Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 1 сентября 2009 г. N Ф09-5928/09-С6 Судом правомерно приостановлено производство по делу о признании недействительным зарегистрированного права собственности общества на объекты незавершенного строительства до вступления в законную силу судебного акта по другому делу, поскольку по указанному делу кооперативом оспаривается право собственности общества на данные объекты незавершенного строительства (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 1 сентября 2009 г. N Ф09-5928/09-С6

Дело А60-1480/2009-С2

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Столярова А.А., судей Смирнова А.Ю., Артемьевой Н.А.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Третья столица" (далее - кооператив "Третья столица") на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2009 по делу N А60-1480/2009-С2 Арбитражного суда Свердловской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

кооператива "Третья столица" - Геленидзе А.Н. (доверенность от 18.04.2009);

общества с ограниченной ответственностью "Инвестлизинг" (далее - общество "Инвестлизинг") - Шапеев Д.Н. (доверенность от 20.02.2009);

открытого акционерного общества "Уральский банк реконструкции и развития" (далее - Уральский банк реконструкции и развития) - Шапеев Д.Н. (доверенность от 29.12.2007);

общества с ограниченной ответственностью "УралИнвестСтрой" (далее - общество "УралИнвестСтрой") - Лашин С.В. (доверенность от 19.05.2009).

Уральский банк реконструкции и развития обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью ""АСком-холдинг" (далее - общество "АСком-Холдинг") и обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Третья столица" (далее - общество "Строительная компания "Третья Столица"):

о взыскании с общества "АСком-Холдинг" задолженности по кредитному договору в размере 17012507,46 руб., в том числе 16000000 руб. основной суммы долга по предоставленному кредиту, 817273,75 руб. процентов за пользование кредитом, 194333,71 руб. пеней за нарушение сроков возврата кредита, 900 руб. суммы комиссии за ведение ссудного счета;

об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное обществом "Строительная компания "Третья столица" по договору залога недвижимости (договор ипотеки) от 16.05.2007 (8 незавершенных строительством объектов, расположенных по адресу: Свердловская обл., Белоярский район, п. Растущий, мкр. Снегири, д. 9, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21). Кроме того, истец просил суд реализацию недвижимого имущества, принадлежащего обществу "Строительная компания "Третья столица", произвести на публичных торгах.

При рассмотрении данного дела произведена замена истца с Уральского банка реконструкции и развития на общество "Инвестлизинг". Кроме того, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены кооператив "Третья столица", общество "УралИнвест Строй", Гнилоквас Александр Викторович, Юшков Илья Борисович, Эзеков Валентин Юрьевич, Эзекова Татьяна Александровна, Бодин Олег Олегович, Шалин Алексей Владимирович, Перов Леонид Петрович, Качалин Денис Александрович, Кощеев Сергей Александрович, Кощеева Ольга Александровна, Дудин Игорь Николаевич, Эйдлин Михаил Юрьевич, Захарова Людмила Ивановна, Кочетков Алексей Павлович, Баруздин Александр Борисович, Моисеенко Юрий Владимирович, Орлов Артем Леонидович, Хаустов Борис Григорьевич, Вторушин Алексей Владимирович, Шадрина Наталья Евгеньевна, Киселев Анатолий Алексеевич.

В ходе рассмотрения дела от кооператива "Третья столица" поступило ходатайство о приостановлении производства по данному делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-11241/2009-С4 по иску названного кооператива о признании недействительным зарегистрированного права собственности общества "Строительная компания "Третья столица" на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: Свердловская обл., Белоярский район, п. Растущий, мкр. Снегири, д. 9, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21.

Определением суда от 12.05.2009 (судья Колинько А.О.) производство по данному делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А60-11241/2009-С4 Арбитражного суда Свердловской области по иску кооператива "Третья столица" о признании недействительным зарегистрированного права собственности общества "Строительная компания "Третья столица" на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: Свердловская область, Белоярский район, п. Растущий, мкр. Снегири, д. 9, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2009 (судьи Панькова Г.Л., Зеленина Т.Л., Скромова Ю.В.) определение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, кооператив "Третья столица" просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, решение суда первой инстанции оставить в силе, ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как указывает заявитель, в рамках дела N А60-11241/2009-С4 оспаривается право собственности общества "Строительная компания "Третья столица" в том числе и на те объекты незавершенного строительства, на которые в рамках настоящего дела истец просит обратить взыскание. Поскольку залогодателем вещи может быть только собственник, заявитель полагает, что решение вопроса о наличии или отсутствии у общества "Строительная компания "Третья столица" права собственности на объекты недвижимости, на которые общество "Инвестлизинг" в рамках данного дела просит обратить взыскание, имеет преюдициальное значение для решения спора по настоящему делу.

Суд кассационной инстанции считает, что постановление суда апелляционной инстанции подлежит отмене в силу следующего.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемым арбитражным судом.

Приостанавливая производство по данному делу, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что предметом исковых требований является взыскание задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное обществом "Строительная компания "Третья столица" имущество -объекты незавершенного строительства N 9, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21, расположенные по адресу: Свердловская обл., Белоярский район, п. Растущий, мкр. Снегири.

В то же время в рамках дела N А60-11241/2009-С4 кооперативом "Третья столица" оспаривается право собственности общества "Строительная компания "Третья столица" на данные объекты незавершенного строительства.

С учетом того, что в силу п. 2 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для приостановления производства по данному делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А60-11241/2009-С4.

Вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии оснований для приостановления производства по данному делу сделан без учета названной правовой нормы и является ошибочным.

Руководствуясь ст. 286, 287-289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2009 по делу N А60-1480/2009-С2 Арбитражного суда Свердловской области отменить.

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 12.05.2009 оставить в силе.