Приложение. Обращение Областной Думы Законодательного Собрания Свердловской области к Председателю Правительства Российской Федерации В.В. Путину, Председателю Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации С.М. Миронову и Председателю Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Б.В. Грызлову о необходимости уточнения условий и порядка внесения платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, входящим в систему коммунальной инфраструктуры муниципального образования

Приложение

к постановлению Областной Думы

от 8 июля 2008 г. N 402-ПОД

Обращение
Областной Думы Законодательного Собрания Свердловской области
к Председателю Правительства Российской Федерации В.В. Путину,
Председателю Совета Федерации Федерального Собрания Российской
Федерации С.М. Миронову и Председателю Государственной Думы
Федерального Собрания Российской Федерации Б.В. Грызлову
о необходимости уточнения условий и порядка внесения платы
за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, входящим
в систему коммунальной инфраструктуры муниципального образования

Одной из причин высоких цен на жилье и фактором, негативно влияющим на развитие строительной отрасли в целом, являются условия и порядок внесения платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, входящим в систему коммунальной инфраструктуры муниципального образования (далее - плата за подключение), установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса".

Практика заключения договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры показывает, что застройщика обязывают вносить плату за подключение до получения разрешения на строительство, когда застройщик еще не вправе привлекать инвестиции, в том числе денежные средства участников долевого строительства. Размер платы за подключение новых потребителей различается по регионам и муниципальным образованиям и зависит от возможностей сетевых компаний, поэтому в динамично развивающихся муниципальных образованиях размер этой платы наиболее высок, что является существенной нагрузкой для предприятий малого и среднего бизнеса.

Количество коммерческих организаций, осуществляющих эксплуатацию систем коммунальной инфраструктуры, постоянно растет. Механизм возврата средств, перечисляемых застройщиками в качестве платы за подключение, в настоящее время не предусмотрен. Фактически размер платы за подключение составляет около 25 процентов от себестоимости строительства, что ведет к существенному удорожанию стоимости жилья.

Указанная проблема может быть решена только на федеральном уровне. В связи этим депутаты Областной Думы Законодательного Собрания Свердловской области обращаются с просьбой внести в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" изменения, предусматривающие введение механизма компенсации застройщикам средств, вносимых ими в качестве платы за подключение, и уточнение условий внесения платы за подключение - внесение платы не ранее получения разрешения на строительство.