Глава 1. Общие положения (п.п. 1 - 7)

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 10 июля 1992 года N 3266-1 "Об образовании", Федеральными законами от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67) и устанавливает особенности заключения договоров аренды муниципального движимого и недвижимого имущества (далее - имущество), закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями (далее - учреждение) на праве оперативного управления.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 21 февраля 2012 г. N 9/54 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Распоряжение соответствующим имуществом путем его передачи в арендное пользование осуществляется в соответствии с законодательством в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано (в частности, обслуживания его работников и (или) посетителей), рационального использования такого имущества.

Договор аренды особо ценного движимого имущества, закрепленного за учреждением или приобретенного им за счет средств, выделенных на его приобретение из бюджета муниципального образования "город Екатеринбург", недвижимого имущества, а также в иных случаях, предусмотренных гражданским законодательством, заключается с согласия отраслевого (функционального) органа Администрации города Екатеринбурга, выполняющего функции учредителя (далее - Учредитель), и Департамента по управлению муниципальным имуществом (далее - Департамент).

3. Имущество может быть передано в аренду только в пределах, не лишающих учреждение возможности осуществлять виды деятельности, определенные уставом учреждения, и соблюдать обязательные требования по осуществлению данной деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 21 февраля 2012 г. N 9/54 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В случаях заключения договоров аренды недвижимого имущества (далее - объект) или движимого имущества путем проведения торгов (конкурса или аукциона) арендная плата за передаваемое в аренду имущество устанавливается в размере цены договора (цены лота), предложенной в ходе торгов участником, признанным победителем торгов.

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) при заключении договора путем проведения торгов (конкурса или аукциона) определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случаях заключения договоров аренды объектов без проведения торгов по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации о защите конкуренции, арендная плата рассчитывается исходя из фактического размера площади передаваемого объекта на основании утвержденной на момент заключения договора годовой базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади объекта и корректировочных коэффициентов к ней.

Расчет размера арендной платы за передаваемый объект производится путем умножения базовой ставки на площадь объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставке.

Расчет арендной платы не включает налог на добавленную стоимость.

Годовая базовая ставка и корректировочные коэффициенты к ней утверждаются постановлением Администрации города Екатеринбурга по представлению Департамента.

Арендная плата за переданное в аренду без проведения торгов движимое имущество устанавливается в размере 10 процентов от балансовой стоимости движимого имущества, определенной на дату заключения договора, в год.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 21 февраля 2012 г. N 9/54 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Договоры аренды имущества, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, заключаются с победителями торгов. Торги проводятся после получения согласия Учредителя и Департамента на передачу имущества в аренду.

Торги на право заключения договора аренды имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, проводятся в форме конкурса или аукциона в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67.

6. Организаторами торгов на право заключения договоров аренды имущества, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, являются данные учреждения.

Денежные средства (плата за предоставление конкурсной документации или документации об аукционе, если такая плата установлена), а также задатки участников торгов, не возвращенные им в соответствии с требованиями законодательства о защите конкуренции (если предусмотрено требование о внесении задатка), зачисляются в бюджет муниципального образования "город Екатеринбург" в течение 15 рабочих дней со дня заключения с победителем торгов договора аренды имущества или со дня истечения срока подписания данного договора победителем торгов (при отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора).

7. Основаниями для заключения договоров аренды имущества, закрепленного за учреждениями, являются:

1) результаты аукциона на право заключения договора аренды имущества;

2) результаты конкурса на право заключения договора аренды имущества.

Результаты аукциона или конкурса на право заключения договора аренды имущества оформляются в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67.

В случаях, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", договоры аренды имущества, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, заключаются без проведения аукционов и конкурсов на право заключения таких договоров. В указанных случаях основаниями для заключения договора аренды имущества является приказ руководителя учреждения.