Постановление Главы города Екатеринбурга от 30 декабря 2005 г. N 1330 "О мерах по упорядочению управления муниципальным жилищным фондом города Екатеринбурга"

Постановление Главы города Екатеринбурга
от 30 декабря 2005 г. N 1330
"О мерах по упорядочению управления муниципальным жилищным
фондом города Екатеринбурга"

С изменениями и дополнениями от:

16 октября 2006 г.

В целях приведения в соответствие с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации системы управления жилыми домами в городе Екатеринбурге, создания условий для повышения качества услуг, предоставляемых организациями жилищно-коммунального комплекса, обеспечения реализации собственниками и нанимателями жилых помещений, администрацией города Екатеринбурга прав и обязанностей в сфере жилищных отношений постановляю:

1. Уполномочить с 01 января 2006 г. муниципальные учреждения управления жилищно-коммунального хозяйства районов на выполнение в порядке, определенном жилищным законодательством Российской Федерации, Свердловской области и актами органов местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург", следующих функций по управлению муниципальным жилищным фондом города Екатеринбурга:

1) участие в проведении общих собраний собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах от имени города Екатеринбурга по вопросам организации управления многоквартирными домами, предусмотренным действующим законодательством;

2) исполнение прав и обязанностей наймодателя по договору социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, ведение архива и администрирование доходов от платы за наем жилых помещений;

3) обжалование в суде решений общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах по доверенности, выданной муниципальным образованием "город Екатеринбург";

4) участие в органах управления товариществ собственников жилья от имени муниципального образования "город Екатеринбург";

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 16 октября 2006 г. N 1443 подпункт 5 пункта 1 настоящего постановления изложен в новой редакции. Изменения вступают в силу с 1 января 2007 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) предоставление гражданам предусмотренных федеральными и областными законами, актами органов местного самоуправления города компенсаций (льгот) расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расчетов с гражданами и организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, по предоставленным компенсациям (льготам);

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 16 октября 2006 г. N 1443 подпункт 6 пункта 1 настоящего постановления изложен в новой редакции. Изменения вступают в силу с 1 января 2007 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) информирование населения о ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги, о порядке предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии), в том числе по обращениям граждан и организаций;

7) формирование первичной информации для составления титульных списков объектов капитального ремонта по предложениям управляющих организаций;

8) участие в финансировании капитального ремонта многоквартирных домов, соразмерно доле муниципальной собственности в общем имуществе дома в пределах ассигнований, определенных бюджетом города Екатеринбурга;

9) первичный контроль выполнения планов капитального ремонта конструктивных элементов и инженерной инфраструктуры многоквартирных домов, модернизации лифтового хозяйства, благоустройства территории, энергоснабжения и других городских программ;

10) организация конкурсов на управление многоквартирными жилыми домами;

11) заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей домом организацией, определенной собранием собственников или отобранной на открытом конкурсе, в доле муниципальной собственности в общем имуществе дома;

12) исполнение прав и обязанностей по договору управления, сбор, обработка, предоставление информации о выполнении условий договора управления, фактических затратах на содержание и ремонт жилых домов, оказание коммунальных услуг, капитальный ремонт жилых домов, внесение изменений в договоры, ведение архива;

13) выборочные плановые и связанные с обращением организаций и граждан в администрацию района проверки деятельности управляющих компаний, других юридических лиц, в том числе в сферах качества услуг, выполнения сезонных мероприятий, применения цен и тарифов, расчетов с гражданами;

14) заключение договоров с исполнителями услуг в части обслуживания муниципальной собственности в многоквартирных домах, находящихся в непосредственном управлении собственников жилых помещений;

15) обеспечение содержания и ремонта временно свободных муниципальных помещений, входящих в состав местной казны города Екатеринбурга;

16) учет имущества в муниципальном жилищном фонде, в том числе сбор данных о жилых помещениях с целью определения размеров платы за их наем, сбор и хранение данных о документации на жилые дома;

17) формирование сводных данных для представления государственной статистической отчетности и отчетности в вышестоящие отраслевые органы и органы государственной власти и местного самоуправления;

18) организация централизованного диспетчерского обслуживания района, в том числе ведение баз данных инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства, координации работы специализированных предприятий по устранению аварийных ситуаций;

19) ведение договоров на паспортное обслуживание населения с управляющими и иными организациями;

ГАРАНТ:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 16 октября 2006 г. N 1443 пункт 1 настоящего постановления дополнен подпунктом 20

20) обеспечение контроля исполнения организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги и начисляющими плату за жилое помещение и коммунальные услуги# функций, необходимых для организации предоставления субсидий гражданам, таких как: предоставление гражданам документов, необходимых для получения субсидий, своевременное предоставление сведений в уполномоченную организацию об изменении места жительства, состава семьи, наличии задолженности получателей субсидий, невыполнении условий соглашения о погашении задолженности получателями субсидии;

ГАРАНТ:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 16 октября 2006 г. N 1443 пункт 1 настоящего постановления дополнен подпунктом 21

21) проведение проверок достоверности представленных гражданами сведений и документов, необходимых для получения субсидий.

2. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2006 г. Типовую организационную структуру муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства района" (приложение N 1).

3. Приравнять оплату труда работников муниципальных учреждений управлений жилищно-коммунального хозяйства районов, исполняющих функции, указанные в пункте 1 настоящего Постановления, к уровню оплаты труда муниципальных служащих и рабочих, занятых обслуживанием деятельности исполнительных органов местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" (приложение N 2). Утвердить смету расходов муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства района" начальником Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга по согласованию с главой администрации района.

ГАРАНТ:

Постановлением Уставного суда Свердловской области от 13 февраля 2007 г. абзац 1 пункта 4 настоящего постановления признан соответствующим Уставу Свердловской области

4. Включить в состав муниципальных учреждений управлений жилищно-коммунального хозяйства районов в качестве структурных подразделений районные Центры по приему документов для предоставления в паспортно-визовые службы на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания с нормативной численностью, определенной Постановлением главы города от 05.02.2001 N 116 "Об утверждении Положения, структуры и штатов районных центров по приему документов для предоставления в паспортно-визовые службы на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания". Денежное содержание работников данных Центров осуществлять за счет доходов от хозяйственной деятельности по обслуживанию управляющих жилыми домами организаций, товариществ собственников жилья и кооперативов в соответствии с коллективными договорами, соглашениями и другими трудовыми актами муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства района".

5. До выбора в установленном порядке собственниками помещений способа управления многоквартирными домами, ранее переданными в управление муниципальным учреждениям управлениям жилищно-коммунального хозяйства районов по договорам с Администрацией города Екатеринбурга или до заключения договоров управления с управляющими организациями - победителями открытых конкурсов на право управления данными домами, оплату труда работников, исполняющих указанные функции, производить за счет платы собственников и нанимателей помещений за жилье и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 3 Положения об оплате труда работников муниципальных учреждений в муниципальном образовании "город Екатеринбург", утвержденного Решением Екатеринбургской городской Думы от 08.11.2005 N 13/4.

6. Управлению жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга (О.И. Санжанов) до 01 февраля 2006 г, привести в соответствие с настоящим Постановлением Уставы муниципальных учреждений управлений жилищно-коммунального хозяйства районов.

7. Главам администраций районов с 01 января 2006 г. предусмотреть в штатных расписаниях администраций районов отделы районных жилищных инспекций с численностью три единицы для исполнения следующих функций органов местного самоуправления:

1) подготовка документов по приемке государственного и иного имущества в муниципальную собственность;

2) планирование и отчетность о выполнении сезонных планов мероприятий по подготовке к зиме, весенней уборке;

3) оформление документов по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещении в жилые, контроль их исполнения;

4) оформление документов по переустройству и перепланировке жилых помещений, контроль самовольной перепланировки жилых помещений, контроль их исполнения;

5) координация и контроль работы подразделений коммунально-технической службы коммунально-технического обеспечения, контроль организации содержания и ремонта объектов гражданской обороны;

6) инспекционные проверки управляющих организаций и жилых домов по вопросам своей компетенции.

8. Финансово-бюджетному управлению в муниципальном образовании "город Екатеринбург" (А.А. Корюков), главам администраций районов с 01 января 2006 г. осуществлять финансирование расходов муниципальных учреждений управлений жилищно-коммунального хозяйства районов в части обеспечения исполнения функций, перечисленных в пункте 1 настоящего Постановления, за счет средств, предусмотренных в сметах районов.

9. Установить, что представителем муниципального образования "город Екатеринбург" на собраниях собственников помещений в многоквартирном доме в доле нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности по вопросам организации управления многоквартирными домами, предусматриваемым действующим законодательством, выступает Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом.

10. Признать утратившими силу:

Постановление Главы Администрации города Екатеринбурга от 29.07.1993 N 397 "Об утверждении схемы управления муниципальным жилищным фондом города";

Постановление Главы города от 27.09.1996 N 661 "Об утверждении временного положения о порядке распоряжения и управления имуществом объектов при проведении конкурса-2 на демонстрационную эксплуатацию муниципальных жилищных фондов";

Постановление Главы города от 29.05.1997 N 398 "Об утверждении Положения о порядке финансирования расходов на содержание муниципального учреждения, выполняющего функции по управлению муниципальным жилищным фондом";

Постановление Главы города от 30.11.2000 N 1251 "О схеме управления муниципальным жилфондом";

Постановление Главы города от 29.12.2000 N 1406 "О внесении изменений в Постановление Главы города от 30.11.2000 N 1251 "О схеме управления муниципальным жилфондом".

11. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы города В.Н. Смирнова.

Глава города

А.М. Чернецкий