Глава 4. Продажа недвижимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения (п.п. 18 - 22)

Глава 4. Продажа недвижимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения

18. Предприятие вправе осуществить возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, предусмотренным Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение указанного недвижимого имущества.

Предприятие распоряжается недвижимым имуществом только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом данного предприятия. Сделки, совершенные предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

19. В целях принятия решения о продаже недвижимого имущества предприятие выполняет следующие мероприятия:

1) проведение проверки сведений, представленных арендатором;

2) обеспечение технической инвентаризации недвижимого имущества, подлежащего отчуждению, в том числе постановка на кадастровый учет;

3) обеспечение проведения оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, подлежащего отчуждению.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 22 ноября 2011 г. N 74/49 в пункт 20 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

20. Для совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества предприятие обращается в Департамент с заявлением для получения согласия собственника на совершение сделки. К заявлению предприятия прилагаются:

1) документы (платежные и иные), подтверждающие надлежащее исполнение арендатором обязанности по перечислению платежей за аренду недвижимого имущества за период, указанный в подпункте 1 пункта 6 настоящего Положения;

2) отчет об оценке недвижимого имущества, отчуждение которого предполагается;

3) технико-экономическое обоснование, подтверждающее, что продажа недвижимого имущества не повлияет на возможность осуществления предприятием деятельности, цели, предмет и виды которой определены его уставом, и содержащее предложения по целевому использованию денежных средств, запланированных к получению от продажи недвижимого имущества;

4) договор или договоры аренды, заключенные между предприятием и арендатором с согласия Департамента на предоставление недвижимого имущества в аренду.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 22 ноября 2011 г. N 74/49 в пункт 21 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. В течение тридцати дней с момента поступления документов Департамент направляет арендатору или арендаторам уведомление о поступлении документов.

Согласие Департамента на совершение предприятием сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендованного субъектом малого или среднего предпринимательства, дается не ранее чем через тридцать дней после направления Департаментом уведомления арендатору или арендаторам недвижимого имущества.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 22 ноября 2011 г. N 74/49 в пункт 22 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. Предприятие, получившее согласие Департамента на отчуждение недвижимого имущества, направляет арендатору (арендаторам) предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества с указанием цены этого недвижимого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ, проект договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества, а также требования о погашении задолженности по плате за аренду недвижимого имущества, неустойкам (штрафам, пеням) с указанием их размера при их наличии.