Статья 55. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты

Статья 55. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты

На карте градостроительного зонирования (раздел 2 настоящих Правил), помимо территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, отображены основные территории общего пользования (парки, набережные, скверы, бульвары, кладбища и мемориальные парки), на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, и земли, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты - особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда (за пределами городской черты), леса, расположенные на землях населенного пункта как территории общего пользования, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов.

В разделе 4 настоящих Правил содержится описание назначения основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты.

Фиксация, установление, изменение границ и регулирование использования указанных территорий осуществляются в порядке, определенном статьей 30 настоящих Правил. В случае когда в установленном порядке на основании проектов планировки (установления, изменения красных линий) изменяются границы территорий общего пользования и из их состава образуются иные территории, применительно к которым устанавливаются градостроительные регламенты, использование таких территорий осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, определенными главой 15 настоящих Правил.

На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург" выделены следующие виды основных территорий общего пользования и земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:

         /----------------------------------------------------\

         | Обозначения  |  Наименование основных территорий   |

         |              |  общего пользования и земель, для   |

         |              |которых градостроительные регламенты |

         |              |         не устанавливаются          |

         |--------------+-------------------------------------|

         |    ТОП-1     |Территории общего пользования        |

         |              |(парков, набережных)                 |

         |--------------+-------------------------------------|

         |    ТОП-2     |Территории общего пользования        |

         |              |(скверов, бульваров)                 |

         |--------------+-------------------------------------|

         |    ТОП-3     |Территории  общего  пользования      |

         |              |(кладбищ  и мемориальных парков)     |

         |--------------+-------------------------------------|

         |     ООПТ     |Земли особо охраняемых природных     |

         |              |территорий - государственные         |

         |              |памятники природы областного значения|

         |--------------+-------------------------------------|

         |     ЗГЛФ     |Земли государственного лесного фонда |

         |--------------+-------------------------------------|

         |     ЛЗНП     |Леса, расположенные на землях        |

         |              |населенного пункта                   |

         |--------------+-------------------------------------|

         |     ТЖД      |Территории железной дороги           |

         |              |федерального подчинения              |

         \----------------------------------------------------/

ТОП-1. Территории общего пользования - парки, набережные

Назначение территорий:

парки;

набережные;

вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

игровые площадки, площадки для национальных игр;

спортплощадки;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

танцплощадки, дискотеки;

летние театры и эстрады;

тиры;

предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

озеленение;

малые архитектурные формы;

вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

пункты оказания первой медицинской помощи;

оранжереи;

хозяйственные корпуса;

участковые пункты милиции;

общественные туалеты;

резервуары для хранения воды;

объекты пожарной охраны;

парковки;

площадки для выгула собак.

ТОП-2. Территории общего пользования - скверы, бульвары

Назначение территорий:

зеленые насаждения;

мемориальные комплексы;

дендропарки;

игровые площадки;

вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха;

летние театры и эстрады;

общественные туалеты;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания;

площадки для выгула собак.

ТОП-3. Территории общего пользования - кладбища и мемориальные парки

Назначение территорий:

действующие кладбища;

кладбища, закрытые на период консервации;

крематории;

мемориальные парки;

объекты, связанные с отправлением культа;

мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

аптеки;

отделения, участковые пункты милиции;

киоски, временные павильоны розничной торговли;

оранжереи;

хозяйственные корпуса;

резервуары для хранения воды;

объекты пожарной охраны;

общественные туалеты;

парковки;

аллеи, скверы.

ООПТ. Земли особо охраняемых природных территорий - государственные памятники природы областного значения

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области в соответствии с федеральными законами.

В составе ООПТ - земель особо охраняемых природных территорий - расположены государственные памятники природы областного значения, установленные органом исполнительной власти Свердловской области (Постановления Правительства Свердловской области от 17 января 2001 года N 41-ПП "Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий, расположенных в Свердловской области" и от 1 августа 2006 года N 650-ПП "О внесении изменений в Постановление Правительства Свердловской области от 17 января 2001 года N 41-ПП "Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий, расположенных в Свердловской области"), включающие следующие памятники природы Свердловской области:

1) Елизаветинские горные степи (Чкаловский район);

2) скалы "Шарташские каменные палатки" (Кировский район);

3) скалы "Змеиная горка" (Шабровские палатки) (Чкаловский район);

4) скалы "Чертово городище" (Железнодорожный район);

5) озеро "Песчаное" (Верх-Исетский район);

6) скалы "Северские" (Верх-Исетский район);

7) Северский кедровник (Верх-Исетский район);

8) скалы на вершине горы Пшеничной (Верх-Исетский район);

9) селекционный участок сосны (Верх-Исетский район);

10) культуры сосны, лиственницы, дуба (Верх-Исетский район);

лесопарки Свердловской области:

11) Железнодорожный, в том числе парк "Семь ключей" (Железнодорожный район);

12) Калиновский (Кировский район);

13) Карасьеозерское (Верх-Исетский район);

14) Лесопарк им. Лесоводов России (Октябрьский район);

15) Мало-Истокский (Октябрьский район);

16) Московский (Верх-Исетский район);

17) Нижне-Исетский (Чкаловский район);

18) Оброшинский, в том числе мыс "Гамаюн" (Верх-Исетский район);

19) Санаторный (Октябрьский район);

20) Уктусский, в том числе зона отдыха "Уктусские горы" (Чкаловский район);

21) Центральный, в том числе Центральный парк культуры и отдыха им. Маяковского (Октябрьский район);

22) Шарташский, в том числе парк "Каменные палатки" (Кировский район);

23) Шувакишский, в том числе благоустроенный Парк Победы (Орджоникидзевский район);

24) Юго-западный (Ленинский район);

25) Южный (Чкаловский район);

дендропарки и ботанические сады Свердловской области:

26) Уральский сад лечебных культур им. Л.И. Вигорова (Октябрьский район);

27) Северский дендросад (Железнодорожный район);

иные объекты - государственные памятники природы областного значения:

28) Вековая лиственница (Ленинский район, перекресток улиц 8 Марта и Куйбышева).

ЗГЛФ. Земли государственного лесного фонда

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются применительно к землям государственного лесного фонда (за пределами черты населенного пункта), а их использование определяется уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации и государственной власти Свердловской области в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

ЛЗНП. Леса, расположенные на землях населенного пункта

На леса, расположенные на землях населенного пункта как территории общего пользования, не распространяется действие градостроительных регламентов. Использование таких лесов в пределах черты населенных пунктов определяется органами местного самоуправления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации.

ТЖД. Территории железной дороги федерального подчинения

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на территории железной дороги федерального значения не распространяется действие градостроительных регламентов. Использование земельных участков в пределах территории железной дороги федерального значения определяется в соответствии с федеральным законодательством уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации.