Приложение. Положение о проведении закрытого конкурса на лучший архитектурный проект реконструкции застройки квартала в границах улиц Вайнера, Попова, Хохрякова, проспект Ленина в Ленинском районе города Екатеринбурга

Приложение

к Постановлению Главы Екатеринбурга

от 29 мая 2007 г. N 3064

Положение
о проведении закрытого конкурса на лучший архитектурный проект
реконструкции застройки квартала в границах улиц Вайнера,
Попова, Хохрякова, проспект Ленина в Ленинском районе
города Екатеринбурга

Общие положения

Целью конкурса на лучший архитектурный проект реконструкции застройки квартала в границах улиц Вайнера, Попова, Хохрякова, проспекта Ленина в Ленинском районе города Екатеринбурга (далее - Конкурс) является определение функционального использования проектируемых объектов, размещаемых дополнительно на территории квартала, выявление архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения, в наибольшей степени отвечающего градостроительным условиям реконструкции застройки в соответствии со Стратегическим проектом "Центральная торговая зона Екатеринбурга", утвержденной Схемой зонирования территории Центральной части города и Схемой размещения учреждений и предприятий обслуживания в составе Проекта планировки центральной торговой зоны в границах улиц: проспект Ленина, 8 Марта, Куйбышева, Восточная, Радищева, Шейнкмана, Малышева, Московской в г. Екатеринбурге.

В Конкурсе участвуют потенциальные застройщики (инвесторы), претендующие на освоение незастроенных участков на территории квартала в границах улиц Вайнера, Попова, Хохрякова, проспекта Ленина, и проектные организации, представляющие интересы застройщиков.

Каждый застройщик вправе определять поименно одну или несколько проектных организаций, принимающих участие в Конкурсе архитектурных проектов.

Условиями Конкурса не предусматривается призовой фонд для поощрения участников.

В результате подведения итогов конкурса определяется один лучший проект, который рекомендуется для дальнейшей разработки и реализации.

Итоги конкурса являются положительным оценочным критерием для определения застройщика, заинтересованного в инвестировании и осуществлении строительства объектов (объекта) на территории квартала.

Инвестор - застройщик, финансирующий разработку проекта, автор (авторский коллектив) которого определен победителем, получает право на застройку заявленного участка.

Победитель - автор или авторский коллектив по договору с застройщиком (инвестором), которого он представляет, имеет преимущественное право на продолжение разработки проектной документации, при условии дальнейшей реализации намерений освоения участка.

Выполнение программы и условий Конкурса обязательно для всех участников.

Организация Конкурса

Конкурс организован Администрацией города Екатеринбурга.

Конкурс закрытый как для заявившихся застройщиков, так и для проектных организаций и проводится в один тур, без регистрационного взноса.

Срок проведения Конкурса - с 01.07.2007 по 27.07.2007

Прием конкурсных проектов - до 20.07.2007

Подведение итогов - с 20.07.2007 по 27.07.2007

Подготовку и проведение конкурса, выдачу исходного материала и прием проектов осуществляет Главное управление архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (пр. Ленина, 24а, комн. 249, тел. 371 28 78, 376 43 85).

Финансирование Конкурса

Призовой фонд для поощрения участников Конкурса не предусмотрен.

Программа и условия

Задачи

Определение функционального назначения объектов с учетом анализа формируемой градостроительной среды, размещения квартала в Центральной части города, в зоне концентрации объектов торговли и обслуживания населения.

Выявление наиболее интересного концептуального архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения реконструкции застройки квартала, создание системы объектов, формирующих общественный центр города и рациональной схемы организации транспорта и улично-дорожной сети; формирование целостной архитектурной среды.

Объем и вместимость проектируемых объектов должны быть определены исходя из возможности создания оптимальной функциональной планировочной организации территории, нормативного обеспечения автостоянками, соблюдения норм благоустройства и озеленения, на основании расчетных показателей объемов объектов обслуживания, размещаемых в Центральной торговой зоне.

Стадия разработки

Эскизный проект

Исходные материалы

геоподоснова участка М 1:500;

выкопировка из Схемы размещения учреждений и предприятий обслуживания в составе Проекта планировки центральной торговой зоны в границах улиц: проспект Ленина, 8 Марта, Куйбышева, Восточная, Радищева, Шейнкмана, Малышева, Московская в г. Екатеринбурге М 1:1000;

выкопировки из Схем организации транспорта и улично-дорожной сети М 1:1000 и инженерного обеспечения М 1:1000.

Квалификация участников

В конкурсе архитектурных проектов могут принимать участие архитекторы, авторские коллективы, занимающиеся профессиональной творческой деятельностью. Проектные организации, представляющие проекты, должны иметь лицензии на право проектирования объектов соответствующего класса с целью дальнейшей разработки рабочей документации объекта в случае признания их проекта лучшим и заключения договора с застройщиком (заказчиком) на продолжение работы.

Результаты конкурса

По итогам Конкурса определяется лучший эскизный проект, в наибольшей степени соответствующий задачам, градостроительному заданию и условиям Конкурса и рекомендуемый для дальнейшей разработки и реализации.

Автор (авторский коллектив) лучшего проекта является победителем Конкурса.

Премирование участников Конкурса не предусмотрено.

Инвестор - застройщик, финансирующий разработку проекта, автор (авторский коллектив) которого определен победителем, получает право на застройку заявленного участка.

Градостроительное задание

Границы проекта

В пределах предполагаемого участка застройки, в границах улиц Вайнера, Попова, Хохрякова, проспекта Ленина в Ленинском районе города Екатеринбурга.

Площадь территории квартала - 3,3 га.

Планировочные условия

Проектное предложение должно быть разработано с учетом следующих условий:

учесть, что проектируемые объекты располагаются в границах территории культурного слоя, представляющего историческую, научную и культурную ценность, в пределах охранных зон зданий-памятников культурного наследия, по адресам: ул. Вайнера, 10, 12, ул. Попова, 4а, ул. Хохрякова, 3, 5, 9, пр. Ленина, 22/1, 22а;

предложить рациональную схему организации транспортного обслуживания участка застройки и объектов, организацию пешеходных подходов;

включить предложение по использованию подземного пространства и организации наземных и подземных автостоянок.

учесть расчетные показатели объемов и площадей объектов обслуживания по согласованию с Комитетом по товарному рынку.

Состав конкурсного материала

схема генерального плана М 1:500,

схема организации транспортного обслуживания и благоустройства территории М 1:500,

схема использования подземного пространства М 1:500,

планы этажей, фасады, разрезы М 1:200,

фотомонтажи с основных точек восприятия, аксонометрия,

краткая пояснительная записка.

Графический материал представляется в виде альбома формата А3. По решению авторов проектный материал может быть дополнен поясняющими схемами, чертежами или вариантами архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения.

Критерии оценки

Рациональное, вписывающееся в градостроительную среду объемно-планировочное решение, функциональное назначение объекта и планировочная организация участка застройки.

Оригинальное композиционное и архитектурное решение здания, формирующее пространство крупного общественного центра города.

Работа жюри и подведение итогов

Проекты представляются в полном объеме в назначенный срок

Состав жюри

     Председатель жюри

     Крицкий В.П.          - заместитель Главы Екатеринбурга

     Члены жюри:

     Алейников С.В.        - директор ООО "Архстройпроект"

     Вяткин М.Б.           - начальник Главархитектуры

     Кусенко В.Г.          - заслуженный архитектор РСФСР

     Луканин С.А.          - заместитель начальника Главархитектуры

     Лыжина Н.В.           -  начальник  МУ   "Мастерская   генерального

                           плана"

     Мазаев Г.В.           - первый заместитель Министра строительства и

                           ЖКХ Свердловской области

     Рабинович В.Р.        - директор Творческой  архитектурно-проектной

                           мастерской           "Екатеринбургархпроект",

                           заслуженный архитектор России

     Сафин Д.Н.            -   архитектор    института    "УралНИИпроект

                           Российской     академии         архитектуры и

                           строительных наук"

     Стариков А.А.         -    ректор     Уральской     государственной

                           архитектурно-художественной         академии,

                           кандидат архитектуры

     Чернышева Е.В.        - председатель Комитета по товарному рынку

     Ответственный секретарь

     Топорова Т.И.         - главный специалист Главархитектуры

Регламент работы жюри

Заседание жюри проводится в закрытом режиме.

Решение принимается открытым голосованием по каждому проекту большинством голосов и оформляется в виде протокола.

Об итогах конкурса информируются все участники.