Постановление Правительства Свердловской области от 25 июля 2007 г. N 711-ПП "О внесении изменений в методику определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, в том числе являющимися памятниками истории и культуры, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2004 г. N 818-ПП" (утратило силу)

Постановление Правительства Свердловской области
от 25 июля 2007 г. N 711-ПП
"О внесении изменений в методику определения величины арендной платы за
пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в
собственности Свердловской области, в том числе являющимися памятниками
истории и культуры, утвержденную постановлением Правительства
Свердловской области от 31.08.2004 г. N 818-ПП"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Свердловской области от 30 января 2009 г. N 62-ПП настоящее постановление признано утратившим силу с 1 июля 2009 г.

В целях увеличения доходной части областного бюджета от использования объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области и находящихся в государственной собственности Свердловской области, а также объектов недвижимости, являющихся памятниками истории и культуры Свердловской области, Правительство Свердловской области постановляет:

1. Методику определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, в том числе являющимися памятниками истории и культуры, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2004 г. N 818-ПП "Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры" ("Областная газета", 2004, 3 сентября, N 233) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 15.02.2005 г. N 108-ПП ("Областная газета", 2002, 22 февраля, N 46-47), от 29.03.2005 г. N 236-ПП ("Областная газета", 2005, 5 апреля, N 90), от 06.03.2006 г. N 193-ПП ("Областная газета", 2006, 11 марта, N 69-70), от 28.06.2006 г. N 557-ПП ("Областная газета", 2006, 4 июля, N 210-211), изложить в следующей редакции:

"Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, в том числе являющимися памятниками истории и культуры, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры, определяется по следующей формуле:

                    Ап = S * Сб * К1 * К2 * К3 * К4 * 12,

где:

1) S - площадь нежилых помещений;

2) Сб - базовая величина стоимости 1 квадратного метра в месяц за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями в зависимости от территориального расположения объекта:

Зона	Сб - базовая величина стоимости 1 кв.м в месяц (рублей)	Примечание: размер максимальной величины стоимости 1 кв.м в месяц в рублях при применении максимальных значений К1, К2, К3, К4
1	2	3
Территория города Екатеринбурга*
Нулевая зона	939,00	1352,00
Первая зона	710,00	1022,00
Вторая зона	601,00	865,00
Третья зона	382,00	550,00
Четвертая зона	229,00	330,00
Пятая зона	120,00	173,00
Прочая зона	109,00	157,00
Свердловская область, вне территории города Екатеринбурга
Шестая зона: объекты, расположенные на территориях следующих городов Свердловской области: Алапаевск, Арамиль, Асбест, Березовский, Богданович, Верхняя Пышма, Верхняя Салда, Каменск-Уральский, Кировград, Нижний Тагил, Первоуральск, Полевской, Ревда, Серов, Сысерть	98,00	142,00
Седьмая зона: иные объекты, расположенные на территории Свердловской области	66,00	94,00

* - границы зон по городу Екатеринбургу указаны в приложении к настоящему постановлению;

3) К1 - коэффициент, учитывающий социальную значимость деятельности арендатора:

К1 = 0,7 - субъекты малого предпринимательства (при ежегодном предоставлении подтверждающих документов, в соответствии с требованиями Федерального закона от 14 июня 1995 года N 88-ФЗ "О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации");

К1 = 0,6 - творческие и художественные мастерские (при предоставлении соответствующих документов из налоговых органов, органов статистики, бухгалтерской отчетности на последний отчетный период, с условием обновления указанных сведений не реже одного раза в полугодие в течение действия договора аренды);

К1 = 0,5 - общественные и религиозные организации, средства массовой информации (при предоставлении соответствующих учредительных и иных документов);

К1 = 0,4 - учреждения, деятельность которых финансируется из федерального или местного бюджета (при предоставлении соответствующих документов), а также некоммерческие иностранные представительства и представители, деятельность которых осуществляется за счет собственных государственных бюджетов (по ходатайству министра международных и внешнеэкономических связей Свердловской области);

К1 = 0,3 - школьные и дошкольные учреждения, творческие студии и организации, осуществляющие работу с детьми и подростками (при предоставлении соответствующих документов из налоговых органов, органов статистики, бухгалтерской отчетности на последний отчетный период, с условием обновления указанных сведений не реже одного раза в полугодие в течение действия договора аренды);

К1 = 0,2 - предприниматели без образования юридического лица, являющиеся инвалидами (при предоставлении пенсионного удостоверения и справки по заключению медико-социальной экспертной комиссии, с условием обновления указанных сведений не реже одного раза в год в течение действия договора аренды);

К1 = 0,1 - негосударственные некоммерческие организации культуры и профессионального искусства, деятельность которых осуществляется за счет собственных средств (в исключительных случаях по ходатайству Министерства культуры Свердловской области, при предоставлении соответствующих документов из налоговых органов, бухгалтерской отчетности на последний отчетный период, указывающих на проведение организацией спектаклей, концертов на безвозмездной основе за счет собственных средств, на основании списков, представляемых органами социальной защиты населения города Екатеринбурга и Свердловской области);

К1 = 1,0 - во всех остальных случаях;

4) К2 - коэффициент, учитывающий расположение нежилых помещений в здании:

К2 = 0,9 - расположение помещения в цокольном этаже;

К2 = 0,6 - расположение помещения в подвале, на чердаке;

К2 = 1,2 - расположение помещения на первом этаже, а также использование отдельно стоящего здания одним арендатором;

К2 = 1,0 - во всех остальных случаях;

5) К3 - коэффициент, учитывающий принадлежность объекта недвижимости к памятникам истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области:

К3 = 0,8 - если объект недвижимости является памятником истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области, за исключением города Екатеринбурга;

К3 = 1,0 - во всех остальных случаях;

6) К4 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства здания (по данным технического паспорта на объект недвижимости):

К4 = 1,2 - при наличии всех основных видов благоустройства здания (центральное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение). В случае отсутствия одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,04 за каждый отсутствующий вид.".

2. Приложение к постановлению Правительства Свердловской области от 31.08.2004 г. N 818-ПП "Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры" с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 15.02.2005 г. N 108-ПП, от 29.03.2005 г. N 236-ПП, от 06.03.2006 г. N 193-ПП, от 28.06.2006 г. N 557-ПП, изложить в следующей редакции:

N зоны	Границы зоны
0 зона	Здания - памятники: пр. Ленина, д. 25, 27; ул. 8 Марта, д. 8д; ул. Вайнера, д. 10; ул. Вайнера, д. 12; ул. Вайнера, д. 9; ул. Урицкого, д. 1, 3
1 зона	Пересечение ул. 8 Марта и Малышева - ул. Малышева - пересечение ул. Малышева и Хохрякова - ул. Хохрякова - пересечение ул. Хохрякова и пр. Ленина - пр. Ленина - ул. Вайнера - ул. Володарского - пл. Октябрьская - ул.Набережная рабочей молодежи - пр. Ленина - пересечение пр. Ленина и ул. 8 Марта - Малышева
2 зона	Пересечение ул. Хохрякова и ул. Малышева - ул. Малышева - ул. Московская - пр. Ленина - пересечение пр. Ленина и ул. 8 Марта - пр. Ленина - ул. Толмачева - ул. Первомайская - ул. Тургенева - пр. Ленина - пересечение пр. Ленина и ул. Мира. Пересечение ул. Первомайская и ул. Мира - ул. Мира - ул. Малышева - ул. Белинского - ул. Куйбышева - ул. Розы Люксембург - ул. Малышева - пересечение ул. Малышева и ул. 8 Марта - 8 Марта - пересечение ул. 8 Марта и ул. Куйбышева. Пересечение ул. Чернышевского и ул. Радищева - ул. Радищева - пересечение ул. Радищева и ул. Вайнера. Пересечение ул. 8 Марта и ул. Куйбышева - ул. 8 Марта - пересечение ул. 8 Марта и пер. Арамильский. Пересечение ул. Союзная и ул. Щорса - ул. Щорса - пересечение ул.Щорса и ул. Степана Разина
3 зона	Пересечение ул. 8 Марта и ул. Большакова - ул. Большакова - ул. Московская - ул. Малышева - ул. Репина - ул. Верх-Исетский бульвар - ул. Крылова - ул. Хомякова - ул. Челюскинцев - ул. Восточная - пересечение ул. Восточная и пр. Ленина. Пересечение ул. Восточная и ул. Малышева - ул. Восточная - ул. Куйбышева - ул. Бажова - ул. Народной Воли - ул. Луначарского - ул. Декабристов - пересечение ул. Декабристов и 8 Марта
4 зона	Пересечение ул. Блюхера и ул. Первомайская - ул. Блюхера - ул. Мира - ул. Академическая - ул. Комсомольская - ул. Первомайская - пересечение ул. Первомайская и ул. Студенческая - ул. Студенческая. Пересечение ул. Мира и ул. Малышева - ул. Малышева - ул. Комсомольская - пересечение ул. Комсомольская и пер. Чаадаева. Пер. Автоматики - ул. Первомайская - пересечение ул. Первомайская и ул. Студенческая. Пересечение ул. Степана Разина и Щорса - ул. Щорса - ул. Цвилинга - ул. Машинная - ул. Белинского - пересечение ул. Белинского и ул. Декабристов. Пересечение ул. Союзная и Щорса - ул. Щорса - ул. Московская - ул. Ясная - ул. Шаумяна - ул. Белореченская - ул. Посадская - ул. Гурзуфская - ул. Токарей - ул. Татищева - ул. Мельникова - пересечение ул. Мельникова и ул. Верх-Исетский бульвар. Пересечение ул. Хомякова и ул. Юмашева - ул. Юмашева - ул. Папанина - пересечение ул. Папанина и ул. Челюскинцев. Ул. Ткачей - ул. Восточная - ул. Сибирский тракт - ул. Буторина - ул. Куйбышева - пересечение ул. Куйбышева и ул. Восточная. Ул. Кузнецова - ул. Бабушкина - ул. Краснофлотцев - ул. Машиностроителей - пересечение ул. Краснофлотцев и ул. Кузнецова. Ул. 40-летия Октября - ул. Культуры - ул. Фестивальная - ул. 40-летия Октября - пр. Орджоникидзе - ул. Краснознаменная - ул.Машиностроителей - ул. 40-летия Октября
5 зона	Пересечение ул. Щорса и ул. Белинского - ул. Белинского - ул. Крестинского - ул. 8 Марта - пересечение ул. 8 Марта и пер. Арамильский. Пересечение ул. Амундсена и ул. Щорса - ул. Амундсена - ул. Волгоградская - ул. Чкалова - ул. Академика Бардина - ул. Серафимы Дерябиной - ул. Волгоградская - ул. Ленинградская - ул. Репина - пересечение ул. Серафимы Дерябиной и ул. Гурзуфская. Пересечение ул. Токарей и ул. Крауля - ул. Крауля - ул. Викулова - ул. Кирова - ул. Бебеля - ул. Черепано- ва - ул. III Интернационала - ул. Кимовская - пересечение ул. Кимовская и ул. Челюскинцев. Пересечение ул. Сибирский тракт и ул.Буторина - ул. Сибирский тракт, 5 км. Ул. Новгородцевой - ул. 40-летия ВЛКСМ - ул. Высоцкого. Пр. Космонавтов. Пересечение пр. Космонавтов и ул. Маяковского - ул. Маяковского - ул. Вилонова - ул. Блюхера - ул. Студенческая - пересечение ул. Студенческая и Первомайская
Прочая	Объекты, расположенные на территории города Екатеринбурга, исключая территорию зон 0-5

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней со дня официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Свердловской области, министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Молоткова А.М.

Председатель Правительства

Свердловской области

В.А. Кокшаров