Статья 52-4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 8 декабря 2015 г. N 58/43 статья 52-4 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 52-4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

СО-1. Зона коммунальной инфраструктуры

Зона СО-1 выделена для обеспечения условий использования земельных участков, занятых объектами коммунальной инфраструктуры и необходимых для размещения зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений.

Запреты на использование недвижимости в зоне СО-1 и на прилегающих территориях определены разновидностью зоны с особыми условиями использования территорий - охранными зонами водозаборных и иных технических сооружений, санитарно-защитными зонами от очистных сооружений.

Основные виды разрешенного использования:

коммунальное обслуживание;

связь;

общее пользование водными объектами;

специальное пользование водными объектами;

гидротехнические сооружения;

обслуживание автотранспорта;

обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ним областях (метеостанции);

пищевая промышленность (цеха по розливу питьевой воды).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

обслуживание автотранспорта (парковки);

объекты гаражного назначения;

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

земельные участки (территории) общего пользования;

склады;

деловое управление (административно-бытовые здания);

обеспечение внутреннего правопорядка.

Условно разрешенные виды использования:

производственная деятельность (объекты V класса).

СО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона особого режима СО-2 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Основные виды разрешенного использования:

обеспечение обороны и безопасности;

обеспечение вооруженных сил;

обеспечение внутреннего правопорядка;

обеспечение деятельности по исполнению наказаний;

связь.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

обслуживание автотранспорта (парковки);

объекты гаражного назначения;

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

земельные участки (территории) общего пользования;

склады;

деловое управление (административно-бытовые здания);

жилая застройка (для личного состава вооруженных сил, внутренних войск, иных воинских формирований, органов внутренних дел и административного персонала);

общежития (для личного состава вооруженных сил, внутренних войск, иных воинских формирований, органов внутренних дел и административного персонала).

Условно разрешенные виды использования:

религиозное использование.

Внешний вид здания, строения, сооружения, расположенного в территориальной зоне СО-2, должен соответствовать согласованному в установленном порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства.

СО-3. Зона аэропортов

Зона аэропортов выделена для обеспечения правовых условий использования аэропорта города Екатеринбурга.

Основные виды разрешенного использования:

воздушный транспорт;

земельные участки (территории) общего пользования;

обслуживание автотранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

обслуживание автотранспорта (парковки);

благоустройство, озеленение.

Внешний вид здания, строения, сооружения, расположенного в территориальной зоне СО-3, должен соответствовать согласованному в установленном порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства.

СО-4. Зона иных объектов специального назначения

Зона иных объектов специального назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, занятых кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

Основные виды разрешенного использования:

ритуальная деятельность;

специальная деятельность.

историко-культурная деятельность;

земельные участки (территории) общего пользования;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

обслуживание автотранспорта (парковки);

благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы;

деловое управление (административно-бытовые здания).

Условно разрешенные виды использования:

религиозное использование.

производственная деятельность (объекты IV, V класса).