Статья 31. Обеспечение основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Свердловской области, государственными учреждениями Свердловской области и государственными унитарными предприятиями Свердловской области осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, а также обеспечение реализации прав нанимателей таких жилых помещений и исполнения этими нанимателями своих обязанностей

Статья 31. Обеспечение основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Свердловской области, государственными учреждениями Свердловской области и государственными унитарными предприятиями Свердловской области осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, а также обеспечение реализации прав нанимателей таких жилых помещений и исполнения этими нанимателями своих обязанностей

1. Основной уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Свердловской области для обеспечения осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, а также для обеспечения реализации прав нанимателей таких жилых помещений и исполнения этими нанимателями своих обязанностей осуществляет полномочия, предусмотренные настоящим Законом, другими законами Свердловской области и нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Правительством Свердловской области.

2. Государственные учреждения Свердловской области, казенные предприятия Свердловской области и государственные предприятия Свердловской области, которым принадлежат общежития, являются лицами, уполномоченными Свердловской областью как собственником жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области:

1) на осуществление прав и исполнение обязанностей наймодателя жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих этим государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области;

2) на представление Свердловской области как собственника жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих этим государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, входящих в состав многоквартирных домов, в которых не все жилые помещения относятся к государственной собственности Свердловской области, в органах управления такими домами и органах управления товариществ собственников жилья, созданных собственниками помещений в таких домах;

3) на осуществление расходов на содержание и ремонт жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих этим государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, и расходов на коммунальные услуги в период, указанный в подпункте 3 части первой пункта 3 настоящей статьи.

3. Государственные учреждения Свердловской области, казенные предприятия Свердловской области и государственные предприятия Свердловской области, которым принадлежат общежития, для обеспечения осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, а также для реализации прав нанимателей таких жилых помещений и исполнения этими нанимателями своих обязанностей:

1) назначают своих представителей, действующих от имени соответствующих учреждений или предприятий на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в состав которых входят жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, на общих собраниях членов товариществ собственников жилья, созданных собственниками помещений в таких домах, и на заседаниях правлений этих товариществ;

2) обеспечивают выполнение решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в состав которых входят жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, а также решений органов управления товариществ собственников жилья, созданных собственниками помещений в таких домах;

3) осуществляют внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги с момента возникновения права оперативного управления на жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области или казенным предприятиям Свердловской области, либо права хозяйственного ведения на жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным предприятиям Свердловской области, до момента заселения этих жилых помещений;

4) участвуют в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, в состав которых входят жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области;

5) осуществляют капитальный ремонт жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, а также текущий ремонт этих жилых помещений в случаях, когда текущий ремонт в соответствии с жилищным законодательством осуществляется собственником жилого помещения специализированного жилищного фонда;

6) обеспечивают предоставление нанимателям жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, коммунальных услуг надлежащего качества;

7) рассматривают заявления нанимателей жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, о вселении в жилое помещение других граждан в качестве членов их семьи, вносят изменения в заключенные этими учреждениями и предприятиями договоры найма жилого помещения в общежитии в части указания в них новых членов семьи нанимателя этого жилого помещения;

8) рассматривают заявления граждан, проживающих в жилых помещениях государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, о даче согласия на использование жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитии гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, принимают решения о даче согласия на использование жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитии, принадлежащем государственному учреждению Свердловской области, казенному предприятию Свердловской области или государственному предприятию Свердловской области, гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, принимают решения об отказе в даче согласия на использование жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитии, принадлежащем государственному учреждению Свердловской области, казенному предприятию Свердловской области или государственному предприятию Свердловской области, гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности в случае, если такое использование повлечет нарушение прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение;

9) представляют в органы, осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, документы, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, либо предоставляют нанимателям жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, полномочия на представление таких документов в органы, осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

10) осуществляют контроль за использованием и сохранностью предоставленных этими учреждениями или предприятиями по договорам найма жилого помещения в общежитии жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, за соответствием этих жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям федерального законодательства;

11) осуществляют контроль за своевременностью и правильностью внесения нанимателями жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

12) выступают в качестве истца и ответчика в судах при рассмотрении дел, связанных с изменением или расторжением заключенных государственными учреждениями Свердловской области, казенными предприятиями Свердловской области или государственными предприятиями Свердловской области договоров найма жилого помещения в общежитии, а также дел, связанных с выселением граждан из жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области;

13) осуществляют иные помимо указанных в подпунктах 4-8 и 12 настоящей части полномочия наймодателя по договору найма жилого помещения в общежитии, предусмотренные федеральными законами, нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Правительством Свердловской области, и (или) заключенными соответствующими учреждениями либо предприятиями договорами найма жилого помещения в общежитии.

Заявления, указанные в подпунктах 7 и 8 части первой настоящего пункта, рассматриваются в порядке и сроки, установленные нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Правительством Свердловской области.

Предоставление нанимателям жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, полномочий на представление в органы, осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, документов, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, осуществляется в порядке, установленном нормативным правовым актом Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области.

Контроль, предусмотренный в подпунктах 10 и 11 части первой настоящего пункта, осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Правительством Свердловской области, для обеспечения осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, а также для обеспечения реализации прав нанимателей таких жилых помещений.