;

спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

клубы;

музеи, выставочные залы;

танцзалы, дискотеки;

объекты религиозного назначения;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

консультативные поликлиники;

отделения, участковые пункты милиции;

магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;

общественные туалеты;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

парковки;

открытые автостоянки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты пожарной охраны.

ЦС-3. Зона объектов культурно-зрелищного назначения

Условно разрешенные виды использования:

театры, киноконцертные комплексы;

цирки;

клубы многоцелевого и специализированного назначения;

выставочные залы;

танцзалы, дискотеки;

кинотеатры, видеосалоны;

предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

телевизионные и радиостудии;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

отделения, участковые пункты милиции;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

консультативные поликлиники;

магазины;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

гостиницы, дома приема гостей;

общественные туалеты;

парковки перед объектами культурно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;

открытые автостоянки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты пожарной охраны.

ЦС-4. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Условно разрешенные виды использования:

универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

спортивные арены (с трибунами);

аквапарки;

велотреки;

мотодромы, картинги;

яхтклубы, лодочные станции;

спортивные школы;

спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

клубы многоцелевого и специализированного назначения;

спортклубы;

спортплощадки, теннисные корты;

выставочные залы;

танцзалы, дискотеки;

кинотеатры, видеосалоны;

предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

телевизионные и радиостудии;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

отделения, участковые пункты милиции;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

консультативные поликлиники;

магазины;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

гостиницы, дома приема гостей;

бани, сауны;

общественные туалеты;

парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;

открытые автостоянки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты пожарной охраны.

ЦС-5. Зона объектов религиозного назначения

Условно разрешенные виды использования:

объекты религиозного назначения;

объекты, сопутствующие отправлению культа;

гостиницы, дома приезжих;

жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

аптеки;

киоски, временные павильоны розничной торговли;

хозяйственные корпуса;

общественные туалеты;

парковки.