Глава 5. Порядок продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда (п.п. 21 - 30)

Глава 5. Порядок продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда

21. Для решения вопроса о продаже освободившихся в коммунальных квартирах изолированных жилых помещений гражданам необходимо представить следующие документы:

1) заявление о покупке освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и совместно проживающих с ним лиц (копии с предъявлением подлинников или нотариально заверенные копии);

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 27 декабря 2016 г. N 46/58 подпункт 3 пункта 21 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) правоустанавливающие документы заявителя на жилое помещение в коммунальной квартире (копии с предъявлением подлинников или нотариально заверенные копии), если право на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4 пункта 21

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 27 декабря 2016 г. N 46/58 пункт 21-1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

21-1. Общий срок рассмотрения документов, указанных в пункте 21 настоящего Положения, и заключения договора купли-продажи жилого помещения составляет: не более четырех месяцев со дня их подачи гражданином, если объект - жилое помещение поставлен на кадастровый учет; не более шести месяцев со дня их подачи гражданином, если требуется постановка объекта - жилого помещения на кадастровый учет.

21-2. Основаниями для отказа заявителю в продаже освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения являются:

1) заявителем представлен неполный пакет документов, указанных в пункте 21 настоящего Положения;

2) в представленных документах содержатся недостоверные сведения;

3) у заявителя отсутствуют основания в приобретении жилого помещения в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) заявитель уклоняется от заключения договора купли-продажи в течение 30 календарных дней со дня принятия соответствующего постановления Администрации города Екатеринбурга о продаже жилого помещения;

5) заявитель не внес оплату стоимости жилого помещения в течение 14 календарных дней со дня принятия соответствующего постановления Администрации города Екатеринбурга о продаже жилого помещения.

21-3. При наличии оснований для отказа в продаже жилого помещения Комитет в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления направляет по почте либо выдает на руки заявителю на личном приеме письменный ответ об отказе в продаже жилого помещения муниципального жилищного фонда.

21-4. При отсутствии оснований для отказа заявителю в продаже жилого помещения решение о продаже жилого помещения муниципального жилищного фонда оформляется постановлением Администрации города Екатеринбурга.

22. Комитет после освобождения изолированного жилого помещения и при отсутствии в коммунальной квартире (секции) граждан, имеющих право на получение этого жилого помещения по договору социального найма, направляет заказными письмами с уведомлением о вручении (либо вручает под расписку) всем остальным нанимателям (собственникам), проживающим в этой квартире, предложение о заключении договора купли-продажи с указанием стоимости освободившегося жилого помещения. В предложении также разъясняется, что в случае непредставления в Администрацию города Екатеринбурга в месячный срок со дня получения предложения письменного заявления с просьбой продать указанное жилое помещение, предложение считается отклоненным.

23. При наличии двух и более граждан, желающих приобрести освободившееся жилое помещение, продажа данного жилого помещения производится гражданину, обратившемуся ранее других с заявлением о приобретении в собственность по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения.

24. Для решения вопроса о продаже (мене) жилых помещений, не предусмотренных статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданам необходимо представить в Комитет следующие документы:

1) заявление;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия);

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 27 декабря 2016 г. N 46/58 подпункт 3 пункта 24 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) правоустанавливающие документы в отношении доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей заявителю (копии с предъявлением подлинников или нотариально заверенные копии), если право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляются при заключении договора купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение;

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 27 декабря 2016 г. N 46/58 подпункт 4 пункта 24 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) правоустанавливающие документы на жилые помещения, передаваемые в собственность муниципального образования "город Екатеринбург" (копии с предъявлением подлинников или нотариально заверенные копии), если право собственности на жилые помещения не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляются при заключении договора мены жилых помещений;

5) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 пункта 24

6) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения (подлинник) предоставляется при заключении договора мены жилых помещений в отношении жилого помещения, находящегося в частной собственности заявителя и подлежащего мене;

7) согласие заявителя на мену жилых помещений (подлинник предоставляется при заключении договора мены жилых помещений).

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 27 декабря 2016 г. N 46/58 пункт 24-1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

24-1. Общий срок рассмотрения документов, указанных в пункте 24 настоящего Положения, и заключения договора купли-продажи (мены) жилого помещения составляет: не более четырех месяцев со дня их подачи гражданином, если объект - жилое помещение поставлен на кадастровый учет; не более шести месяцев со дня их подачи гражданином, если требуется постановка объекта - жилого помещения на кадастровый учет.

24-2. Основаниями для отказа заявителю в продаже (мене) жилых помещений являются:

1) заявителем представлен неполный пакет документов, указанных в пункте 24 настоящего Положения;

2) в представленных документах содержатся недостоверные сведения;

3) отсутствует жилое помещение муниципального жилищного фонда, подлежащее продаже (мене) и соответствующее требованиям, установленным подпунктами 2, 3 пункта 4 настоящего Положения;

4) имеются заявления о приобретении жилого помещения в собственность от заявителей, обративш