Постановление Правительства Свердловской области от 31 августа 2004 г. N 818-ПП "Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 15 февраля 2005 г. N 108-ПП в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Свердловской области
от 31 августа 2004 г. N 818-ПП
"Об утверждении методики определения величины арендной платы
за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями,
находящимися в собственности Свердловской области,
и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями,
расположенными на территории Свердловской области,
являющимися памятниками истории и культуры"

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля, 29 марта 2005 г., 6 марта, 28 июня 2006 г., 25 июля 2007 г.

В целях увеличения доходной части областного бюджета от использования объектов недвижимости, находящихся на территории Свердловской области и являющихся государственной собственностью Свердловской области, объектов культурного наследия Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить методику определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры (прилагается).

2. Постановление Правительства Свердловской области от 04.07.2003 г. N 402-ПП "О внесении изменений в методику определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области и являющимися памятниками истории и культуры" (Собрание законодательства Свердловской области, 2003, N 7, ст. 599) признать утратившим силу.

3. Пункт 1 постановления Правительства Свердловской области от 19.06.2000 г. N 498-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 12.08.96 г. N 656-п "Об утверждении положения о предоставлении в арендное пользование объектов недвижимости и имущественного комплекса" (Собрание законодательства Свердловской области, 2000, N 6, ст. 573) признать утратившим силу.

4. Установить, что данная методика применяется в том числе при определении величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, являющимися собственностью Свердловской области и находящимися в хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций, подведомственных управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области.

5. Статью 3 Положения об использовании нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций, подведомственных управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 14.03.97 г. N 201-п признать утратившей силу.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 29 марта 2005 г. N 236-ПП пункт 6 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Установить, что для организаций, финансируемых за счет бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации, являющихся арендаторами нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в собственности Свердловской области, и нежилых зданий, помещений, сооружений, расположенных на территории Свердловской области, являющихся памятниками истории и культуры, данная методика применяется с 1 января 2005 года.

7. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после опубликования в "Областной газете".

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Свердловской области, министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Молоткова A.M.

Председатель Правительства

Свердловской области

А.П. Воробьев

г. Екатеринбург

31 августа 2004 года

N 818-ПП

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 25 июля 2007 г. N 711-ПП настоящая методика изложена в новой редакции. Изменения вступают в силу через десять дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст методики в предыдущей редакции

Методика определения величины арендной платы за
пользование нежилыми зданиями, помещениями,
сооружениями, находящимися в собственности
Свердловской области, в том числе являющимися
памятниками истории и культуры
(утв. постановлением Правительства Свердловской области
от 31 августа 2004 г. N 818-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

6 марта 2006 г., 25 июля 2007 г.

Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, в том числе являющимися памятниками истории и культуры, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры, определяется по следующей формуле:

                    Ап = S * Сб * К1 * К2 * К3 * К4 * 12,

где:

1) S - площадь нежилых помещений;

2) Сб - базовая величина стоимости 1 квадратного метра в месяц за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями в зависимости от территориального расположения объекта:

Зона	Сб - базовая величина стоимости 1 кв.м в месяц (рублей)	Примечание: размер максимальной величины стоимости 1 кв.м в месяц в рублях при применении максимальных значений К1, К2, К3, К4
1	2	3
Территория города Екатеринбурга*
Нулевая зона	939,00	1352,00
Первая зона	710,00	1022,00
Вторая зона	601,00	865,00
Третья зона	382,00	550,00
Четвертая зона	229,00	330,00
Пятая зона	120,00	173,00
Прочая зона	109,00	157,00
Свердловская область, вне территории города Екатеринбурга
Шестая зона: объекты, расположенные на территориях следующих городов Свердловской области: Алапаевск, Арамиль, Асбест, Березовский, Богданович, Верхняя Пышма, Верхняя Салда, Каменск-Уральский, Кировград, Нижний Тагил, Первоуральск, Полевской, Ревда, Серов, Сысерть	98,00	142,00
Седьмая зона: иные объекты, расположенные на территории Свердловской области	66,00	94,00

* - границы зон по городу Екатеринбургу указаны в приложении к настоящему постановлению;

3) К1 - коэффициент, учитывающий социальную значимость деятельности арендатора:

К1 = 0,7 - субъекты малого предпринимательства (при ежегодном предоставлении подтверждающих документов, в соответствии с требованиями Федерального закона от 14 июня 1995 года N 88-ФЗ "О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации");

К1 = 0,6 - творческие и художественные мастерские (при предоставлении соответствующих документов из налоговых органов, органов статистики, бухгалтерской отчетности на последний отчетный период, с условием обновления указанных сведений не реже одного раза в полугодие в течение действия договора аренды);

К1 = 0,5 - общественные и религиозные организации, средства массовой информации (при предоставлении соответствующих учредительных и иных документов);

К1 = 0,4 - учреждения, деятельность которых финансируется из федерального или местного бюджета (при предоставлении соответствующих документов), а также некоммерческие иностранные представительства и представители, деятельность которых осуществляется за счет собственных государственных бюджетов (по ходатайству министра международных и внешнеэкономических связей Свердловской области);

К1 = 0,3 - школьные и дошкольные учреждения, творческие студии и организации, осуществляющие работу с детьми и подростками (при предоставлении соответствующих документов из налоговых органов, органов статистики, бухгалтерской отчетности на последний отчетный период, с условием обновления указанных сведений не реже одного раза в полугодие в течение действия договора аренды);

К1 = 0,2 - предприниматели без образования юридического лица, являющиеся инвалидами (при предоставлении пенсионного удостоверения и справки по заключению медико-социальной экспертной комиссии, с условием обновления указанных сведений не реже одного раза в год в течение действия договора аренды);

К1 = 0,1 - негосударственные некоммерческие организации культуры и профессионального искусства, деятельность которых осуществляется за счет собственных средств (в исключительных случаях по ходатайству Министерства культуры Свердловской области, при предоставлении соответствующих документов из налоговых органов, бухгалтерской отчетности на последний отчетный период, указывающих на проведение организацией спектаклей, концертов на безвозмездной основе за счет собственных средств, на основании списков, представляемых органами социальной защиты населения города Екатеринбурга и Свердловской области);

К1 = 1,0 - во всех остальных случаях;

4) К2 - коэффициент, учитывающий расположение нежилых помещений в здании:

К2 = 0,9 - расположение помещения в цокольном этаже;

К2 = 0,6 - расположение помещения в подвале, на чердаке;

К2 = 1,2 - расположение помещения на первом этаже, а также использование отдельно стоящего здания одним арендатором;

К2 = 1,0 - во всех остальных случаях;

5) К3 - коэффициент, учитывающий принадлежность объекта недвижимости к памятникам истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области:

К3 = 0,8 - если объект недвижимости является памятником истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области, за исключением города Екатеринбурга;

К3 = 1,0 - во всех остальных случаях;

6) К4 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства здания (по данным технического паспорта на объект недвижимости):

К4 = 1,2 - при наличии всех основных видов благоустройства здания (центральное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение). В случае отсутствия одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,04 за каждый отсутствующий вид.