Постановление Правительства Свердловской области от 11 мая 2006 г. N 391-ПП "О рассмотрении заявок строительных организаций, претендующих на получение государственных гарантий Свердловской области по банковским кредитам на строительство доступного жилья для отдельных категорий граждан, и формировании списков граждан-покупателей жилых помещений в жилых домах, строящихся строительными организациями на средства банковских кредитов под государственные гарантии Свердловской области"

С изменениями и дополнениями от:

16 мая 2007 г.

В целях реализации постановления Правительства Свердловской области от 20.02.2006 г. N 150-ПП "Об организации строительства жилья для отдельных категорий граждан" Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить:

1) Порядок рассмотрения заявок строительных организаций, претендующих на получение государственных гарантий Свердловской области по банковским кредитам на строительство доступного жилья для отдельных категорий граждан (прилагается);

2) Порядок формирования списков граждан - покупателей жилых помещений в жилых домах, строящихся строительными организациями на средства банковских кредитов под государственные гарантии Свердловской области (прилагается).

2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области (Карлов А.В.):

1) в срок до 1 мая 2006 года создать комиссию по рассмотрению заявок строительных организаций, претендующих на получение государственных гарантий Свердловской области по банковским кредитам на строительство доступного жилья для отдельных категорий граждан, и утвердить регламент ее работы;

2) рассмотрение заявок строительных организаций, претендующих на получение государственных гарантий Свердловской области по банковским кредитам на строительство доступного жилья для отдельных категорий граждан, осуществлять в соответствии с Порядком, утвержденным подпунктом 1 пункта 1 настоящего постановления;

3) по результатам рассмотрения заявок строительных организаций предоставлять заявителю заключение о возможности предоставления строительной организации государственной гарантии Свердловской области или об отклонении заявки.

3. Установить, что государственные гарантии Свердловской области строительным организациям по кредитам на строительство доступного жилья для отдельных категорий граждан предоставляются в порядке, установленном постановлением Правительства Свердловской области от 06.08.2002 г. N 1145-ПП "Об утверждении Положения о предоставлении государственных гарантий Свердловской области" (Собрание законодательства Свердловской области, 2002, N 8, ст. 1168), при наличии положительного заключения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области.

4. Департаменту по делам молодежи Свердловской области (Гущин О.В.) организовать работу совместно с главами муниципальных образований в Свердловской области по формированию списков молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

5. Рекомендовать главам муниципальных образований в Свердловской области при формировании списков граждан - покупателей жилых помещений в жилых домах, строящихся строительными организациями на средства банковских кредитов под государственные гарантии Свердловской области, руководствоваться Порядком, утвержденным подпунктом 2 пункта 1 настоящего постановления.

6. Рекомендовать руководителям предприятий и организаций организовывать строительство жилья для своих работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на средства кредитов банков под гарантии предприятий и организаций.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области, члена Правительства Свердловской области Карлова А.В.

Председатель Правительства

Свердловской области

А.П. Воробьев

г. Екатеринбург

11 мая 2006 года

N 391-ПП

Порядок
рассмотрения заявок строительных организаций, претендующих на
получение государственных гарантий Свердловской области по
банковским кредитам на строительство доступного жилья для
отдельных категорий граждан
(утв. постановлением Правительства Свердловской области
от 11 мая 2006 г. N 391-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

16 мая 2007 г.

1. Рассмотрение заявок строительных организаций, претендующих на получение государственных гарантий Свердловской области по банковским кредитам на строительство доступного жилья для отдельных категорий граждан, проводится Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области.

2. Условиями предоставления положительного заключения о возможности предоставления государственных гарантий Свердловской области строительным организациям являются:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 16 мая 2007 г. N 422-ПП подпункт 1 пункта 2 настоящего порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) наличие у строительной организации (инвестора-застройщика):

земельного участка под строительство жилого дома, обеспеченного коммунальной инфраструктурой, не требующего дополнительных инвестиций, которые обременяют стоимость строительства жилого дома, и отведенного в установленном порядке или на ином законном основании;

утвержденной проектной документации;

положительного заключения государственной экспертизы проектной документации;

2) наличие графика строительства жилого дома и графика погашения банковского (строительного) кредита, утвержденных руководителями строительных организаций;

3) нормативный или установленный срок строительства, не выходящий за пределы периода 2006-2007 годов, на который будет предоставлена государственная гарантия;

4) размер банковского (строительного) кредита - стоимость жилого дома или части его, передаваемой для продажи гражданам по сметной стоимости строительства;

5) срок, на который предоставляется гарантия;

6) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 6 пункта 2

7) период передачи квартир для продажи - не более чем через 1 месяц после окончания строительства жилого дома;

8) наличие соглашения строительной организации со Свердловским областным государственным учреждением "Управление капитального строительства Свердловской области" о выполнении функций заказчика (в соответствии с предложением администрации муниципального образования);

9) стоимость строительства по проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу;

10) процентная ставка по банковскому (строительному) кредиту не более 10 процентов;

11) обязательство реализовать жилые помещения гражданам через Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" по ценам, не превышающим сметную стоимость строительства, увеличенную на сумму затрат по оплате банковского процента по кредиту на строительство жилого дома, в объемах предоставленной гарантии Свердловской области.

3. В состав комиссии по рассмотрению заявок могут входить представители Министерства экономики и труда Свердловской области, Департамента по делам молодежи Свердловской области, администраций муниципальных образований, на территории которых реализуется проект строительства жилого дома.

4. Условия предоставления положительного заключения строительным организациям публикуются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области в "Областной газете" и размещаются на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области.

5. Строительные организации, претендующие на получение государственной гарантии Свердловской области по банковским кредитам на строительство доступного жилья для отдельных категорий граждан, подают заявку на предоставление государственных гарантий Свердловской области в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области с момента опубликования условий предоставления положительного заключения о возможности предоставления государственных гарантий строительным организациям.

6. К заявке на предоставление государственных гарантий Свердловской области, подаваемой строительной организацией, прилагаются документы, подтверждающие соответствие условиям, установленным в пункте 2 настоящего Порядка:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 16 мая 2007 г. N 422-ПП подпункт 1 пункта 6 настоящего порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) документы, подтверждающие право на строительство объекта на данном земельном участке в соответствии с действующим законодательством;

2) документ об утверждении проектной документации;

3) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

4) справка, подтверждающая объем выполненных строительно-монтажных работ, остаточный объем капитальных вложений, источник финансирования и период окончания строительства объекта (для не завершенных строительством объектов);

5) документ, подтверждающий нормативный или испрашиваемый срок строительства, на который будет предоставлена государственная гарантия;

6) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 6 пункта 6

7) соглашение строительной организации со Свердловским областным государственным учреждением "Управление капитального строительства Свердловской области" о выполнении функций заказчика (по предложению администрации муниципального образования);

8) обязательство реализовать жилые помещения гражданам через Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" по ценам, не превышающим сметную стоимость строительства, увеличенную на сумму затрат по оплате банковского процента по кредиту на строительство жилого дома, в объемах предоставленной гарантии Свердловской области.

7. По итогам рассмотрения заявки Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области готовит мотивированное заключение о возможности предоставления строительной организации государственной гарантии Свердловской области или об отклонении заявки.

8. Строительная организация, которой Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области выдало положительное заключение, совершает дальнейшие действия в соответствии с Положением о предоставлении государственных гарантий Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 06.08.2002 г. N 1145-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2002, N 8, ст. 1168).

Порядок
формирования списков граждан - покупателей жилых помещений в
жилых домах, строящихся строительными организациями на
средства банковских кредитов под государственные гарантии
Свердловской области
(утв. постановлением Правительства Свердловской области
от 11 мая 2006 г. N 391-ПП)

1. Участниками процесса формирования списков граждан - покупателей жилых помещений в жилых домах, строящихся строительными организациями на средства банковских кредитов под государственные гарантии Свердловской области (далее - граждане-покупатели жилья), являются администрации муниципальных образований в Свердловской области, Департамент по делам молодежи Свердловской области, организации-работодатели.

2. В списки граждан - покупателей жилья включаются граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и относящиеся к категориям: молодые семьи (семьи, возраст супругов в которых не превышает 30 лет, постоянно проживающие на территории муниципального образования в Свердловской области, в том числе неполные молодые семьи), работники бюджетной сферы (лица, работающие в организациях и органах государственной власти Свердловской области и местного самоуправления в Свердловской области, финансируемых из областного и муниципальных бюджетов), работники других организаций, прошедшие проверку платежеспособности при получении ипотечного жилищного кредита для оплаты приобретаемого жилого помещения.

Граждане, желающие приобрести жилое помещение за счет собственных средств и привлеченного ипотечного жилищного кредита, представляют в администрацию муниципального образования следующие документы:

1) заявление о намерении приобрести жилое помещение за счет собственных средств и (или) привлеченного ипотечного жилищного кредита;

2) ксерокопия паспорта;

3) документ, подтверждающий, что гражданин или семья нуждаются в улучшении жилищных условий (для граждан, принятых на учет нуждающихся в жилье до 01.03.2005 г., - копия решения органа местного самоуправления о принятии гражданина на учет; для иных граждан - копия решения органа местного самоуправления с указанием основания признания нуждающимися в улучшении жилищных условий, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации);

4) справка с места работы о заработной плате работника за 6 предшествующих месяцев с указанием производимых удержаний;

5) справка из коммерческого банка о признании гражданина платежеспособным (в том числе при получении ипотечного жилищного кредита на оплату приобретаемого жилого помещения).

3. Списки граждан - покупателей жилья формируются администрацией муниципального образования и утверждаются главой муниципального образования, а списки молодых семей - покупателей жилья дополнительно согласовываются Департаментом по делам молодежи Свердловской области.

4. Утвержденные списки администрация муниципального образования направляет строительной организации, претендующей на получение государственной гарантии Свердловской области по банковскому кредиту на строительство жилого дома, и в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области.