Глава 2. Продажа недвижимого имущества, составляющего местную казну, по инициативе арендатора (п.п. 11 - 14)

Глава 2. Продажа недвижимого имущества, составляющего местную казну, по инициативе арендатора

11. Заявление о соответствии арендатора условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, содержащее сведения, подтверждающие отнесение арендатора к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, обладающих преимущественным правом на приобретение арендованного недвижимого имущества, намерение воспользоваться преимущественным правом на приобретение арендованного недвижимого имущества, выбор порядка оплаты недвижимого имущества (единовременно или в рассрочку, с учетом неотделимых улучшений недвижимого имущества, произведенных арендатором или без них), подается в Комитет (далее - заявление).

12. При осуществлении мероприятий по приватизации недвижимого имущества, включенного в состав местной казны и арендованного субъектами малого и среднего предпринимательства, обладающими преимущественным правом на приобретение данного имущества, Комитет осуществляет следующие функции:

1) регистрация заявлений арендаторов;

2) рассмотрение документов, представленных арендаторами на предмет их соответствия требованиям, установленным законодательством;

3) обеспечение при необходимости государственной регистрации права собственности муниципального образования "город Екатеринбург" на недвижимое имущество, подлежащее отчуждению;

4) обеспечение заключения договора с оценщиком на проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в срок не позднее двух месяцев со дня получения заявления арендатора;

5) разработка (при необходимости) проекта обязательств арендатора по сохранению недвижимого имущества, отнесенного к числу объектов культурного наследия, после перехода на него права собственности;

6) разработка и утверждение примерного договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества, а также примерного договора о залоге недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку;

7) обеспечение внесения изменений в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества;

8) обеспечение принятия решения об условиях приватизации недвижимого имущества, подлежащего отчуждению, в двухнедельный срок со дня принятия отчета об оценке недвижимого имущества;

9) обеспечение публикации сообщения о продаже арендованного недвижимого имущества;

10) направление арендатору в десятидневный срок со дня принятия решения об условиях приватизации недвижимого имущества проекта договора купли-продажи недвижимого имущества, а также проекта договора о залоге недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку;

11) заключение с арендатором договора купли-продажи недвижимого имущества, а также договора о залоге недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку (в случае принятия арендатором решения о рассрочке платежей по договору купли-продажи арендуемого недвижимого имущества).

13. Договор купли-продажи арендуемого недвижимого имущества не может быть заключен при невозможности определить недвижимое имущество, подлежащее продаже (статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации), в связи с произведенными в недвижимом имуществе капитальным ремонтом, или перепланировкой, или реконструкцией без разрешительных документов, о чем имеется запись в кадастровом паспорте недвижимого имущества.

14. В течение тридцати дней с даты получения заявления, указанного в пункте 11 настоящего Положения, Комитет возвращает арендатору заявление с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества в случаях, если арендатор не соответствует требованиям, установленным законодательством, и (или) продажа недвижимого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества не допускается в соответствии с законодательством.