Подраздел 3.22. Землеустройство

Подраздел 3.22. Землеустройство

В 2008 году основные параметры муниципального образования "город Екатеринбург" как объекта регулирования земельных отношений не изменились; общая площадь земель муниципального образования составляет 114289 гектара. До 2012 года изменение значения данного показателя не прогнозируется (таблица 8).

Таблица 8

Структура земель
муниципального образования "город Екатеринбург" по категориям целевого назначения

                                                         В гектарах

Номер строки	Категория земель	Отчетный период			Плановый период
		2007 г.	2008 г.	2009 г. (оценка)	2010 г.	2011 г.	2012 г.
1	Земли сельскохозяйственного назначения	20901	20900	20900	0	0	0
2	Земли населенных пунктов	52146	52146	52146	114289	114289	114289
3	Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения	7440	7440	7440	0	0	0
4	Земли особо охраняемых территорий и объектов	383	383	383	0	0	0
5	Земли лесного фонда	28286	28286	28286	0	0	0
6	Земли водного фонда	4347	4347	4347	0	0	0
7	Земли запаса	786	787	787	0	0	0
8	Итого земель в границах муниципального образования "город Екатеринбург"	114289	114289	114289	114289	114289	114289

Планируемое на 2010 год увеличение площади земель населенных пунктов связано с включением территорий земель иных категорий, что предусмотрено Генеральным планом развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" и стратегическим проектом "Городская земля".

В категории земель запаса и земель сельскохозяйственного назначения произошли корректировки показателей в связи с уточнением площадей земельных участков, а также за счет предоставления земель предприятиям и гражданам.

В соответствии со стратегическим проектом "Городская земля" и Генеральным планом развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" в 2009 году планируется совмещение черты города с границей муниципального образования "город Екатеринбург", вследствие чего все земли меняют свое целевое назначение на земли населенных пунктов и в дальнейшем будут классифицироваться по видам разрешенного использования (таблица 9).

Таблица 9

Структура земель
муниципального образования "город Екатеринбург" по видам разрешенного использования

                                                        В гектарах

Номер строки	Вид разрешенного использования земель	2009 г. (оценка)	Плановый период
			2010 г.	2011 г.	2012 г.
1	Земли жилой застройки	7160	7460	7610	7810
2	Земли общественно-деловой застройки	4508	4608	4778	4828
3	Земли промышленности	12051	12051	12051	12051
4	Земли общего пользования	4083	4183	4253	4303
5	Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций	2699	2699	2699	2699
6	Земли сельскохозяйственного использования	24334	22834	22584	22334
7	Земли, занятые особо охраняемыми территориями и объектами	14827	14827	14827	14827
8	Земли лесничеств и лесопарков	31097	31097	31097	31097
9	Земли под водными объектами	5169	5169	5169	5169
10	Земли под объектами иного специального назначения	308	308	308	308
11	Земли, не вовлеченные в градостроительную и иную деятельность	8053	9053	8913	8863
12	Итого земель	114289	114289	114289	114289

Структура земель муниципального образования "город Екатеринбург" по формам собственности представлена в таблице 10.

Таблица 10

Структура земель
муниципального образования "город Екатеринбург" по формам собственности

                                                        В гектарах

Номер строки	Показатели	Отчетный период			Плановый период
		2007 г.	2008 г.	2009 г. (оценка)	2010 г.	2011 г.	2012 г.
1	Федеральная собственность	15400	29830	30000	35000	44458	44508
2	Собственность субъекта Федерации	12950	13200	13400	13500	13600	13650
3	Муниципальная собственность	1138	1500	2000	3000	3500	3550
4	Частная собственность(1)	10269	14110	14210	14250	14300	14110

Планируемое к 2012 году увеличение площади земель, находящихся в собственности Российской Федерации, связано с предполагаемой регистрацией права федеральной собственности на земельные участки лесного фонда.

Замедление темпов роста площадей земель муниципальной собственности связано с объективными причинами, в частности, с текущим предоставлением земельных участков из муниципальной собственности в частную.

Планируется, что в 2009 году будет подготовлено 700 договоров аренды земельных участков, 1000 договоров купли-продажи, 500 соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков.

Уменьшение количественных показателей аренды земельных участков, которые планируется заключить в 2009 году, является следствием уменьшения земельных участков, предоставление которых относится к компетенции муниципального образования "город Екатеринбург", с одной стороны, и изменения федерального законодательства, с другой стороны, а именно:

с 01.01.2008 изменился порядок предоставления земельных участков под строительство: право на заключение договора аренды земельного участка приобретается на торгах;

Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в части продления срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 01.01.2010. Этим же законом при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право собственности установлен л