Глава 5. Порядок продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда (п.п. 21 - 30)

Глава 5. Порядок продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда

21. Для решения вопроса о продаже освободившихся в коммунальных квартирах изолированных жилых помещений гражданам необходимо представить следующие документы:

1) заявление о покупке освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и совместно проживающих с ним лиц (копии с предъявлением подлинников или нотариально заверенные копии);

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 27 декабря 2016 г. N 46/58 подпункт 3 пункта 21 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) правоустанавливающие документы заявителя на жилое помещение в коммунальной квартире (копии с предъявлением подлинников или нотариально заверенные копии), если право на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4 пункта 21

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 27 декабря 2016 г. N 46/58 пункт 21-1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

21-1. Общий срок рассмотрения документов, указанных в пункте 21 настоящего Положения, и заключения договора купли-продажи жилого помещения составляет: не более четырех месяцев со дня их подачи гражданином, если объект - жилое помещение поставлен на кадастровый учет; не более шести месяцев со дня их подачи гражданином, если требуется постановка объекта - жилого помещения на кадастровый учет.

21-2. Основаниями для отказа заявителю в продаже освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения являются:

1) заявителем представлен неполный пакет документов, указанных в пункте 21 настоящего Положения;

2) в представленных документах содержатся недостоверные сведения;

3) у заявителя отсутствуют основания в приобретении жилого помещения в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) заявитель уклоняется от заключения договора купли-продажи в течение 30 календарных дней со дня принятия соответствующего постановления Администрации города Екатеринбурга о продаже жилого помещения;

5) заявитель не внес оплату стоимости жилого помещения в течение 14 календарных дней со дня принятия соответствующего постановления Администрации города Екатеринбурга о продаже жилого помещения.

21-3. При наличии оснований для отказа в продаже жилого помещения Комитет в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления направляет по почте либо выдает на руки заявителю на личном приеме письменный ответ об отказе в продаже жилого помещения муниципального жилищного фонда.

21-4. При отсутствии оснований для отказа заявителю в продаже жилого помещения решение о продаже жилого помещения муниципального жилищного фонда оформляется постановлением Администрации города Екатеринбурга.

22. Комитет после освобождения изолированного жилого помещения и при отсутствии в коммунальной квартире (секции) граждан, имеющих право на получение этого жилого помещения по договору социального найма, направляет заказными письмами с уведомлением о вручении (либо вручает под расписку) всем остальным нанимателям (собственникам), проживающим в этой квартире, предложение о заключении договора купли-продажи с указанием стоимости освободившегося жилого помещения. В предложении также разъясняется, что в случае непредставления в Администрацию города Екатеринбурга в месячный срок со дня получения предложения письменного заявления с просьбой продать указанное жилое помещение, предложение считается отклоненным.

23. При наличии двух и более граждан, желающих приобрести освободившееся жилое помещение, продажа данного жилого помещения производится гражданину, обратившемуся ранее других с заявлением о приобретении в собственность по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения.

24. Для решения вопроса о продаже (мене) жилых помещений, не предусмотренных статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданам необходимо представить в Комитет следующие документы:

1) заявление;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия);

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 27 декабря 2016 г. N 46/58 подпункт 3 пункта 24 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) правоустанавливающие документы в отношении доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей заявителю (копии с предъявлением подлинников или нотариально заверенные копии), если право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляются при заключении договора купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение;

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 27 декабря 2016 г. N 46/58 подпункт 4 пункта 24 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) правоустанавливающие документы на жилые помещения, передаваемые в собственность муниципального образования "город Екатеринбург" (копии с предъявлением подлинников или нотариально заверенные копии), если право собственности на жилые помещения не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляются при заключении договора мены жилых помещений;

5) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 пункта 24

6) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения (подлинник) предоставляется при заключении договора мены жилых помещений в отношении жилого помещения, находящегося в частной собственности заявителя и подлежащего мене;

7) согласие заявителя на мену жилых помещений (подлинник предоставляется при заключении договора мены жилых помещений).

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 27 декабря 2016 г. N 46/58 пункт 24-1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

24-1. Общий срок рассмотрения документов, указанных в пункте 24 настоящего Положения, и заключения договора купли-продажи (мены) жилого помещения составляет: не более четырех месяцев со дня их подачи гражданином, если объект - жилое помещение поставлен на кадастровый учет; не более шести месяцев со дня их подачи гражданином, если требуется постановка объекта - жилого помещения на кадастровый учет.

24-2. Основаниями для отказа заявителю в продаже (мене) жилых помещений являются:

1) заявителем представлен неполный пакет документов, указанных в пункте 24 настоящего Положения;

2) в представленных документах содержатся недостоверные сведения;

3) отсутствует жилое помещение муниципального жилищного фонда, подлежащее продаже (мене) и соответствующее требованиям, установленным подпунктами 2, 3 пункта 4 настоящего Положения;

4) имеются заявления о приобретении жилого помещения в собственность от заявителей, обратившихся ранее (при рассмотрении вопроса продажи жилых помещений);

5) отсутствует согласие заявителя на мену жилых помещений, выраженное в письменной форме (при рассмотрении вопроса мены жилых помещений);

6) заявитель уклоняется от заключения договора купли-продажи (мены) жилых помещений в течение 30 календарных дней со дня принятия соответствующего постановления Администрации города Екатеринбурга о продаже (мене) жилых помещений;

7) заявитель не внес оплату стоимости жилого помещения в течение 14 календарных дней со дня принятия соответствующего постановления Администрации города Екатеринбурга о продаже жилого помещения (при рассмотрении вопроса продажи жилых помещений);

8) заявитель не внес доплату по договору мены в течение 14 календарных дней со дня принятия соответствующего постановления Администрации города Екатеринбурга о мене жилых помещений;

9) существуют зарегистрированные ограничения (обременения) прав на жилое помещение, находящееся в частной собственности заявителя и подлежащее мене (при рассмотрении вопроса мены жилых помещений).

24-3. При наличии оснований для отказа в продаже (мене) жилых помещений Комитет в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления направляет по почте либо выдает на руки заявителю на личном приеме письменный ответ об отказе в продаже (мене) жилого помещения муниципального жилищного фонда.

24-4. При отсутствии оснований для отказа заявителю в продаже (мене) жилых помещений решение о продаже (мене) жилых помещений муниципального жилищного фонда оформляется постановлением Администрации города Екатеринбурга.

25. Граждане производят оплату рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения полностью до оформления договора купли-продажи (мены) жилого помещения муниципального жилищного фонда в срок не позднее четырнадцати календарных дней со дня принятия постановления Администрации города Екатеринбурга о продаже (мене) жилого помещения.

26. Заключение договора купли-продажи (мены) сторонами осуществляется в течение тридцати календарных дней со дня принятия соответствующего постановления Администрации города Екатеринбурга.

27. В случае уклонения от заключения договора купли-продажи (мены) в установленный срок со стороны граждан или невнесения оплаты стоимости жилого помещения в соответствии с пунктом 25 настоящего Положения, постановление Администрации города Екатеринбурга о продаже (мене) жилого помещения подлежит отмене, о чем принимается соответствующее постановление Администрации города Екатеринбурга.

28. Договор купли-продажи (мены) подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

29. Финансирование расходов по изготовлению кадастрового паспорта на жилое помещение муниципального жилищного фонда, подлежащее отчуждению, осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "город Екатеринбург".

30. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи (мены) жилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области несет покупатель жилого помещения муниципального жилищного фонда.