Подраздел 3.24. Землеустройство

Подраздел 3.24. Землеустройство

В 2008 году основные параметры муниципального образования "город Екатеринбург" как объекта регулирования земельных отношений не изменились; общая площадь земель муниципального образования составляет 114289 гектара. До 2012 года изменение значения данного показателя не прогнозируется (таблица 9).

Таблица 9

Структура земель
муниципального образования "город Екатеринбург" по категориям целевого назначения

                                                         В гектарах

Номер строки	Категория земель	Отчетный период			Плановый период
		2007 г.	2008 г.	2009 г. (оценка)	2010 г.	2011 г.	2012 г.
1	Земли сельскохозяйственного назначения	20901	20900	20900	0	0	0
2	Земли населенных пунктов	52146	52146	52146	114289	114289	114289
3	Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения	7440	7440	7440	0	0	0
4	Земли особо охраняемых территорий и объектов	383	383	383	0	0	0
5	Земли лесного фонда	28286	28286	28286	0	0	0
6	Земли водного фонда	4347	4347	4347	0	0	0
7	Земли запаса	786	787	787	0	0	0
8	Итого земель в границах муниципального образования "город Екатеринбург"	114289	114289	114289	114289	114289	114289

Планируемое на 2010 год увеличение площади земель населенных пунктов связано с включением территорий земель иных категорий, что предусмотрено Генеральным планом развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" и стратегически проектом "Городская земля".

В соответствии со стратегическим проектом "Городская земля" и Генеральным планом развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" планируется совмещение черты города с границей муниципального образования "город Екатеринбург", вследствие чего все земли меняют свое целевое назначение на земли населенных пунктов и в дальнейшем будут классифицироваться по видам разрешенного использования. Проведена оценка структуры земель муниципального образования "город Екатеринбург" по видам разрешенного использования на 2009 год (таблица 10).

Структура земель муниципального образования "город Екатеринбург" по формам собственности представлена в таблице 10.

Планируемое к 2012 году увеличение площади земель, находящихся в собственности Российской Федерации, связано с предполагаемой регистрацией права федеральной собственности на земельные участки лесного фонда.

Замедление темпов роста площадей земель муниципальной собственности связано с объективными причинами, в частности, с текущим предоставлением земельных участков из муниципальной собственности в частную.

Таблица 10

Структура земель
муниципального образования "город Екатеринбург" по видам разрешенного использования

                                                         В гектарах

Номер строки	Вид разрешенного использования земель	2009 г. (оценка)	Плановый период
			2010 г.	2011 г.	2012 г.
1	Земли жилой застройки	7160	7460	7610	7810
2	Земли общественно-деловой застройки	4508	4608	4778	4828
3	Земли промышленности	12051	12051	12051	12051
4	Земли общего пользования	4083	4183	4253	4303
5	Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций	2699	2699	2699	2699
6	Земли сельскохозяйственного использования	24334	22834	22584	22334
7	Земли, занятые особо охраняемыми территориями и объектами	14827	14827	14827	14827
8	Земли лесничеств и лесопарков	31097	31097	31097	31097
9	Земли под водными объектами	5169	5169	5169	5169
10	Земли под объектами иного специального назначения	308	308	308	308
11	Земли, не вовлеченные в градостроительную и иную деятельность	8053	9053	8913	8863
12	Итого земель	114289	114289	114289	114289

Планируется, что в 2009 году будет подготовлено 700 договоров аренды земельных участков, 1000 договоров купли-продажи, 500 соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков.

Уменьшение количественных показателей аренды земельных участков, которые планируется заключить в 2009 году, является следствием изменения федерального законодательства с одной стороны, и уменьшением земельных участков, предоставление которых относится к компетенции муниципального образования "город Екатеринбург", с другой стороны:

с 01.01.2008 изменился порядок предоставления земельных участков под строительство: право на заключение договора аренды земельного участка приобретается на торгах;

Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в части продления срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 01.01.2010. Этим же законом при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право собственности установлен льготный порядок определения выкупной стоимости земельных участков под приватизированными объектами недвижимости.

Таблица 11

Структура земель
муниципального образования "город Екатеринбург" по формам собственности

                                                         В гектарах

Номер строки	Показатели	Отчетный период			Плановый период
		2007 г.	2008 г.	2009 г. (оценка)	2010 г.	2011 г.	2012 г.
1	Федеральная собственность	15400	29830	30422	35000	44458	44508
2	Собственность субъекта Федерации	12950	13200	13400	13500	13600	13650
3	Муниципальная собственность	1138	1500	2000	3000	3500	3550
4	Частная собственность(1)	10269	14110	14303	14400	14500	14700

1. Прогнозные значения показателя на период 2010-2012 годов являются оценочными в связи с тем, что приобретение арендуемых земель в частную собственность по законодательству Российской Федерации носит заявительный характер.

Планируется подготовка дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, ранее заключенных Министерством по управлению государственным имуществом по Свердловской области (далее - Министерство), в связи с передачей прав и обязанностей арендодателя Администрации города Екатеринбурга.

В 2010 году запланировано осуществление мероприятий по рациональному использованию земельных ресурсов на территории муниципального образования "город Екатеринбург", касающихся землеустройства, учета земель и землепользователей, охраны земель.